Регламент угд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

участка, расположенного в территориальной зоне Т3Ж2 (жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры). Градостроительный регламент указанной жилой зоны определен пунктом 2.6 приложения №7 к Правилам землепользования и застройки. Так, в соответствии с пунктами 2.6.3 и 2.6.4 приложения №7 к Правилам землепользования и застройки вид разрешенного использования код 4.4 «Магазины» может размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям и(или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение. В соответствии со сведениями АИС «УГД » земельный участок по указанному адресу к красным линиям и(или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам не примыкает. В соответствии с требованиями пунктов 1, 5 статьи 55.24 Градостроительного Кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их

в жилой зоне Т3Ж2 (жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры). Градостроительный регламент указанной жилой зоны определен пунктом 2.6 приложения № 7 к Правилам землепользования и застройки. Так, в соответствии с пунктами 2.6.3 и 2.6.4 приложения № 7 к Правилам землепользования и застройки вид разрешенного использования код 4.4 «Магазины» (*) может размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям и (или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение. В соответствии со сведениями АИС «УГД » земельный участок по указанному адресу к красным линиям и(или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам не примыкает. С данными выводами согласился суд первой инстанции. Вместе с тем, судом первой инстанции не были приняты во внимание следующие обстоятельства.