Рекомендации по заключению договора аренды недвижимого - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с рекомендациями лесоустройства. В соответствии с пунктами 6.1, 6.2 договора, арендатор вносит арендную плату на 11% выше установленного ежегодного размера, что составляет 1 352 868 руб., которая вносится арендатором ежеквартально равными частями в размере ¼ годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала. Согласно пункту 6.4 договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения ставок лесных податей, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, Иркутской области. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения в связи с этим не требуется. В соответствии со ст. ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды участка лесного фонда от 26.12.2005 №1 зарегистрирован Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, о чем свидетельствует проставленная 26.01.2006, в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

производство работ, наличие акта приемки объекта в эксплуатацию, свидетельствующего о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1.6 Рекомендаций) Согласно пункту 1.7 Рекомендаций, иные (некапитальные) гаражи с учетом временного характера пользования земельным участком и возможностью их «перемещения» по окончании срока пользования земельным участком, что оговаривалось договором, позволяет отнести их к движимому имуществу. Строительство иных (некапитальных) гаражей также должно быть осуществлено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Государственная регистрация права собственности или иных прав на некапитальные гаражи законодательством не предусмотрена. Пользование земельным участком, расположенным на внутриквартальной территории и относящимся к государственной собственности Санкт-Петербурга, имеет ограниченный характер вне зависимости от срока, на который заключался договор аренды этого земельного участка, поскольку в соответствии с положениями статьи 610 ГК РФ в случае заключения договора аренды недвижимого имущества (земельного участка) на неопределенный срок арендодатель вправе отказаться от договора, предупредив арендатора за три месяца. При этом арендатор обязан освободить земельный участок