Реконструкция ижс в охранной зоне культурного наследия - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ноября 2020 года уведомления Администрации и Инспекции признаны незаконными, на Администрацию возложена обязанность повторно рассмотреть уведомление о планируемом строительстве ( реконструкции). 27 января 2021 года Администрация вновь направила ей уведомление о несоответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам № 1. Основанием для его выдачи явилось уведомление Инспекции от 19 января 2021 года № 01-23/2071 о несоответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения. Согласно уведомлениям, причиной их выдачи явилось нарушение предмета охраны исторического поселения «объемно-пространственная структура», выразившееся в проектировании объекта с ломаной кровлей, скаты которой образованы двумя и более пересекающимися плоскостями, в исторической застройке квартала и комплексной охранной зоне г.Солигалича (согласно схеме границ территории объектов культурного наследия , являющейся приложением к Генеральному плану г.Солигалича), конкретные формы архитектурной массы которого не соответствуют исторической застройке г.Солигалича и его архитектурным

указанных в федеральном законе. Как следует из материалов дела, обжалуемое решение об отказе в выдаче разрешения на строительство ( реконструкцию) основано на не соответствии, представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, ссылок на нормы закона и несоответствии каких документов не соответствует требованиям законе не указано. Более того, само указание административного ответчика о предоставлении схемы планировочной организации земельного участка безосновательно, поскольку такая схема была представлена с указанием с ней места размещения объекта ИЖС на арендуемом, т.е. испрашиваемом земельном участке, площадью его застройки и координатами нахождения на местности, этажностью, которая была выполнена в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка № от 17.01.2018 года. Пунктом 4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что зонами с особыми условиями использования территорий являются - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,