что представляет собой данный этап строительства (реконструкции) - самостоятельный объект капитального строительства или часть объекта капитального строительства, то есть определяется содержанием проектной документации. Таким образом: если этапы строительства представляют собой строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, и такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, основания для применения положений части 17 статьи 40 Закона N 218-ФЗ отсутствуют; если каждый этап строительства ( реконструкции) объекта капитального строительства представляет собой соответственно строительство, реконструкцию части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, и указанные части объекта капитального строительства по результатам строительства (реконструкции) в совокупности будут представлять целый (единый) объект капитального строительства, государственный кадастровый учет (либо государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав) в результате ввода в эксплуатацию первого и последующих этапов строительства осуществляется в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 40 Закона N 218-ФЗ. Как указано в обращении, "на
108-О, путем разъяснения решения создаются необходимые условия для его правильного понимания и исполнения, а также устранения тех или иных недостатков. Проанализировав все части решения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-7491/2020, в частности, вводную, описательную, мотивировочную и резолютивную, суд первой инстанции пришел к выводу, что судебный акт не имеет неясностей, неточностей или двоякого толкования. Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом. В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Поскольку в ходе судебного разбирательства предоставленными документами было подтверждено изменение обществом внутренних параметров истребованных помещений, то есть установлен
здания. Ответчик доказательств, свидетельствующих о том, что снос части здания возможен без нарушения целостности всего объекта и не повлияет на безопасность и надежность его конструктивных элементов не представил. В экспертном заключении эксперт указал, что для исключения причинения вреда исследуемому зданию необходимо выполнить усиление в виде устройства дополнительного ряда колонн оставшейся части строения вдоль демонтируемой части на основании дополнительно разработанного проекта. Учитывая положения пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, в силу которой реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, фактически речь идет о необходимости реконструкции объекта капитального строительства. В этой связи суд первой инстанции пришел к выводу о том, что частичный снос спорного здания без нарушения его конструктивной целостности, без возникновения негативных последствий для строения в целом невозможен.
для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. Судом общей юрисдикции установлено, что пристройка к универсальному зданию не является самостоятельным объектом недвижимости, а представляет собой лишь часть объекта недвижимости, возникшего в результате реконструкции в 2014-2015 годах. Произошло изменение архитектурно-планировочных решений ТРЦ, увеличился строительный объем здания, количество и площади этажей. Из пункта 10 статьи 1 ГрК РФ следует, что реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, в в связи с чем суд первой инстанции сделал правильный вывод о произведенной реконструкции здания путем возведения к нему пристройки, а не самостоятельного объекта недвижимости. Согласно материалам дела, пристройка имеет один и тот же адрес с основным зданием ТРЦ (<...>). Из статьи 55 ГрК РФ следует, что разрешение на ввод объекта
<адрес> была произведена реконструкция балкона. Согласно акта осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателями <адрес> без каких либо разрешений и согласований с собственниками многоквартирного дома были возведены кирпичные стены примыкающих к фасаду многоквартирного жилого дома, с установкой балконных рам, и возведением козырька. Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство,
балкон из металлических конструкций размерами 2,5 х 2,5м.Данная конструкция сооружена без соответствующих разрешительных документов АМС <адрес>, нарушает архитектурный вид жилого дома и подлежит демонтажу.В связи с этим, ответчику было выдано предписание от ... № с требованием втридцатидневный срок устранить допущенное нарушение, выразившееся в изменении фасада жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.При повторном обследовании ... Актом №Л000325 было установлено, что требования выданного предписания не выполнено.В соответствии с п. 14 ст.1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства., его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе,надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.Таким образом, работы, проведенные ФИО1, являются реконструкцией.При этом, до начала проведения строительных работ ответчица в АМС <адрес> не обращалась.При проведении строительных работ по возведению самовольной пристройки к многоквартирному дому была уменьшена площадь ограждающих конструкций дома, что недопустимо без согласия всех совладельцев.В силу ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо
просила удовлетворить. Так же просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 14 ст.1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство,
