л.д. 137). В ходе судебного разбирательства истец, с учетом заявления о применении срока исковой давности, уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества, обслуживание и поверку ОПУ многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.11.2016 по 13.08.2017 в размере 137 348 руб. 79 коп. Изменение размера исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске и письменных пояснениях. Представитель ответчика возражал по основаниям, указанным в отзыве. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства. Как следует из материалов дела, ООО «Техноком – плюс» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> с подземной парковкой. 30.09.2015, застройщиком , ООО «Техноком – плюс», было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с подземной парковкой (т.1, л.д. 74-77). В спорный период ООО «Техноком – плюс»
помещениями магазина продовольственных товаров с размещением под ним ателье по ремонту бытовой техники» по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Ленина, д. 191 корпус 1, Администрацией г. Кирова застройщику ОАО «КЧУС+К» выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU43306000-113. С целью выполнения внутренних отделочных работ «Помещения 1» между ОАО «КЧУС+К» и ИП ФИО1 был подписан акт приема-передачи от 06.09.2012. Во исполнение обязательств по Договору об уточнении доли от 30.06.2012 по Договору о долевом участии в строительстве жилья от 09.12.2011 № 14961 и договору уступки прав от 23.03.2012 между истцом (долевщик) и ответчиком (застройщик) заключен договор о передаче нежилого помещения в собственность от 21.09.2012 № 17649, в соответствии с которым, застройщик передал, а долевщик принял в собственность помещение магазина продовольственных товаров, расположенное на первом и цокольном этажах (далее – «Помещение») и парковку для временного хранения транспорта покупателей в построенном застройщиком девятиэтажном жилом доме со встроено-пристроенном магазином продовольственных товаров с размещением
Замена наружной гидроизоляционной мембраны «Тефонд Дрейн Плюс» на участке протяженностью 119,5 п.метров. 3. После замены мембраны - установка отделочного профиля в количестве 119,5 п.метров. 4. После ремонта гидроизоляции и восстановления работы дренажа - ремонт поврежденных стен подвалов подъездов №3 и №4. 5. Выполнение обустройства горловин колодцев в соответствии с проектом. 6. Забетонирование дна всех дренажных колодцев. 7. Замена дренажной системы вдоль оси БС в соответствии с проектом. 8. После переукладки дренажных труб - восстановление тротуаров площадью 350,6 кв.метров и газонов площадью 520,85 кв.метров. 9. Открытие закатанных асфальтом дренажных колодцев, обозначенных на исполнительной схеме К7, К8, К10. 10.Выполнение уклонов на парковке, примыкающей к дому со стороны ул.Рассветная в соответствие с проектом. 2. Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "РАССВЕТНОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 57 164 (пятьдесят семь тысяч сто шестьдесят четыре)
плохом обслуживании многоквартирного дома №29 по ул. Мира в рп. Боровский Тюменского района Тюменской области. Последствиями отсутствия обслуживания, содержания и текущего ремонта МУП ЖКХ п. Боровский многоквартирного дома №29 по ул. Мира в р.п. Боровский являются: - нарушение в работе сетей связи (в частности общедомовая антенна, домофонный кабель и структурированные кабельные системы) из-за бесконтрольного доступа посторонних организаций; - протечки воды во входные группы из-за намокания стен; - нарушение конструкции противопожарных дверей; - образование прогибов и провалов на асфальтовом покрытии парковки, нарушение бордюрного ограждения из-за нарушения стоков воды и бордюрного камня при механизированной уборке снега. Довод ответчика, что квартиры собственников, в частности балкон, не являются общим имуществом, а истец не уполномочен предъявлять требования от имени собственников, судом отклоняется. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо при отсутствии или неполноте условий такого договора
следует из материалов дела, 27.08.2018 комиссия в составе старшего помощника прокурора Падунского района г. Братска, представителя МКУ «ДКСР», представителя ООО «УК Эверест» провела комиссионную проверку исполнения гарантийных обязательств застройщиком МП «Дирекция капитального строительства и ремонта» по благоустройству территории жилых домов, расположенных по адресам: <...>, 30Б, в результате проверки комиссия выявила следующие замечания: Набережная, д. № 30Б: не восстановлен ранее существующий тротуар (выбоины, частично отсутствует асфальтобетонное покрытие), расположенный с торца дома; просадка асфальтобетонного покрытия (h до 0.3м) на парковке к дому, расположенной с торца дома; просадка асфальтобетонного покрытия тротуара в районе лицевого фасада (0,5x0,2x0,1 м); просадка асфальтобетонного покрытия тротуара, расположенного вдоль детской игровой площадки напротив дома (4x1x0,5). Данные дефекты зафиксированы актом комиссионной проверки исполнения гарантийных обязательств застройщиком МП «Дирекция капитального строительства и ремонта» по благоустройству территории жилых домов, расположенных по адресам: г. Братск, ул. Набережная №№30,32,30А, ЗОБ. МКУ «ДКСР» 04.09.2018 в адрес ответчика направило письмо за исх. № 9/2392 с требованием
условия оплаты взноса на капитальный ремонт определены законом и компетенции управляющей компании не относятся. В соответствии с договором <данные изъяты> участия в долевом строительстве нежилого здания (помещения), заключенного 07.09.2012 г. между застройщиком - ООО «Просперити» и ФИО2, в редакции дополнительного соглашения <данные изъяты> от 7 февраля 2014 года (далее - договор), объектом долевого строительства является нежилое помещение (апартаменты), предназначенное для временного проживания (без права регистрации по месту жительства) в многофункциональном торгово-административном комплексе с апартаментами и парковкой «Красный кит», со следующими характеристиками: условный <данные изъяты>, <данные изъяты>, общая площадь 34 кв. м, адрес: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> объект капитального строительства - многофункциональный торгово-административный комплекс с апартаментами и парковкой «Красный кит» построен и введен в эксплуатацию. Согласно п. 4.3.2 договора участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства не позднее 7 дней с даты получения сообщения указанного в п. 4.1.4 явиться лично в офис застройщика для подписания передаточного акта или
