Ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

распоряжением № 3734р Общество определило осуществить перевод денежных средств в сумме 153 338 рублей, накопленных за счет взносов собственников вышеуказанного МКД, со статьи «капитальный ремонт» на статью «текущий ремонт» для работ по косметическому ремонту 1 подъезда, электрооборудования и замены почтовых ящиков (т.10, л.д.1). 20.12.2013 между Обществом и ООО «Северное 1» (подрядчик) заключен договор № 312/АВР-14 (т.10, л.д.11-25), в рамках которого выполнены работы по замене почтовых ящиков на сумму 64 050 рублей 06 копеек (справка о стоимости работ и затрат, акт приемки выполненных работ – т.10, л.д.3-5). Платежным поручением № 2325 от 18.04.2014 Общество оплатило за выполненные подрядчиком работы 243 250 рублей 30 копеек (т.10, л.д.30) по договору № 312/АВР-14. 04.10.2013 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Туристический пр. принято решение по вопросу об использовании накопленных средств по статье «капитальный ремонт» в сумме 200 000 рублей на проведение работ по частичному ремонту кровли (т.5, л.д.119); аналогичное

АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что расчет задолженности ответчика за оказанные в период с февраля 2014 года по декабрь 2016 год услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом с учетом площади принадлежащего ответчику нежилого помещения (474,7 кв. м) в соответствии с утвержденными решениями общего собрания собственников тарифами, показаниями общедомовых приборов учета; оказание услуг и несение расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении истца, таких как содержание придомовой территории, обслуживание почтовых ящиков документально не опровергнуты. При этом судами аргументировано отклонены доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по несению расходов, поскольку решение собственников помещений обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме , отсутствие договора между истцом и ответчиком, несение расходов по содержанию своего собственного помещения, отсутствие фактического пользования общим имуществом дома и услугами общества, не освобождает ответчика от несения расходов

№ 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее – Закон о связи), выразившееся в деформации почтовых ящиков, отсутствии на них запирающих устройств. Обществу надлежало в срок до 15.03.2017 выполнить локальный ремонт почтовых ящиков в подъезде многоквартирного дома № 24 мкр. 2-й в п. Эльбан. Уведомлением от 23.03.2017 общество извещено о проведении выездной внеплановой проверки. В ходе проведения проверки Комитетом установлен факт неисполнения управляющей организацией предписания от 26.12.2016 № П2016-13-0734, в связи с чем, обществу вновь выдано предписание об устранении ранее выявленных нарушений от 24.03.2017 №П2017-13-0080. Полагая, что предписание от 24.03.2017 № П2017-13-0080 является незаконным, нарушает его права и интересы, общество обратилось с заявлением в суд, который отказывая в удовлетворении требований, пришел к выводу о том, что абонентские почтовые ящики, установленные в многоквартирном жилом доме и предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений относятся к общему имуществу многоквартирного дома и поэтому на общество возложена обязанность по их обслуживанию, ремонту и замене, а также обязанность