доме предоставлена ООО УК «Меркурий» 14.05.2021, договор № 295/1 от 01.07.2016 расторгнут с 01.06.2021. С учетом изложенных обстоятельств иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела. АО «Теплокоммунэнерго» действовало в соответствии с законодательством в установленные сроки за период с января по апрель 2021 года, производя поставку тепловой энергии ООО УК «Меркурий» и выставляя задолженность управляющей организации, а не собственниками и нанимателям помещений, поскольку уведомление о принятии решения собственниками о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями с 01.02.2021 поступило с теплоснабжающую организацию только в мае 2021 года, то есть позднее периода взыскания спорной задолженности. При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о взыскании задолженности с ООО УК «Меркурий» обоснован. Истцом также заявлено о взыскании неустойки за период с 22.03.2021 по 18.07.2021 в размере 3006 руб. 29 коп. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или
ТСЖ "Свердловец" о том, что в силу принятия собственниками помещений решения от 01.12.2015 о заключении "прямых" договоров оно не обладает статусом исполнителя коммунальных услуг, поставленных в МКД для целей содержания общего имущества, является ошибочным в силу изложенных выше обстоятельств. Согласно протоколам от 01.12.2015 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: <...>, принято решение вносить плату за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. При этом, указанные протоколы не содержат формулировки о принятом решении собственников о заключении прямых договоров с ресурсоснабдающими организациями. В соответствии с действующей в спорный период редакцией части 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим
подпункте «б» пункта 10 указанных правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Поскольку в данном случае имелся договор управления с ООО «Региональная УК» и отсутствовало решение собственников о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, то исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам и пользователям помещений в спорном многоквартирном доме являлось ООО «Региональная УК». Кроме того, как верно отметил суд, заявитель, ссылаясь на то, что фактически потреблял электроэнергию, чем напрямую путем совершения конклюдентных действий заключил договор с ресурсоснабжающей организацией, вместе с тем, не предпринимал никаких действий для ее оплаты, в том числе не передавал в АО «Энергосбыт Плюс» показания прибора учета, сведения о количестве
был заключен договор №1557/П/ЯРО-2018 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с которым оплату услуг регионального оператора (ООО «Хартия») производило АО «Управдом Дзержинского района». В период до 31.12.2018 г. начисление по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами» (далее – Обращение с ТКО) осуществляло ООО «Хартия», с 31.12.2018 г. по 01.09.2019 г. начисление платы за данную услугу осуществляло АО «Управдом Дзержинского района», с 01.09.2019 г. ООО «Хартия» на основании решений собственников о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг с региональным оператором по обращению с ТКО заключило прямой договор с собственниками жилых помещений по предоставлению услуги по вывозу мусора. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» на основании договора №Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 20.06.2017 г. осуществляет ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые АО «Управдом Дзержинского района» собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах. В соответствии со статьей
остался служить по контракту. Он приезжал только на выходных. ФИО5, первоначально представлявший ответчицу в письменных возражениях указал, что требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику. Если в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, то указанная организация по умолчанию является исполнителями коммунальных услуг. Ресурсоснабжающая организация (далее – РСО) отвечает лишь за предоставление коммунальных ресурсов до границы балансовой принадлежности сетей к исполнителю коммунальной услуги, как правило, до границы фундамента многоквартирного дома. Решение собственников о заключении прямых договоров с РСО никогда не принималось. Ресурсоснабжающая организация является исполнителем всех коммунальных услуг, предоставляемых многоквартирному дому, в случае, когда в нем в качестве способа управления выбрано непосредственное управление собственниками помещений. Кроме того, возможна принудительная передача обязанностей исполнителя коммунальных услуг к ресурсоснабжающей организации от выбранных в доме ТСЖ, ЖК, СПК, управляющей организации, в случае если последние имеют перед РСО задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в размере, превышающей их стоимость за три месяца. Указанная задолженность
оплате управляющей компании, а так же задолженности собственников за коммунальные услуги, за счет статьи «содержание и текущий ремонт» в <адрес> содержит требование обеспечить целевое расходование денежных средств собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества в <адрес> и рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности должностных лиц, виновных в нарушении закона. С указанным Представлением Общество не согласно по следующим основаниям. Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО УК «Юбилейный 2007» с <дата>. Решения собственниками о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не принималось. Управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг для жителей <адрес> ПАО «ТГК-2» и управляющей компанией заключен договор поставки тепловой энергии, в целях обеспечения жителей услугами «отопление» и «горячего водоснабжения». На <адрес> установлен общедомовой прибор учет тепловой энергии теплосчетчик ТСК-7 №, учитывающий тепловую энергию на отопление жилых помещений. Монтаж общедомового прибора учета тепловой энергии по адресу: <адрес> производился в 2008 г. в соответствии с проектом на основании технических условий,
