Таблицей 9.1 РГНП для зоны А в сельских поселениях максимальная этажность застройки установлена в 12 этажей. В Проекте планировки территории предельная этажность в нарушение указанной нормы принята в 23 этажа. Возможность возведения жилых домов большей этажности, чем предусмотрено в РНГП приведет к увеличению плотности застройки, повышению плотности населения на данной территории, что, в свою очередь, нарушает условия проживания людей на территории Новодевяткинского сельского поселения. Согласно п. 2.2.75 РГНП при планируемом показателе численности населения сельского населенного пункта в сельских и городских поселениях на расчетный срок более 12000 человек расчетную плотность жилого фонда, создаваемого в результате нового строительства или реконструкции, следует принимать в пределах, установленных в таблице 11. Таблицей 11 для территории МО «Новодевяткинское сельское поселение» предельный показатель расчетной плотности жилого фонда, создаваемого в результате нового строительства составляет 9000 кв.м общей площади квартир на 1 га территории жилой зоны или отдельных элементов планировочной структуры жилой зоны. Площадь квартала 1.3, как элемента планировочной
участвовать в проведении публичных слушаний в соответствии с частью 7 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ; установленное ч. 9 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ право представить в уполномоченные на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол. Также административные истцы считают, что обжалуемый проект планировки не соответствует Правилам землепользования и застройки города Всеволожска и РНГП Ленинградской области приводя следующие доводы. В нарушение ч. 6 ст. 19 ПЗЗ МО «Город Всеволожск», проект разработан в границах части планировочного квартала, незаконно проектом предусмотрено размещение стоянки легкового автотранспорта в количестве 199 машино-мест в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренное количество машино-мест меньше предусмотренного документами градостроительного зонирования, в границах охранной зоны водопроводных очистных сооружений спроектированы линейные объекты являющиеся источниками загрязнения почв и грунтовых вод. Полагая свои права нарушенными, административные истцы обратились в суд. В судебном заседании административные истцы ФИО1,
Параметры отступа от границ участка, красных линий приняты на основании градостроительного плана <Номер обезличен>, а также требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», РНГП для РК, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Сведения о площади застройки земельных участков в соответствии с представленной схемой в эскизном проекте отсутствуют. Исходя из изложенного, судебная коллегия считает, что в утвержденном градостроительном плане земельного участка <Номер обезличен>, которым было установлено квартал индивидуальной жилой застройки расположить на земельном участке в границах зоны допустимого размещения объекта согласно чертежу градостроительного плана, и утвержденной проектной документации по планировке территории «Квартал индивидуальной жилой застройки» по <Адрес обезличен>, разработанной ООО «наименование», не устанавливались требования к параметрам разрешенного строительства и места разрешенного строительства, отличных от параметров, установленных правилами землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», не определялись конкретное месторасположение объектов капитального строительства и границы их постройки, а линия застройки на чертеже планировки определяет лишь минимальный отступ от границ земельного участка
