Самовольное пользование водой в нежилом помещении - гражданское законодательство и судебные прецеденты

у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления ( самовольного пользования) (абзац пятый). Положения третьего и четвертого абзацев указанного пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места (абзац шестой). В соответствии с абзацем третьим пункта 7 Правил поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется

водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). 01.02.2021 представителями истца проведено обследование узла учета и системы водоснабжения в нежилых помещениях ответчика. В ходе обследования в помещении № 8 выявлен факт самовольного (несанкционированного) подключения к водопроводным сетям многоквартирного дома до прибора учета. Следует отметить, что нежилые помещения ответчика подключены к водоснабжению в помещении № 7 (через стену от помещения № 8). Там же, в помещении № 7, на отводе установлен и введен в эксплуатацию прибор учета холодной воды, с помощью которого осуществляется коммерческий учет воды нежилых помещений ответчика. Согласно подпункту «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354), потребитель

при участии третьего лица: управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 77 430 руб. 68 коп., УСТАНОВИЛ: Акционерное общество «Липецкая городская энергетическая компания» (далее - АО «ЛГЭК», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию город Липецк в лице администрации города Липецка (далее - администрация города Липецка, ответчик) о взыскании 77 430 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате самовольного пользования питьевой водой и сброса сточных вод в нежилом помещении по адресу: <...>. Определением от 12.07.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями главы 29 АПК РФ. Определением от 06.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Решением Арбитражного суда Липецкой области от 21.06.2019 исковые требования АО «ЛГЭК» удовлетворены в полном объеме. Не согласившись с принятым решением суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, администрация города Липецка обратилась в Девятнадцатый

водоснабжения до прибора учета. При таких обстоятельствах основания взыскания убытков имеют существенное значение для правильного рассмотрения настоящего дела, в связи с чем арбитражному суду надлежало разрешить вопрос о том, какой характер носят заявленные истцом убытки, как вытекающие из договорного или внедоговорного обязательства; является ли ответчик лицом, ответственным за заявленные истцом убытки вследствие наличия незаконной врезки в систему водоснабжения до прибора учета; имеется ли причинно-следственная между заявленными истцом убытками и фактом самовольного пользования системой холодного водоснабжения воды в нежилом помещении , собственником которого является истец, и используемом в спорном периоде ответчиком. Для этого судам надлежало установить: в каком состоянии ответчику истцом передавалось нежилое помещение изначально в безвозмездное пользование (с наличием несанкционированной врезки или без таковой); в какой период врезка была осуществлена (до или после передачи ответчику помещения); является ли нежилое помещение, предназначенным для использования в тех целях, в которых оно принято ответчиком, и имелось ли в нем соответствующее оборудование, или

определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного (присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев; ООО «Тверь Водоканал» произвело расчет объема и стоимости потребленного в указанном нежилом помещении ресурса методом пропускной способности трубы за период времени с 01.03.2017 по 07.07.2019 года (с момента (вступления в законную силу п. 6 Правил 354 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 до даты обращения с заявлением на заключение договора в отношении спорного объекта). Стоимость потребленного ресурса водоснабжения и водоотведения составляет 669353 рубля 69 копеек. Расчет принимается

воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ .........., истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, возникшую вследствие самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения в сумме 197 241 руб. 96 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины- 5 144 руб. 82 коп. Представитель истца АО «Тамбовская сетевая компания» ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что расчет задолженности произведен в соответствии с подпунктом «а» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ......... .........., методом учета пропускной способности, поскольку Мичуринским филиалом АО «Тамбовская сетевая компания» был выявлен факт самовольного пользования системами холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком в принадлежащем ему нежилом помещении , без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Ранее выявленного ......... факта самовольного пользования системами холодного водоснабжения и водоотведения, Общество не

Амурской области, вступившим в законную силу 31.05.2019 (в редакции постановления суда кассационной инстанции Президиума Амурского областного суда от 23.12.2019), по гражданскому делу № 2-697/2019 по исковому заявлению акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (правопредшественника истца по настоящему делу ООО «АКС») к ФИО2 о взыскании стоимости за самовольное водопользование, процентов за пользование чужими денежными средствами, установлены обстоятельства бездоговорного потребления холодного водоснабжения и водоотведения в тех же нежилых помещениях ***, расположенных по адресу: ***. Решением суда с ФИО2 в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» взыскана стоимость потребленной холодной воды и водоотведения сточных вод при самовольном пользовании централизованными системами водоснабжения и водоотведения в указанных встроенных нежилых помещениях за период с 01.01.2017 года по 01.06.2018 года в размере 491443 руб. 48 коп. Как следует из п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не

дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев. Судебная коллегия считает, что факт бездоговорного (безучетного) потребления ФИО3 услуг по ХВС на принадлежащие ему нежилые помещения имел место и доказан материалами дела. Из дела видно, что на основании договора безвозмездного пользования от 01 октября 2020 года № 55-БП-2020 указанное нежилое помещение ФИО3 (Ссудодатель) передано в пользование Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Ярославская областная федерация тайского бокса-муайтай» (Ссудополучатель) на срок 11 месяцев (л.д. 41-43). Ранее аналогичный договор от 01 июля 2019 года заключался