на нежилые помещения (литеры Г5, Г7, Г157, Г158, Г159, Г160, Г94), помещения 1-4 (литера Г95), помещения 3-17 по адресу: <...>. В силу пункта 4 соглашения Предприниматель обязался в соответствии с распоряжением главы администрации Центрального округа города Краснодара от 20.12.2006 № 2539-р «О наведении и поддержании должного санитарного порядка на территории кооперативного рынка и улицах прилегающих к нему» заключить с Обществом договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в целях поддержания в надлежащем санитарном состоянии помещений и прилегающей к помещениям внутренней территории двора строений, расположенных по указанному адресу, и обеспечения предоставления потребителю коммунальных услуг по подаче электроэнергии, холодной воды, вывозу твердых бытовых отходов. В связи с ненадлежащим исполнением Предпринимателем обязательств по соглашению от 01.12.2015, Общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь пунктом 1 статьи 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 11
по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Попова, д. 23 (лит. Б) по состоянию на 25.12.2001 объект экспертизы именуется как пристроенные офисные помещения, а позднее переименован в нежилое административно-офисное здание, что зафиксировано Техническим планом от 26.01.2018. Как указывал истец при рассмотрении дела, услуги по подаче отопления, водоснабжения, водоотведения, подготовке горячей воды, техническое обслуживание нежилых помещений всего комплекса в части управления, ремонта и обслуживания внутридомовых инженерных сетей и оборудования, ЦТП, наружных сетей и обеспечение санитарногосостоянияпомещений имущественного комплекса осуществляются силами работников товарищества. Таким образом, у судов имелось заключение экспертов о том, что многоквартирный дом и ныне именуемое административно-офисное здание имеют общие системы водоснабжения (ХВС, ГВС) и теплоснабжения; система теплоснабжения (общий участок тепловой сети) и система водоснабжения жилого дома № 23 используется для получения коммунальных ресурсов административного офисного здания; ЦТП, расположенный в нежилом помещении многоквартирного дома и техподполье являются общедомовым имуществом, поскольку в них расположены вводы и проходят общедомовые инженерные
общедомовым имуществом, поскольку в них расположены вводы и проходят общедомовые инженерные сети, которые питают два жилых многоквартирных дома и все встроенно-пристроенные нежилые помещения, в том числе и помещения ответчика. Сети помещений ответчика присоединены к сетям ресурсоснабжающих организаций через сети многоквартирного жилого дома. Услуги по подаче отопления, водоснабжения, водоотведения, подготовке горячей воды, техническое обслуживание нежилых помещений всего комплекса в части управления, ремонта и обслуживания внутридомовых инженерных сетей и оборудования, ЦТП, наружных сетей и обеспечение санитарногосостоянияпомещений имущественного комплекса осуществляются силами работников товарищества. Общедомовой пункт ЦТП спроектирован и построен для двух жилых домов, а также встроенных и встроенно-пристроенных помещений с расположением в нем оборудования для снабжения коммунальными услугами в том числе и встроенно-пристроенных помещений. Товарищество указывает, что оказывает услуги по содержанию и ремонту придомовой территории общего имущества с 1999 года, ответчик в отличие от предыдущего собственника, производившего соответствующие платежи, пользуется благоустроенной освещаемой охраняемой территорией жилого комплекса, контейнерами для ТБО, расположенными
работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности. Как указано выше, в силу пункта 1 статьи 47.3 Закона № 73-ФЗ расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии обязан нести его собственник или иной законный владелец. В силу абзаца девятого пункта 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ содержащиеся в охранном обязательстве требования, предусмотренные статьями 47.2 - 47.4 названного закона, в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом либо жилым или нежилым помещением в многоквартирном доме, подлежат выполнению лицами, указанными в статье 56.1 данного закона. Данной статьей определены особенности государственной охраны объекта культурного наследия, являющегося жилым помещением или многоквартирным домом. Согласно пункту 2 статьи 56.1 Закона № 73-ФЗ в случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое
акта здание и помещения переданы истцом ответчику в новом состоянии - после поддерживающего, подготовительного ремонта 2011 года для передачи в аренду, после ремонта не эксплуатировались, процент износа - 0. В соответствии с пунктом 4 акта приема-передачи все сети, инженерное оборудование и приборы новые, опробованные для пуска в эксплуатацию. Применяемые при строительстве и отделке материалы новые, качество выполненных работ – отличное. В соответствии с пунктом 5 акта приема-передачи технические характеристики, планировки, эксплуатационные показатели и санитарное состояние помещений соответствуют требованиям арендатора. В силу пункта 3.3.8 договора (с учетом дополнительного соглашения) арендатор обязан проводить текущий и капитальный ремонт арендуемых помещений (в том числе их ограждающих конструкций и элементов). На основании пункта 3.3.11 договора в случае прекращения срока его действия арендатор обязуется: заблаговременно произвести текущий ремонт или уплатить арендодателю по рыночной цене стоимость непроизведенного ремонта помещений, инженерных сетей и оборудования по предъявленной арендодателем смете; сдать помещения по акту приема-передачи в течение 5-ти календарных
01.01.2023 по 18.01.2023 составлены представителями Заказчика ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приморскому краю» в отсутствие представителя Исполнителя ООО «Вита-С», в адрес Исполнителя не поступало никаких уведомлений о том, что Заказчик планирует провести проверку качества оказания услуг по государственному контракту. Кроме того, из содержания указанных актов невозможно установить, по каким признакам сделаны выводы о том, что уборка помещений и прилегающей территории не производилась, не приложены фотоотчеты, подтверждающие санитарное состояние помещений и территории. Также общество ссылается на протоколы допроса свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из которых следовало, что акты составлялись Заказчиком формально, без их участия и не в те дни, когда проводились проверки. Учреждение против доводов, заявленных в апелляционной жалобе, возражало, считает вынесенное решение законным и обоснованным, просило оставить в силе судебный акт первой инстанции. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ. Из
приборов учета. 21.04.2009 без уведомления предпринимателя ФИО1 МУП «Пуровские коммунальные системы» прекратило подачу воды на объект истца – Минипекарню. 06.07.2009 предприниматель получил акт сверки взаиморасчетов на 30.06.2009, подписанный представителем МУП «Пуровские коммунальные системы» и скрепленный печатью организации, в соответствии с которым задолженность исполнителя перед заказчиком составила 9 373 рубля 40 копеек. Подача холодной воды в хлебопекарню возобновлена 16.07.2009. 07.08.2009 на момент обследования специалистом территориального отделения Управления Роспотребнадзора по ЯНАО в Пуровском районе общее санитарное состояние помещений хлобопекарни неудовлетворительное, стены и потолки покрыты плесенью (визуально), краска во всех помещениях облупилась, помещения нуждаются в проведении ремонтных работ, технологическое оборудование демонтировано. В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Согласно статье 544 Гражданского кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не
