Бизнес-центре «Кларус», площадью 940 кв. м, заключил с ООО «Кларус» (управляющая организация) договор об оказании услуг от 01.05.2015 № 2у по управлению единым комплексом недвижимого имущества «Молодежно-культурный развлекательный комплекс с офисными помещениями и встроенным автономным источником теплоснабжения», расположенным по адресу: <...>, и обеспечения его эксплуатации, а также в целях владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Согласно пунктам 3.4.2, 3.4.7 договора от 01.05.2015 № 2у собственник обязуется не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, в обязательном порядке согласовывать с управляющей организацией (ответчиком) переоборудование и перепланировку принадлежащего собственнику помещения и внутренних инженерных сетей. При этом переоборудование и перепланировка собственником принадлежащего ему помещения, которые ведут или могут привести в будущем к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускается. Пунктом 3.4.11 договора от 01.05.2015 № 2у установлена обязанность собственника не производить перенос инженерных
площадью 1254,8 кв. м на земельном участке, вид разрешенного использования которого - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», правомерно констатировал, что названный вид безусловно не предусматривает размещения на нем перечисленных в статье 378.2 НК РФ объектов. Согласно технической документации спорное здание помимо помещений с назначением: «коридор», «архив бухгалтерии», «коридор», «кладовая», «мастерская художника», «бухгалтерия», «подсобное помещение», «кабинет охраны труда», « санитарный узел », «туалет», «архив», «лестничная клетка», «актовый зал», «подсобное» состоит из помещений с назначением «кабинет» (15 помещений), между тем термин «кабинет» тождественным термину «офис» не является. Таким образом, документами технического учета (инвентаризации) не подтверждается, что спорное здание подлежало включению в Перечень исходя из критерия предназначения расположенных в нем помещений. Обследование спорного здания и помещений в нем на предмет его фактического использования не проводилось. В силу прямого предписания, содержащегося в части 9 статьи 213 Кодекса административного
Российской Федерации (далее – НК РФ), в виде взыскания 8517 руб. штрафа. В ходе налоговой проверки Инспекция пришла к выводу о неправомерном применении предпринимателем при исчислении ЕНВД площади торгового зала в размере 15 кв м. Как указала Инспекция, согласно информации, полученной от Калининградского филиала федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» (далее – БТИ), арендованное ФИО2 нежилое помещение включает в себя торговый зал и санитарный узел площадью 58,9 кв м и 1,5 кв м, соответственно, при исчислении ЕНВД физический показатель «площадь торгового зала» принимается равным 59 кв м. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области от 23.06.2016 № 06-12/08637 апелляционная жалоба предпринимателя на решение Инспекции оставлена без удовлетворения. Предприниматель оспорил решение Инспекции в судебном порядке. Суды первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили заявленные предпринимателем требования, снизив размер начисленного по решению Инспекции штрафа, в остальной части в удовлетворении заявления отказали.
№ 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. 12.04.2016 специалистами Управления муниципальной собственности г.Владивостока была проведена проверка спорного помещения, по результатам которой установлено, что здание расположено на территории средней школы № 42, вход в здание расположен на первом этаже. Входная дверь металлическая, закрыта на внутренний замок. Доступ в помещение предоставлен представителем ООО «Производственная компания «Лимонник» ФИО1. На момент проверки на первом этаже здания в помещениях № 7-11 расположена мебель, одежда, санитарный узел , канистры для жидкостей, мешки с сыпучим материалом, в помещениях № 2-5 расположены пластиковые канистры, емкости для жидкостей, санитарный узел, в помещениях № 6-12 расположено оборудование визуально похожее на лабораторное, емкости для жидкостей; помещения гаражного типа № 13-14 заняты мешками с сыпучими материалами, картонными коробками. На втором этаже в помещениях № 1-5, 11-17 расположена офисная мебель, оргтехника, книги, документы, имеется санузел. На момент проверки в помещении № 13 присутствовали двое сотрудников компании. Помещения №
18.03.2013, ИП Лю И.А. обязался в срок не позднее 21.07.2013 передать в собственность ООО «Лайт» комплекс следующих нежилых помещений общей площадью 492,53 кв.м., расположенных на втором этаже объекта по строительному адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, пос. Тюменгазпром) и полный комплект документов, необходимых и достаточных для регистрации права собственности на помещения: вестибюль – общей площадью 64,01 кв.м.; гардероб верхней одежды – общей площадью 11,01 кв.м.; помещение уборочного инвентаря – общей площадью 0,93 кв.м.; санитарный узел – общей площадью 6,85 кв.м.; санитарный узел – общей площадью 8,63 кв.м.; доготовочная – общей площадью 26,18 кв.м.; бар – общей площадью 8,47 кв.м.; подсобное бара – обшей площадью 6,52 кв.м.; коридор – общей площадью 12,97 кв.м.; зал досуговых мероприятий – обшей площадью 346,96 кв.м. Мировым соглашением также стороны предусмотрели, что вместо требований о передаче нежилых помещений истец вправе взыскать с ответчика 23 247 416 руб. и сумму процентов по статье 395 Гражданского кодекса
