Сбцп территориальное планирование - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 2015-12-11 и переданных в последующем ООО «Проектный институт «Геоплан» департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Ялты по муниципальному контракту от 04.11.2015 № 01». Проведение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы поручено экспертам ООО «Сибирский центр судебной экспертизы и оценки «Профиль» ФИО3 и ФИО4 В заключении экспертов общества с ограниченной ответственностью «Сибирский центр судебной экспертизы и оценки «Профиль» ФИО3 и ФИО4 от 23.02.2022 № 751э-02-22 на поставленный вопрос дан ответ: «Экспертами в соответствии с Справочником СБЦП 81-2001-01 «Территориальное планирование и планировка территорий. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства» определена полная рыночная стоимость работ по подготовке генерального плана городского округа Ялта по состоянию на дату оценки (25.01.2016), в размере 46804152,30 руб., при этом, установить стоимость всех фактически заимствованных ООО «ПИ «Геоплан» завершенных работ по 3 и 4 этапам (выполненных ООО «ИТП «Град» по договору от 11.12.2015 № 2015-12-11 и переданных в последующем ООО «ПИ «Геоплан» департаменту архитектуры и градостроительства администрации города

представил. Суд поставил перед сторонами на обсуждение вопрос о назначении по делу судебной экспертизы на предмет установления объема фактически выполненных и переданных ответчиком работ. Таковых ходатайств от стороне последовало. При этом, ответчик произвел расчет стоимости фактических выполненных генподрядчиком и переданных заказчику работ. Для определения базовой цены разработки проектной документации, ответчик руководствовался СБЦП 81-2001-03, таблицы N 41 СБЦП 81-2001-03 (Утвержден Приказом Минрегиона РФ от 28 мая 2010 г. N 260 (Зарегистрирован в Минюсте РФ 14 сентября 2010 г. № 18439). Указанный государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территорий" (далее - Справочник) предназначен для определения стоимости разработки документации территориального планирования, генеральных планов поселений, городских округов и проектов планировки территории, планов земельно-хозяйственного устройства, санитарно-защитных зон, озеленения парков, садов, скверов, сооружений дренажных систем защиты от подтопления (далее - градостроительная документация). В соответствии с указанной таблицей, стоимость выполненных ООО "АкадемСтройПроект" работ по договору подряда составляет

от 29.12.2004 № 190-ФЗ и Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» не предусмотрена разработка эскизного проекта. В связи с этим порядок определения стоимости разработки эскизного проекта в СБЦ – 2010, утвержденного приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 28.05.2010 № 260 не регламентирован. Состав и содержание проекта планировки территории регламентированы статьей 42 ГрК РФ. Порядок определения стоимости разработки проекта планирования, регламентирован СБЦП 81-02-01-2001 «Территориальное планирование и планировка территорий» (т. 2, л. д. 28-38). Стоимость работ по договору определена сторонами на основании протокола согласования договорной цены (приложение № 2 к договору), в связи с чем сметных расчетов стоимости на основании сборников базовых цен не выполнялось. При данных обстоятельствах экспертом мотивирован выводу о том, что определение стоимости эскизного проекта возможно только сравнительным методом: путем сравнения натуральных показателей, в данном случае – количества листов содержащихся в эскизном проекте, с количеством листов,

2.2. Заключения) составляет 49 555 256 рублей 51 копейка. При рассмотрении Семнадцатым арбитражным апелляционным судом апелляционной жалобы администрации Чайковского муниципального района на решение Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-129/2014 в Постановлении №17/АП-17096/2015-ГК от 18.01.2016 также установлено, что согласно экспертному заключению (стр. 35, т. 3, л.д. 36) расчет стоимости работ по разработке проекта планировки территории Центрально-планировочного района г. Чайковского произведен в использованием СБЦП-2001-01. СБЦП 81- 2001-01. СБЦП 81-02-01-2001. Государственные сметные нормативы Российской Федерации. Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Территориальное планирование и планировка территории. При этом экспертом на стр. 23 заключения указано на отсутствие в договоре инвестирования согласованных сторонами сметных расчетов, а также иного порядка определения стоимости выполняемых работ. При расчете стоимости с применением указанных выше нормативных актов, экспертом применена площадь проектируемой территории в размере 130 га. Администрация Чайковского муниципального района, ссылаясь на иной нормативный документ - Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в

признает его верным. Судом принято во внимание, что экспертом не в полной мере исследованы материалы дела, в том числе не учтены показатели – площадь при создании топографических планов – 3,5га. Ходатайство о назначении повторной, дополнительной экспертизы стороны не заявили. Ответчик указал на полное согласие с выводами эксперта и суммой, определенной экспертом в заключении. При этом, истцом произведен расчет исковых требований следующим образом с учетом результатов судебной экспертизы: 1.1. Согласно Таблице 3 Раздела 2 СБЦП 81-2001-01 «Территориальное планирование и планировка территории», утвержденного Приказом Минрегиона России от 28.05.2010г. № 260, стоимость разработки проекта планировки территории в базовом уровне цен (по состоянию на 01.01.2000г.) определяется согласно формуле: (А + В * Хзад) * Количество * Кст * К1 * К2, где: А = 55.88 тыс.руб; В = 189,64 тыс. руб Х = натуральный показатель 3,66 га, Кст = 1.0 (выполняется в одну стадию) К1 = 1.08 - уральский коэффициент К2 = 0.3 -

договорной цены (приложение № к договору) стоимость работ по договору в размере ... с учетом НДС являлась договорной ценой и была установлена сторонами по их соглашению. На момент заключения договора вид используемой сметно-нормативной базы в задании заказчиков не оговаривался, а решение о договорной цене было принято в соответствии с волей заказчиков. Кроме того, законом или иными правовыми актами методика определения стоимости работ на ... год нормативно не была утверждена. Государственные сметные нормативы РФ СБЦП 81-02-01-2001 «Территориальное планирование и планировка территории», были утверждены Приказом Минрегионразвитие РФ № 260 26.05.2010. Согласно представленной смете ООО 4 от ДД.ММ.ГГГГ сметная стоимость проекта планировки территории площадью ... га в ценах ... года составила бы ... рублей, то есть при применении указанных сметных нормативов, не утвержденных в ... году стоимость работ по договору значительно бы превысила стоимость согласованную сторонами. Кроме того, права ФИО3, в частности право на проведение дополнительной (самостоятельной) оценки работ при совершении оспариваемой сделки,