Сдача дома в эксплуатацию при долевом участии собственников жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

его заключенности; ответчик принимал от истца оплату по сделке. Полагает, что поскольку ТСЖ «ЖСК «Новый» признано несостоятельным (банкротом) дом №8 по ул.Коллективная г. Чебоксары не будет сдан в эксплуатацию, т.к. конкурсный управляющий не имеет полномочий по сдаче дома в эксплуатацию в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Поскольку ответчиком нарушены обязательства по договору на участие в долевом строительстве от 20.02.2004 №9, истец вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права. Определением суда от 19.12.2007 в удовлетворении ходатайства истца о привлечении ФИО4 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отказано (л.д. 72-74 т.3). Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее. Товариществом собственников жилья «ЖСК «Новый» (заказчик) и ФИО1 (долевик) заключен договор на участие в долевом строительстве от 20.02.2004 №9 (л.д. 17-18 т.1). Согласно договору заказчик принимает ФИО1 в долевое строительство нежилых помещений №3 общей площадью 100 кв.м в жилом

в свою собственность оплаченное по долевому строительству административное помещение; до сдачи дома в эксплуатацию вступить в товарищество собственников жилья, создаваемое в доме для его эксплуатации. В соответствии с п. 4.1. договора долевщик принимает долевое участие в строительстве дома в размере административного помещения в подвальной части, общей площадью 203,3 кв.м. (согласно проектной документации), в состоянии без выполнения работ по чистовой отделке. Согласно п. 4.2. договора долевщик оплачивает свое долевое участие в общей сумме 3 049 500 руб. 00 коп. путем перечисления денежных средств на расчетный счет «КЧУС+К», либо передачей в распоряжение «КЧУС+К» векселей СБ РФ со сроком гашения «по предъявлении». Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что после сдачи дома в эксплуатацию и окончанию расчетов по данному договору, «КЧУС+К» по мере готовности техпаспорта на дом, на квартиры в доме и административные помещения, а также приема дома от застройщика эксплуатирующей организацией (товариществом собственников жилья ), застройщик обязуется передать, а долевщик принять административное помещение в