Сдача в аренду необособленной части помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

предусмотрено договором об ипотеке. Как следует из отзыва ЗАО "Транскапиталбанк", п. 2.2.3 договора № 3977-2008/ДЗ/1 от 29.12.2008г. о залоге недвижимого имущества, п. 2.2.3. договора о залоге недвижимого имущества № 280-2009/ДЗ/1 от 04 03.2009г., п. 1.5 договора об ипотеке № 692-2010/ДЗ/КФ/1 от 12.09.2011г., предусмотрено, что любое распоряжение помещением, в том числе сдача помещения в аренду допускается лишь с письменного согласия залогодержателя. "ТКБ" (ЗАО) не может предоставить ФИО1 разрешение (согласие) на передачу части помещения площадью 382,1 кв.м. в аренду в связи с тем, что объектом аренды по договору № 4/12 аренды помещения под офис от 20.02.2011 года является необособленная часть помещения , площадью 382,1 кв.м., залогодержатель "ТКБ" (ЗАО) лишен возможности определить какая часть помещения обременяется правами аренды ЗАО "Промышленная инновационная компания". Таким образом, договор № 4/12 аренды помещения под офис от 20.02.2011 года подписан сторонами в нарушение требований п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 1 ст. 40 ФЗ "Об

единым целым, урегулировали вопросы распределения доходов от сдачи объекта в аренду третьим лицам, в том числе с учетом необходимости компенсации Ип ФИО3. дополнительно понесенных расходов по оборудованию объекта инженерными коммуникациями, а также вопросы распределения расходов на управление объектом путем заключения соответствующего договора со специализированной Эксплуатирующей компанией. Также суд соглашается с доводами ответчика о том, что ни один из предложенных в экспертном заключении вариантов, в том числе рассматриваемый вариант № 1, не предусматривает выделение истцу во владение и пользование части общего имущества объекта, в том числе лестничных площадок и лестниц, холлов, коридоров и иных вспомогательно-технических помещений. Отсутствуют сведения о составе выделяемых площадей и их функциональной принадлежности, выделяемые площади не предусматривают наличие путей эвакуации, лестниц и технических помещений, не предложено возможное размещение мест общего пользования. С учетом изложенного, требование Ип ФИО1 о передаче ему в пользование площадей, представляющих собой неизолированные и необособленные части помещений , определяемых по точкам и расстояниям между