Сдача в аренду нежилого помещения проводки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

учете затрат в сумме 263627 руб. 31 коп. на пилораму и столярный цех таким доказательством не является. Арбитражным судом предлагалось налоговому органу представить документы, обосновывающие сдачу заявителем в аренду пилорамы и столярного цеха (т.4, л.д.123-125). Ответчиком таких доказательств в материалы дела не представлено. Из договоров аренды нежилого помещения от 01.01.2003 (т.4, л.д.3-12,146,147) и свидетельств от 22.11.2002 о государственной регистрации права собственности (т.4, л.д.15-20) не следует, что в аренду сдавались именно пилорама и столярный цех. Поэтому арбитражный суд признал обоснованным довод заявителя, о том, что часть помещений второго этажа, пострадавших от пожара, использовалась им для организации производства по деревообработке. Представленными заявителем документами (т.4, л.д.45-107) подтверждается и ответчиком не оспаривается то, что списанные материалы на сумму 263627 руб. 31 коп. представляли собой электролампы, светильники, коробки, проводку , электрооборудование, огнетушители, а также стальной лист и трубы для ремонта крыши, которые были использованы для устранения последствий пожара и обеспечения нормальных условий эксплуатации помещений

с настоящим иском. Ответчик в письменном отзыве (исх. № б/н от 07.12.2010г.) пояснил, что в июне Некоммерческий фонд «Развитие плюс» уведомил истца о досрочном расторжении договора аренды с 10.06.2010г. с одновременной передачей бухгалтеру ИП ФИО3 ключей от помещения. Также, ответчик указал, что между ИП ФИО3 и арендатором составлен и подписан акт приема- сдачи от 15.06.2010г. к договору аренды нежилого помещения от 01.10.2009г. Ответчиком в материалы дела представлено обращение (письмо от 10.06.2010г.) Некоммерческого фонда «Развитие плюс» к ИП ФИО4, о зачете затрат на произведенные неотделимые улучшения арендованного имущества (замена входной двери и установка решеток на окна, электрическая проводка по кабинетам) в счет погашения арендной платы. Истец, в процессе рассмотрения дела отрицал факт подписания им Акта приема-сдачи от 15.06.2010г. к договору аренды нежилого помещения от 01.10.2009г., доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве оспорил. С учетом мнения сторон, судом была назначена экспертиза в Экспертно-криминалистическом центре при УВД по Тверской области с целью

того, ссылаясь на то, что в связи с изложенным, истец лишился дохода от сдачи имущества в аренду, предприниматель также полагает возможным взыскать с ответчика упущенную выгоду в размере 532 000 рублей, рассчитанную исходя из размера арендной платы, установленного договором аренды нежилых помещений от 06.04.2018. Поскольку новый арендатор помещения начал оплату арендной платы только с января 2019, размер арендной плата по договору от 06.04.2018 составляет 133 000 рублей, за период с сентября 2018 по декабрь 2018 (включительно) сумма упущенной выгоды составила 532 000 рублей. Далее, истец также ссылается на то, что в мае 2018 года подавал документы в МУ11 «Уссурийск-Электросеть» для увеличения мощности, поскольку ответчиком планировалось открытие кафе, где требуется значительно большая мощность, нежели для открытая просто магазина. Таким образом, арендодатель исполнил свою обязанность, предусмотренную пунктом 4.1.4 договора аренды. Ответчик же, именно по этой причине демонтировал всю проводку в арендованном помещении, поскольку ему было необходимо проложить провода, позволяющие проводить большую мощность.

и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему договору, но не более чем до даты окончания конкурсного производства (п.4.1. договора). В подтверждение факта оказания исполнителем услуг по указанному договору в материалы дела представлены акты выполненных работ за период с 30.06.2013 по 01.06.2015 на общую сумму 912 862,81 руб. Так, согласно акту сдачи - приемки выполненных работ от 30.06.2013, в период с 01 июня 2013 по 30 июня 2013 Исполнителем выполнены следующие работы для Заказчика: 1.Проведены расчеты с покупателями по услуге аренды нежилого помещения за апрель, май 2013, сделаны соответствующие проводки , выставлены счета на оплату. 2.Проведено движение по банку за апрель, май 2013, сделаны соответствующие проводки. 3.Проведены расчеты но авансовым отчетам за апрель, май 2013, сделаны соответствующие проводки. 4.Начислена заработная плата за апрель, май 2013, рассчитаны платежи по налогам и взносам с ФОТ в бюджет и внебюджетные фонды, сделаны соответствующие проводки. Вознаграждение Исполнителя согласно Договору