Сдает помещение под офис схема - гражданское законодательство и судебные прецеденты

лит. Е общей площадью 1247,8 кв.м и лит. Л площадью 190,5 кв.м для использования в качестве складских помещений, а арендатор принимает в аренду объект недвижимого имущества. Схема расположения арендуемых помещений обозначена в приложении № 3 к договору. В этот же день истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 185, в соответствии с которым арендодатель сдает объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...> - нежилые помещения лит. З, 2 этаж, офис № 4, общей площадью 92,7 кв.м для использования в качестве офисного помещения, а арендатор принимает в аренду объект недвижимого имущества. Схема расположения арендуемого помещения обозначена в приложении № 3 к договору. Срок аренды по указанным договорам установлен с 01.04.2018 по 28.02.2019 (11 месяцев). Помещения переданы арендодателем арендатору по актам приема-передачи от 01.04.2018. Дополнительным соглашением № 4 от 01.10.2020 к договору аренды № 185 от 01.04.2018 стороны установили, что арендодатель дополнительно к помещению площадью 92,7 кв.м передает в

«Компания «Базис-Финанс» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «ПаркАвто» (л.д.52). В соответствии с п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ права и обязанности ООО «Компания «Базис-Финанс» в порядке универсального правопреемства перешли к ООО «ПаркАвто». Как следует из материалов дела между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), подписан договор аренды №6/1 от 27.02.2015 г. (л.д.13-15), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется сдать арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение – офис № 1, общей площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, этаж 2. Схема расположения помещения является неотъемлемой частью договора (Приложение №1). Согласно п.3.1 договора в рамках настоящего договора арендная плата (далее по тексту «арендная плата») устанавливается как сумма двух составляющих: 1) постоянная часть: сумма арендной платы 420-00 (четыреста двадцать рублей 00 копеек) за 1 кв.м., в т.ч. НДС- 18%, итого размер арендной платы составляет 32 592-00 (тридцать две тысячи пятьсот девяносто два рубля 00 коп.),