в связи с обращением представителя администрации г. Красноярска в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации сервитута, с приложением постановления Администрации г. Красноярска от 09.09.2015 года №578, а также кадастровых дел земельных участков, на которые сервитут установлен, была произведена запись о регистрации сервитута. Данное постановление утратило силу в связи с изданием Постановления администрации г. Красноярска от 12.03.2021 N 153, которым установлен безвозмездно до 23.01.2023 публичный сервитут в целях прохода, проезда в отношении земельных участков, относящихся к категории земель "земли населенных пунктов", расположенных в микрорайоне "Нанжуль -Солнечный" Советского района г. Красноярска, согласно приложениям 1 (в том числе с кадастровыми номерами: № Согласно заключению судебной экспертизы №0341/21 от 07.06.2021 ООО «Департамент оценочной деятельности», в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположена часть сети водоснабжения и часть сети водоотведения. По результатам геодезической съемки сетей в кадастровом квартале № и кадастровом квартале № вычислены площадь и координаты частей, исследуемых земельных участков для обслуживания
пр. Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Также истец является собственником земельного участка под указанным жилым домом, с кадастровым номером 24:50:0400399:128, общей площадью 1496 кв.м., право собственности зарегистрировано 11.01.2018г. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль – Солнечный», с кадастровым номером №, площадью 20449 кв.м. Право собственности зарегистрировано 19.06.2012г. Постановлением администрации <адрес> от 09.09.2015г. № установлен публичный сервитут на земельные участки, расположенные в жилом массиве ИЖС «Нанжуль -Солнечный», в том числе в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Из постановления № от 09.09.2015г. следует, что публичный сервитут установлен в целях ремонта инженерных сетей, прохода, проезда в отношении земельных участков, расположенных в жилом массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный», безвозмездно. На правообладателей земельных участков, включая ответчика ФИО2 возложена обязанность не препятствовать проходу и проезду неопределенного круга лиц через указанные земельные участка (п. 3 постановления). Также судом установлено, что
<адрес> установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Также истец является собственником земельного участка под указанным жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью 1496 кв.м., право собственности зарегистрировано 11.01.2018г. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль – Солнечный», с кадастровым номером №, площадью 20449 кв.м. Право собственности зарегистрировано 19.06.2012г. Постановлением администрации г. Красноярска от 09.09.2015г. № установлен публичный сервитут на земельные участки, расположенные в жилом массиве ИЖС «Нанжуль -Солнечный», в том числе в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Из постановления № от 09.09.2015г. следует, что публичный сервитут установлен в целях ремонта инженерных сетей, прохода, проезда в отношении земельных участков, расположенных в жилом массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный», безвозмездно. На правообладателей земельных участков, включая ответчика ФИО2 возложена обязанность не препятствовать проходу и проезду неопределенного круга лиц через указанные земельные участка (п. 3 постановления). Также судом установлено, что
свой земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, что, в свою очередь, приведет к невозможности строительства автомобильных дорог. Указанная позиция Президиума ВАС РФ свидетельствует о том, что администрацией города Красноярска выбран неверный способ разрешения ситуации по строительству дорог в виде установления сервитута. В вышеприведенном Постановлении Президиума ВАС РФ говорится о том, что собственник не лишен права заявлять требования применительно к и. 7 ст. 23 Земельного кодекса РФ о выкупе у него земельного участка, из чего следует, что единственно верным решением при разрешении ситуации по строительству дорог является выкуп земельных участков у собственников, если нет иных земельных участков для строительства дорог и проезда к жилым домам граждан в мкр. «Нанжуль - Солнечный». Как указано выше, согласно документам, предоставленным администрацией в суд, под дороги будут использованы земельные участки, принадлежащие гражданам (истцам) на праве собственности. Указанные земельные участки администрация запланировала использовать под муниципальные нужды, поэтому на основании п. 4 ст. 9 Градостроительного кодекса
«КрасКом» на присоединение водопроводных и канализационных сетей № от ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому истицы по <адрес> через проезд общего пользования, примыкающий к <адрес>, подведены сети водоснабжения ВК-8, при этом часть расположенных в проезде люков засыпана (л.д. 42). Ответчик ФИО2 является собственником соседнего земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м. Право собственности зарегистрировано 16.02.2015г. (л.д. 160). Постановлением администрации г. Красноярска от 09.09.2015г. № 578 установлен публичный сервитут на земельные участки, расположенные в жилом массиве ИЖС «Нанжуль -Солнечный», в том числе в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Из постановления № 578 от 09.09.2015г. следует, что публичный сервитут установлен в целях ремонта инженерных сетей, прохода, проезда в отношении земельных участков, расположенных в жилом массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный», безвозмездно. На правообладателей земельных участков, включая ответчика ФИО2 возложена обязанность не препятствовать проходу и проезду неопределенного круга лиц через указанные земельные участка (п. 3 постановления). Также судом установлено,
