Сети уличного освещения кадастровый учет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

условиями которого покупатель приобрел объекты недвижимости, стоящие на кадастровом учете, входящие в состав комплекса очистных сооружений, расположенных по адресу г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27Б, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050089:19, принадлежащем обществу на праве собственности в следующем составе: инженерные коммуникации, в том числе: а) водопроводная линия (лит. Л) протяженностью 178,5 м, процент износа35%, кадастровый номер 25:28:050089:237; б) тепловая сеть (лит. М) протяженностью 179,4 м, процент износа - 35%, кадастровый номер 25:28:050089:238; в) уличное освещение 0,4 кВ (лит. Н) протяженностью 988,7 м, процент износа - 40%, кадастровый номер 25:28:050089:239; г) кабельная линия 6 кВ (лит. О) протяженностью 218,2 м, процент износа40%, кадастровый номер 25:28:050089:240; д) канализационная линия (лит. К.) протяженностью 1 252,6 м, процент износа - 46%, кадастровый номер 25:28:050089:236; е) иловая площадка (лит. И), иловая площадка (лит. И 1), иловая площадка (лит. И 2), иловая площадка (лит. И 3) общей площадью 10 400 кв. м, кадастровый номер

покупатель приобрел объекты недвижимости, стоящие на кадастровом учете, входящие в состав комплекса очистных сооружений, расположенных по адресу г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27Б, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050089:19, принадлежащем обществу на праве собственности в следующем составе: инженерные коммуникации, в том числе: а) водопроводная линия (лит. Л) протяженностью 178,5 м, процент износа - 35%, кадастровый номер 25:28:050089:237; б) тепловая сеть (лит. М) протяженностью 179,4 м, процент износа - 35%, кадастровый номер 25:28:050089:238; в) уличное освещение 0,4 кВ (лит. Н) протяженностью 988,7 м, процент износа - 40%, кадастровый номер 25:28:050089:239; г) кабельная линия 6 кВ (лит. О) протяженностью 218,2 м, процент износа - 40%, кадастровый номер 25:28:050089:240; д) канализационная линия (лит. К.) протяженностью 1 252,6 м, процент износа - 46%, кадастровый номер 25:28:050089:236; е) иловая площадка (лит. И), иловая площадка (лит. И 1), иловая площадка (лит. И 2), иловая площадка (лит. И 3) общей площадью 10 400 кв. м,

«Две поляны» (кадастровый номер 77:00:0000000:69078); - внутриплощадочные дороги, расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у д. Кукшево, ЗАО «Аверс» (кадастровый номер 77:18:0190804:43); - внутриплощадочные сети электроснабжения и уличного освещения, расположенные по адресу: г. Москва, п. Первомайское, у д. Кукшево, ЗАО «Аверс» (кадастровый номер 77:00:0000000:68814). Также арбитражным управляющим установлено, что право собственности на внутриплощадочные сети электроснабжения и уличного освещения зарегистрировано за НП «Две Поляны» 27 октября 2011 года; на внутриплощадные дороги - 29 августа 2011 года; на газопровод высокого давления - 01 февраля 2012 года; на газопровод среднего давления - 01 февраля 2012 года. Срок хранения документов, связанных с внесением имущественных взносов членами НП «Две Поляны» на приобретение упомянутого имущества истек 31 декабря 2017 года, в связи с чем, как указывает заявитель, документы бухгалтерского учета НП «Две Поляны» фактически отсутствуют в связи с истечением установленного срока хранения. Арбитражным управляющим при проведении мероприятий по выявлению членов НП «Две Поляны», вносивших имущественные

номер 42:04:0000000:673) в соответствии с актом приема-передачи сооружения от 01.08.2013 и выпиской из государственного реестра от 25.10.2017); сооружение электроэнергетики – сети электроснабжения 10 кВ и трансформаторная подстанция ТП-704 (кадастровый номер 42:04:0349002:281, в соответствии с актом приема- передачи сооружения от 17.06.2013 и выпиской из государственного реестра от 25.10.2017); кабельная линия 0,4 кВ и уличное освещение (кадастровый номер 42:04:0000000:673) в соответствии с актом приема-передачи сооружения от 01.08.2013 и выпиской из государственного реестра от 25.10.2017). Открытое акционерное общество «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (гарантирующий поставщик) 28.12.2016 письмом № 80-20-02/8683 направило в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (потребитель) для подписания договор от 01.01.2017 № 500306, по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу потребителю через присоединенную сеть электрическую энергию, а потребитель обязался производить оплату в в установленные договором сроки. Порядок учета электрической энергии (мощности) с использованием приборов учета установлен приложением № 6 к договору. Объем электрической энергии и оказанных услуг определяется

линия, тепловая сеть, уличное освещение, кабельная линия 6 кВ, канализационная линия, иловые площадки, песколовки), а также иные объекты (здание хлораторной, здание гаража, ограждение территории комплекса объектов). С учетом изложенного следует признать, что спорный объект - тепловая сеть протяженностью 179,4 м, построенная в 1991 году в ходе строительства указанного комплекса объектов в составе инженерных коммуникаций, является сооружением вспомогательного использования по отношению к объекту «Канализационные очистные сооружения с глубоководным выпуском б. Лазурная». Данное сооружение создано как инженерная коммуникация, фактически предназначено исключительно для обслуживания и нормального функционирования основного объекта и самостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению отдельно от основного объекта не может. Соответственно спорное сооружение по смыслу пункта 1 статьи 130 ГК РФ не может быть отнесено к объекту недвижимости. Доводы заявителя жалобы об обратном со ссылкой на имеющийся в материалах дела кадастровый паспорт сооружения судебной коллегией не принимаются, поскольку проведение в отношении такого объекта технического и кадастрового учета является следствием,

граждан, проживающих в многоквартирном доме. Кроме того, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04 разъяснило, что состав общего имущества в многоквартирном доме определен частью 1 статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 2 Правил № 491 и является исчерпывающим. В состав общего имущества в многоквартирном доме сети наружного освещения придомовой территории не входят. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы по уличному (дворовому) освещению Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила № 491 не содержат. Суды установили, что многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0701002:411, в то время как спорные сети наружного освещения находятся на другом земельном участке с кадастровым номером 12:05:0701002:501, который в установленном порядке для использования под благоустройство жилого дома не передавался. Из акта осмотра придомовой территории от 08.06.2021, составленного собственниками помещений многоквартирного дома № 1 по Воскресенскому проспекту города Йошкар-Олы, следует, что линия уличного

по проекту. Указанное обстоятельство установлено в акте осмотра от 08.07.2021, составленном представителями Компании и Комитета. Сооружение сетей наружного освещения производилось одновременно со строительством МКД. Сети наружного освещения подключены к электрощитовой МКД, что подтверждается актом осмотра приборов учета электроэнергии от 04.08.2021 № 79, составленным публичным акционерным обществом «ТНС энерго Марий Эл», в котором отмечено: через прибор учета № 26100957 подключено наружное освещение жилого дома, находится в цепи общедомового прибора учета № 23494475. Кроме того, факт подключения наружного уличного освещения к ВРУ в цепи МКД подтверждается и актом от 09.11.2021. На момент рассмотрения спора собственники помещений многоквартирного дома несли расходы, связанные с содержанием спорного имущества. В ходе проведенного обследования земельных участков ответчиком составлен акт обследования земельных участков от 09.02.2021, в котором отмечено, что земельный участок с кадастровым номером 12:05:0302002:1578 находится в общей долевой собственности собственников спорного МКД. Ранее земельный участок находился на праве аренды у застройщика на основании договора аренды земельного

о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, суд учитывает, объекты электросетевого хозяйства - сети уличного освещения, расположенные в районах <адрес>; <адрес>; <адрес> выявлены Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту г. Саяногорска в феврале 2017, в ноябре 2016, в январе 2018, сведения о них направлены в ДАГН г. Саяногорска после их выявления. В судебном заседании на основании выписки из приложения № «Перечень муниципальных программ, предусмотренных к финансированию из бюджета муниципального образования город Саяногорск в 2020 году» к решению Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск «О бюджете муниципального образования город Саяногорск на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» от ДАТА № установлено, что Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска на 2020 год доведены лимиты по статьям «организация и проведение работ по изготовлению технических паспортов, технических планов, постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимого муниципального имущества», «подготовка документов для постановки на учет бесхозяйных объектов, обращение бесхозяйного

озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты…» являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, так как сооружение инженерной сети уличного освещения одновременно является элементом благоустройства, поскольку это наружное освещение придомовой территории, а также согласно п.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. К заключению приложен аэроснимок местности с нанесением 17 опор уличного освещения, на котором видно, что спорные объекты – опоры уличного освещения располагаются только на придомовой территории. Кроме того, согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится многоквартирный жилой дом № <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет 31.10.2008 (после введения в действия в действие ЖК РФ), то в силу ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право общей долевой собственности

районе профилактория «Энергетик», с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, г. Невинномысск, протяженностью 359 м., были включены в перечень объектов инженерной инфраструктуры электросетевого хозяйства и подлежали постановке на учет в качестве бесхозяйного. Как видно из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 февраля 2022 года, сооружения электроэнергетики – сети уличного освещения, расположенные в районе профилактория «Энергетик», с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, г. Невинномысск, протяженностью 359 м., поставлены на кадастровый учет в качестве бесхозяйного 24 декабря 2020 года. В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 12 августа 2020 года № 14330/05 сооружения электроэнергетики – сети уличного освещения в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится. Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 09 июля 2020 года № 26-02/4499 сооружения электроэнергетики – сети уличного