33, п.40) на земельный участок, расположенный по адресу: ул. Рябиновая, вл. 26/10, в случае изменения технико-экономических показателей объекта недвижимого имущества, расположенного на участке, собственник уплачивает единовременный штраф. Ответчик самостоятельно произвел расчет штрафных санкций в размере 45 388 334 руб. 68 коп. Истец оплатил штраф в указанном размере, что подтверждается платежными поручениями № 1 от 31.07.2019г., №1 от 01.08.2019г. на общую сумму 45 388 334 руб. 68 коп. Согласно п. 8.6. договора аренды штраф за изменение технико-экономических показателей объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке рассчитывается по формуле: САП х КСЗУ, где: САП - ставка арендной платы, установленная Приложением № 3 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве»; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, рассчитанная исходя из фактического использования земельного участка. При этом САП определяется в зависимости от показателя плотности застройки, который является соотношением разницы общей площади объекта
Разрешенное использование участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – «участки смешанного размещения общественно-деловых объектов». В пункте 1.7 договора указано, что на участке расположено нежилое здание общей площадью 517,0 кв.м по адресу: <...>, строен. 10, в котором ООО «Стройнефтегаз Логистик» на праве собственности принадлежат нежилые помещения. Договор заключен сроком на 11 месяцев 28 дней (пункт 2.1 договора). Согласно пункту 8.6 договора аренды штраф за изменение технико-экономических показателей объекта недвижимого имущества, расположенного на участке рассчитывается по формуле: САП х КСЗУ, где: САП - ставка арендной платы, установленная Приложением № 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве»; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, рассчитанная исходя из фактического использования земельного участка. При этом САП определяется в зависимости от показателя плотности застройки, который является соотношением разницы
как объекты самовольного строительства. Решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (выписка из протокола от 05.06.2020 № 15) было принято решение о сохранении самовольно построенных объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0003001:6 по адресу <...> общей площадью 711 кв. м. и об исключении объектов, расположенных по адресу: <...>. лит. А и лит. Б, из приложения к постановлению № 819-ПП. Общество 14.09.2020 получило дополнительное соглашение к договору аренды, определяющее формулу расчета штрафа, за изменение технико-экономических показателей объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке. Обществу 16.11.2020 поступила претензия, датированная 12.11.2020, согласно которой департамент требовал в течение 30 дней произвести оплату штрафа в размере 11 734 699,14 рублей. Не согласившись с произведенным расчетом, общество обратилось в арбитражный суд с указанным заявлением, считая, что данный размер штрафа не обоснован и что он должен быть определен в меньшей сумме. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о незаконности действий
решением Градостроительно- земельной комиссии <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>. Сумма штрафа уплачена истцом в пользу Департамента городского имущества <данные изъяты>, вместе с тем А. в добровольном порядке уплату штрафа не произвел. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований ТСН « Духовской-17» просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 51 323 руб.61 коп. в качестве неосновательного обогащения в виде доли оплаченных ТСН «Духовской-17» штрафов за неправомерное изменениетехнико- экономическихпоказателей объекта недвижимого имущества, а также денежные средства в размере 55 726 руб. 07 коп. в качестве неосновательного обогащения в виде целевых взносов на проведение мероприятий по легализации строений комплекса в соответствии с протоколом Градостроительно- земельной комиссии <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> в отношении нежилых помещений, расположенных в указанных строениях. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Ответчик А. в судебном заседании иск не признал. Решением Красногорского городского суда
