смену и восстановление отдельных элементов (приборов) и дверных заполнений. Согласно пункту 5.2.1 Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации (Определение от 03.10.2006 № КАС06-368) согласно статьям 65 и 67 ЖК РФ, предусматривающим права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договорусоциальногонайма
2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. По смыслу приведенных выше норм права, смена собственника жилого помещения, предоставившего жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент смены собственника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. С учетом изложенного, поскольку к предмету настоящего судебного разбирательства не относятся вопросы о выселении с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья физических лиц, которые проживают в спорных квартирах по договорамсоциальногонайма , ответчиком о фактическим прекращении договоров социального найма не заявлено, то у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для признания представленных ответчиком договоров прекращенными. Вместе с тем, судом первой инстанции не был исследован вопрос о фактическом использовании спорных квартир, что
действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Анализируя выше приведенные нормы права суд находит, что заключение договора социального найма на жилое помещение возможно только в случае если предыдущий договор на это помещение прекращен или расторгнут. Смена нанимателя по договору социального найма жилого помещения не влечет его прекращение или расторжение, в том числе и в случае если наниматель выбывает из жилого помещения, а члены его семьи продолжают проживать в нем. Требуя признания спорных договоров социального найма не действительными истец основывает свои требования, что эти договоры были заключены «МУП ЖКХ»с нарушением действующего законодательства, поскольку на спорное жилое помещение такой договор уже был заключен Администрацией г.Протвино. С учетом выше изложенного суд находит доводы истца обоснованными, а
судебного приказа 00.00.0000 ФИО8 РОСП было возбуждено исполнительное производство. 00.00.0000 ФИО2 объявлен в розыск. По состоянию на 00.00.0000 задолженность по алиментам составляет 1 028 285,38 руб. После развода в сентябре 2014 года ФИО2 выехал из дома, вывез все свои вещи. С тех пор больше не появлялся, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, алименты не выплачивал. Поскольку более года место нахождения ФИО2 неизвестно, ФИО1 просит признать его безвестно отсутствующим. Установление данного факта необходимо для смены нанимателя по договору социального найма . ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта родственных отношений. В соответствии со статьей 42 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом
