Смешанная халатность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

установлены следующие обстоятельства. 01.04.2015 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Славянка» (арендатор) заключен договор аренды № 06-15/А нежилого помещения (далее - договор аренды). Предметом договора аренды, согласно п. 1.1 является часть нежилого одноэтажного здания магазина, находящегося по адресу: <...> «б». Указанное нежилое помещение используется истцом для организации торговли смешанной группой товаров. В соответствии с п. 3.1.3 договора в случае возникновения аварий в помещении или выхода из строя инженерного оборудования и коммуникаций немедленно устранять причину и последствия такой аварии за свой счет, за исключением, когда авария или выход из строя произошли по вине или халатности арендатора. 20.02.2016 в результате аварийной ситуации на вводе питьевой воды в жилой многоквартирный дом № 114 «а» пошло проникновение холодной воды в подвальное помещение нежилого одноэтажного здания магазина смешанных товаров, расположенного по адресу: <...> «б», из-за отсутствия герметизации ввода в МКД. По факту залития арендуемого помещения истцом составлен акт от 26.02.2016 с

смешанным, одновременно и договором хранения, так как имущество истца передавалось во временное владение ответчику, последний имел ключи от стояночного бокса, свободный доступ в арендуемое помещение и автотранспорт, в автомашинах оставлялись ключи зажигания на случай чрезвычайных ситуаций, работники истца ежедневно сдавали под охрану работникам ответчика имущество находящееся в стояночном боксе. Указанное условие договора аренды было решающим при заключении договора. Истец ставил свой транспорт в стояночный бокс ответчика именно для сохранности, а ответчик, принимая от истца ежемесячную плату, не возражал против таких отношений Согласно п. 2.4.9 договора аренды по окончании рабочей смены арендатор обязан сдавать объект под охрану. Показания сторожа свидетельствуют о том, что 21 ноября 2006г. арендуемое помещение и находящийся в нем транспорт были сданы на хранение, ключ передан охране. Так как арендодатель обязался предоставить место в охраняемом помещении и нести полную ответственность за возможный ущерб имуществу арендодателя, он должен возместить материальный ущерб в полном объеме. Неизвестные лица, по халатности