2) в срок до 01.10.2019 приобрести жилые помещения для последующего предоставления гражданам, проживающим в аварийном многоквартирном доме; 3) в срок до 20.11.2019 предоставить гражданам, проживающим в аварийном многоквартирном доме, другие жилые помещения по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; 4) исключить из реестра муниципального имущества города Ульяновска муниципальные жилые помещения, находящиеся в аварийном многоквартирном доме, после его сноса. Согласно пункту 4 указанного постановления Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации предписано: 1) предусмотреть средства на снос аварийного многоквартирного дома при формировании бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2020 год; 2) в срок до 01.07.2020 организовать работу по сносу аварийного многоквартирного дома. Общество письмом от 19.10.2020 № 45 обратилось в Администрацию с заявлением, в котором просило предоставить денежную компенсацию – выкупную стоимость в размере 3 000 000 рублей, так как возмещению подлежит рыночная цена жилища без учета ветхого состояния, а также рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дом. Письмом от 30.10.2020
законодательству, до рассмотрения вопроса о согласовании подготовленного им проекта планировки застроенной территории не знало и не могло предположить, что условия договора, предусматривающие обязанность застройщика осуществить строительство на территории, подлежащей развитию, не исполнимы ввиду установленного запрета на строительство; поскольку в силу указанного запрета Администрация не может исполнить обязательство по предоставлению Обществу земельного участка для строительства, она не вправе требовать от Общества исполнения обязательства по передаче в муниципальную собственность благоустроенных квартир с целью расселения жильцов подлежащего сносу аварийного дома и должна возвратить Обществу денежные средства, уплаченные им при заключении договора. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, сославшись на статьи 166, 167, 168, 309, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 42, 46.1, 46.2, 46.3 ГрК РФ, статью 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, приведенные в пунктах 70, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых
Краснодарского края на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2020 по делу № А32-32930/2019, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2020 по тому же делу по иску администрации Краснодарского края в лице Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края к муниципальному казенному учреждению «Единая служба заказчика» и обществу с ограниченной ответственностью «Кубань-Демонтаж» о признании недействительным (ничтожным) муниципального контракта от 13.05.2019 № 03-2019-ЭА в части сносааварийных жилых домов, расположенных по спорным адресам и применении последствий недействительности ничтожной сделки; об обязании муниципального казенного учреждения «Единая служба заказчика» и общества с ограниченной ответственностью «Кубань-Демонтаж» возвратить друг другу все полученное по этому контракту в части сноса аварийных жилых домов по спорным адресам, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость; об обязании муниципального казенного учреждения «Единая служба заказчика» принять меры по устранению нарушения обязательных требований в области сохранения, использования, популяризации
доказательств утилизации отходов в предусмотренном контрактом порядке, суд первой инстанции пришел к выводу, что фактически выполненные истцом до даты расторжения контракта работы подлежат оплате, при этом судом произведен перерасчет с вычетом стоимости утилизации отходов. Вместе с тем, при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, судом первой инстанции не учтено следующее. В рамках муниципального контракта начальная (максимальная) цена контракта на стадии проведения закупки была определена в размере 2 518 992 руб., из них: на снос аварийного дома по ул. Пролетарской, 68 г. Камышлова сметная стоимость определена в размере 907 714 руб. 80 коп., на снос аварийного дома по улице Ленина, 17 лит А г. Камышлова - в размере 1 041 890 руб. 40 коп., на снос аварийного дома по улице Свердлова, 137 - в размере 569 386 руб. 80 коп. В сметную стоимость по сносу всех объектов был включен расчет стоимости услуг по захоронению отходов 4 классов опасности на второе
расторжения контракта работы подлежат оплате. Истцом в суд первой инстанции представлен расчет, согласно которому задолженность за работы составила 710 000 руб. Судом первой инстанции указанный расчет истца проверен и признан неверным, произведен перерасчет суммы задолженности с вычетом стоимости утилизации отходов. Однако с расчетом суда апелляционный суд не согласился ввиду следующего. Так, в рамках муниципального контракта начальная (максимальная) цена контракта на стадии проведения закупки была определена в размере 2 518 992 руб., из них: на снос аварийного дома по ул. Пролетарской, 68 г. Камышлова сметная стоимость определена в размере 907 714 руб. 80 коп., на снос аварийного дома по улице Ленина, 17 лит А г. Камышлова - в размере 1 041 890 руб. 40 коп., на снос аварийного дома по улице Свердлова, 137 - в размере 569 386 руб. 80 коп. В сметную стоимость по сносу всех объектов был включен расчет стоимости услуг по захоронению отходов 4 классов опасности на второе
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела и установлено судами, по условиям Контракта Компания (подрядчик) обязалась выполнить снос трех аварийных жилых домов в городе Североморске Мурманской области и сдать результат работ Учреждению (заказчику); заказчик обязался принять и оплатить результат работ. Работы выполняются в соответствии с техническим заданием (приложением № 1 к Контракту) и проектной документацией (приложением № 2 к Контракту) с разбивкой на три этапа. Первый этап предусматривает снос аварийного жилого дома № 6 по улице Агеева населенного пункта Щукозеро города Североморска Мурманской области. На основании пункта 3.1 Контракта и графика выполнения работ (приложения № 10 к Контракту) срок выполнения работ I этапа – со дня заключения Контракта (05.07.2022) до 25.07.2022. Цена Контракта составила 38 611 821 руб. 50 коп., включая НДС, в том числе стоимость работ I этапа – 9 848 503 руб. 14 коп. (пункт 2.1 Контракта). Согласно пункту 2.4.1 Контракта оплата
расположенный по адресу: ..., от расположенного на нем объекта и строительного мусора и вернуть земельный участок истцу по акту приема-передачи. Обосновывая заявленные требования, Администрация МО «Ярцевский район» Смоленской области указала, что по результатам аукциона, проведенного 24 февраля 2011 г., между органом местного самоуправления и ФИО1 28 февраля 2011 г. сроком на 3 года был заключен договор аренды земельного участка № 792 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... под снос аварийного и строительство нового многоквартирного жилого дома. Во исполнение условий указанного договора аренды ФИО1 было получено разрешение на строительство № RU 67525101-119 от 28 июня 2012 г. сроком на 3 года, до 28 июня 2015 г. Впоследствии, срок действия указанного разрешения был продлен единожды до 26 июня 2018 г. За новым разрешением на строительство ответчик более не обращался. Постановлением Администрации от 28 сентября 2016 г. № 1400 земельные участки с кадастровыми номерами № и №
