Снос расселенных жилых домов и нежилых зданий - гражданское законодательство и судебные прецеденты

образования «Город Шахты», расположенного по адресу: <...>. В соответствии с муниципальным контрактом от 30.10.2017 № 0.2017.462790на выполнение работ по сносу расселенных аварийных домов - дом и строения, расположенные по адресу: <...>, были снесены, данный факт подтвержден актом выполненных работ от 05.12.2017 к муниципальному контракту от 30.10.2017 г. №Ф.2017.462790, актами обследований кадастровых инженеров от 01.04.2019г. и от 13.08.2019г. В настоящий момент земельный участок свободен от строений. Согласно заключения кадастрового инженера от 26.03.2018г. при визуальном обследовании земельного участка с кадастровым номером: 61:59:0020434:63 расположенного по адресу: <...>, выявлено: - «Жилой дом» с кадастровым номером 61:59:0000000:9892 с расположенными в нем квартирами: №1 с кадастровым номером 61:59:0000000:18561, №2 с кадастровым номером 61:59:0000000:18562, «Жилой дом» (пристройка) с кадастровым номером: 61:59:0000000:3125, с расположенной в нем квартирой № 3 с кадастровым номером 61:59:0020434:616, а также: Здание (Нежилое здание , кухня-сарай) с кадастровым номером 61:59:0000000:3127; Здание (Нежилое здание, кухня) с кадастровым номером 61:59:0000000:9891, снесены. Согласно сведениям из ЕГРН

– межотраслевой научный центр ВНИМИ» УДК 622.1:528.481/482 инв. № 1003 от 07.02.2011. Постановлением Администрации г. Шахты от 17.10.2017 № 5523 согласован снос (демонтаж) объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>. В соответствии с муниципальным контрактом от 08.10.2018 № Ф2018.478081 на выполнение работ по сносу расселенных аварийных домов - дом и строения, расположенные по адресу: <...>, снесены, данный факт подтвержден актом выполненных работ № 6 от 15.10.2018 к муниципальному контракту от 08.10.2018 № Ф2018.478081. В настоящий момент земельный участок свободен от строений. Жильцы жилого дома переселены. Объект жилой дом снят с кадастрового учета. Согласно сведениям из ЕГРН на кадастровом учете по адресу: <...>, находятся следующие объекты: - «Здание (Нежилое здание , Кухня)» с кадастровым номером: 61:59:0030225:372, площадью 12,6 кв.м., 1975 года постройки. Сведения о правах и ограничениях: отсутствуют. - «Здание (Нежилое здание, Сарай)» с кадастровым номером: 61:59:0030225:333, площадью 15,2 кв.м., 1975 года постройки. Сведения о правах и ограничениях: отсутствуют. - «Здание (Нежилое

– межотраслевой научный центр ВНИМИ» УДК 556.3 инв. № 1486 от 28.09.2012. Постановлением Администрации г. Шахты от 17.10.2017 № 5523 согласован снос (демонтаж) объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>. В соответствии с муниципальным контрактом от 08.10.2018 № Ф2018.478081 на выполнение работ по сносу расселенных аварийных домов - дом и строения, расположенные по адресу: <...>, снесены, данный факт подтвержден актом выполненных работ № 1 от 15.10.2018 к муниципальному контракту от 08.10.2018 № Ф2018.478081. В настоящий момент земельный участок свободен от строений. Жильцы жилого дома переселены. Объект жилой дом снят с кадастрового учета. Согласно сведениям из ЕГРН на кадастровом учете по адресу: <...>, находятся следующие объекты: - «Здание (Нежилое здание , Гараж)» с кадастровым номером: 61:59:0010101:3835 площадью 26,9 кв.м., 1992 года постройки. Сведения о правах и ограничениях: отсутствуют. «Здание (Нежилое здание, Сарай)» с кадастровым номером: 61:59:0010101:3834, площадью 4,7 кв.м., 1989 года постройки. Сведения о правах и ограничениях: отсутствуют. Согласно статье 15 Федерального

домов признанных аварийными и не пригодными для постоянного проживая, находящегося в собственности муниципального образования «Город Шахты», расположенного по адресу: <...>. В соответствии с муниципальным контрактом от 30.10.2017 № 0.2017.462790на выполнение работ по сносу расселенных аварийных домов - дом и строения, расположенные по адресу: <...>, были снесены, данный факт подтвержден актом выполненных работ от 05.11.2017 к муниципальному контракту от 30.10.2017 г. №Ф.2017.462790, актами обследований кадастровых инженеров от 01.04.2019г. В настоящий момент земельный участок свободен от строений. Согласно заключения кадастрового инженера от 26.03.2018г. при визуальном обследовании земельного участка с кадастровым номером: 61:59:0040320:59 расположенного по адресу: <...>, выявлено: - «Жилой дом» с кадастровым номером 61:59:0040320:190 с расположенными в нем квартиры: №1 с кадастровым номером 61:59:0040320:250, а также: Здание (Нежилое здание , кухня) с кадастровым номером 61:59:0040320:219; Здание (Нежилое здание, сарай) с кадастровым номером 61:59:0040320:165, Здание (Нежилое здание, гараж) с кадастровым номером 61:59:0040320:122,снесены. Согласно сведениям из ЕГРН на кадастровом учете, на земельном участке

жилой части домовладения – жилого дома № 8 по ул. Московская, состоящего из 13-ти квартир, аварийным и подлежащим сносу (том 2 л.д. 75-76). Однако, данное заключение подготовлено Межведомственной комиссией в ином составе, без проведения обследования строения, поэтому не может иметь правового значения для оценки законности и обоснованности Акта и Заключения от 2008г. В ходе судебного разбирательства по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза на предмет определения конструктивного единства строений в указанном домовладении, наличия общих либо смежных конструкций, фундамента, кровли, их технического состояния. По результатам проведенного экспертного исследования экспертом Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» ФИО21 подготовлено заключение, согласно которому строения, расположенные по адресам: <...> (нежилое) и <...> (расселенное жилое) не имеют общих несущих конструктивных элементов. Жилой дом со стороны ул. Московской примыкает к нежилому зданию , смежная стена принадлежит строению по ул. Московской, 8А. Исследуемые здания не являются единым строением. Возможно выполнение работ