Соблюдение претензионно порядка о понуждении к заключению договора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

обращаться в арбитражный суд не только участники конкурса или аукциона, но и лица, которым было отказано в участии в конкурсе (аукционе). При этом незаконный отказ в участии в конкурсе (аукционе) может служить основанием для признания результатов конкурса (аукциона) недействительными. По данной категории споров соблюдение претензионного порядка не требуется. 14. Пунктом 1 статьи 27 и статьей 28 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" установлено, что оформление сделок приватизации независимо от способа приватизации производится путем заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем государственного (муниципального) предприятия. Поэтому заключение такого договора является обязательным для продавца. Следовательно, споры о понуждении продавца к заключению указанного договора , а также об урегулировании разногласий сторон, возникающих при его заключении, подведомственны арбитражным судам. Вместе с тем следует учитывать, что действующее законодательство не предусматривает возможности понуждения к заключению договора купли-продажи приватизированного имущества лица, признанного покупателем государственного или муниципального имущества. Споры о применении имущественной

по адресу: <...> «б», 5 этаж, кабинет № 59, телефон <***>. Назначить рассмотрение вопроса о наложении судебного штрафа на ответчика за неисполнение судебного акта в судебное заседание на 20 августа 2012 года на 14-30 часов в помещении суда по адресу: <...>«б», 5 этаж, кабинет №59. К судебному разбирательству сторонам представить: истцу - все акты опломбирования приборов учета ответчиком в соответствии с п. 2.3.1 договора № 49 от 01.01.2012 и паспортом; доказательства соблюдения претензионного порядка о понуждении к заключению договора ; согласование объемов потребляемой воды и водоотведения; доказательства согласования проекта договора; проект договора; ответчику - мотивированный отзыв на исковое заявление с документальным обоснованием возражений с учетом положений статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судья Л.Н. Волошина

срок. Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края ОПРЕДЕЛИЛ: Судебное заседание отложить на 17 сентября 2012 года на 14 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <...> «б», 5 этаж, кабинет № 59, телефон <***>. К судебному заседанию сторонам представить следующие документы: истцу - все акты опломбирования приборов учета ответчиком в соответствии с п. 2.3.1 договора № 49 от 01.01.2012 и паспортом; доказательства соблюдения претензионного порядка о понуждении к заключению договора ; согласование объемов потребляемой воды и водоотведения; доказательства согласования проекта договора; проект договора; ответчику: доказательства направления отзыва и приложенных к нему документов в адрес истца. Судья Л.Н. Волошина

предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Для выяснения обстоятельств дело свидетельствующих о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования настоящего спора в судебном заседании истцу предложено представить доказательства соблюдения претензионного порядка. Как видно из иска, истцом заявлено требование об обязании администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор аренды земельного участка площадью 54 кв. м, для эксплуатации магазина из облегченных конструкций, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. Октябрьская/ ул. им. Володи Головатого. При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора относительно земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный вывод сформулирован в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", подлежит применению и

о принятии заявления установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок является обязательным в силу закона. Перечень документов, подлежащих приложению к исковому заявлению, определен в статье 126 АПК РФ. Согласно пункту 7 части 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом. Истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств направления в адрес ответчика до обращения в суд с требованиями о понуждении к заключению договора – проекта договора аренды, содержащего существенные условия сделки. Кроме того в нарушение пункта 8 части 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению не приложен проект договора, в отношении которого заявлены требования. Ссылка подателя жалобы на то, что им к исковому заявлению было приложено письмо исх. № 10 от 28.05.2019, являющееся претензионным обращением

обязательству до передачи дела в арбитражный суд. Соблюдение как претензионного, так и иного досудебного порядка урегулирования спора в случаях, когда соблюдение данного порядка обязательно в силу закона или договора, при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд должно быть подтверждено документально (п. 8 ч. 2 ст. 125, п. 7 ч. 1 ст. 126 АПК РФ). Как видно из материалов дела, истец обратился к ответчику с соответствующей претензией (№ 88 от 08.02.2017) о заключении договора на поставку тепловой энергии. Доказательства направления и получения данной претензии ответчиком представлены истцом в материалы дела (л.д. 59-62). При таких обстоятельствах, поскольку к исковому заявлению были приложены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, суд первой инстанции ошибочно оставил исковое заявление без рассмотрения на основании п. 2 ст. 148 АПК РФ. Согласно ст. 421, п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность