многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования; договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 01.04.2018; протокол № 2 от 13.05.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования; выписку из лицевого счета № <***> о наличии задолженности у ООО «ИПК «Актив», выписку из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.02.2018 № 99/2018/85437106. Из содержания выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.02.2018 № 99/2018/85437106 следует, что ООО «Инвестиционно-производственная компания «Актив» является собственником нежилого помещения, кадастровый номер 56:44:0202001:737, площадью 164.8 кв.м., расположенного на первом этаже, по адресу: <...>, дата регистрации права собственности 24.07.2017. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве
основан на нормах закона, опровергается материалами дела и фактическими обстоятельствами по делу, исходя из следующего. Как указывает истец, ссылаясь на данные Росреестра, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме составляет 6 938 кв.м. Таким образом, истец полагает, что в доме помимо жилых помещений так же имеются нежилые помещения, собственники которых вправе принимать участие в голосовании на собрании, а их совокупная площадь с жилыми помещениями составляет 6 938 кв.м. Анализируя содержание Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из 8 страниц, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что площадь в размере 6 938 кв.м., указанная на странице № Выписки из ЕГРН, указана, как площадь всего здания, включающая в себя, в том числе площадь всех жилых помещений, площадь мест общего пользования и прочих вспомогательных помещений. Об указанном обстоятельстве свидетельствует следующее. На странице № 1 Выписки из ЕГРН объект недвижимости указан как Здание, назначение
фактически осуществляется от земель общего пользования с <адрес>. Земельным участком с кадастровым номером № с указанным проездом к нему истцы пользуются с момента заселения многоквартирного дома, наличие каких-либо заграждений по сложившемуся порядку прохода и проезда к земельному участку по адресу: <адрес>, в ходе рассмотрения дела не установлено. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО6 подтвердила, что доступ к земельному участку многоквартирного <адрес> с земель общего пользования (<адрес> и <адрес>) не ограничен. Из содержания выписок из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что ограничений и обременений, в том числе публичных сервитутов, указанный земельный участок не имеет. Шлагбаумы, о демонтаже которых заявлено истцами, размещены исключительно в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Тула, <адрес>, что подтверждается имеющимся в надзорном производстве № сообщением министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, когда истцами ФИО2,
