должника с заявлением о признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей застройщика от 15.02.2016, заключенного должником и ООО «Вивальди» (далее – общество), и применении последствий признания сделки недействительной. Определением Арбитражного суда Краснодарского от 17 января 2022 года отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу дополнительной, повторной экспертизы; в удовлетворении требований отказано. Постановлением апелляционного суда от 19 апреля 2022 года определение суда от 17 января 2022 года отменено, признано недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей застройщика от 15.02.2016, заключенное должником и обществом. Применены последствия недействительности сделки. С общества в пользу должника взыскано 199 355 744 рублей в счет возмещения стоимости прав застройщика в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Восстановлено право требования общества к должнику на сумму 1 500 тыс. рублей. В удовлетворении заявления в остальной части отказано. Распределены расходы по уплате государственной пошлины. В кассационной жалобе общество просит отменить постановление апелляционного суда и оставить в
муниципального района «Куйбышевский район» 07.06.2012 выдано ООО «Ремстройбизнес» разрешение на строительство № RU 40502000-16, сроком действия до 07.04.2013, на строительство восьмиквартирного жилого дома по ул. Калинина, п. Бетлица Куйбышевского района Калужской области, в соответствии с проектом № 4.6-012, выполненным ООО «МИР СК», г. Брянск. Между ООО «Ремстройбизнес» (сторона-1), фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (сторона-2), ФИО3, ФИО14, наследницей ФИО5, ФИО7, ФИО8, наследницей ФИО9, ФИО15, наследницей ФИО11, ФИО13 16.01.2015 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей застройщика , об уступке права (требования) и передаче долга по договорам в долевом строительстве. Согласно пункту 1 соглашения от 16.01.2015 сторона-1 уступает свои права и обязанности, а сторона-2 принимает на себя права и обязанности, возникшие у стороны-1 в процессе исполнения функций застройщика по строительству многоквартирного жилого дома на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:11:170205:15, почтовый адрес: <...> принадлежащих стороне-1 на правах аренды и заключенных договоров о долевом участии
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, и указала, что действительно договор участия в долевом строительстве был заключен между ООО «СК ФИО1» и ответчиком, согласно которого предметом договора являлась <адрес> расположенная в <адрес> в г. Краснодаре, однако в 2016 году между ООО «СК ФИО1» и ООО «Вивальди» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей застройщика по строительству многоквартирного доме расположенного по указанному адресу. В виду того, что в последующем договор долевого участия был расторгнут, ООО «Вивальди» были возвращены ответчику полученные денежные средства, то обязательства у сторон по передаче квартиры и уплате за нее денежных средств прекращены. Считает оснований для удовлетворения иска не имеется, просила в иске отказать в полном объеме. Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поддержала позицию своего представителя, просила в иске
числе площадью квартиры <данные изъяты>, площадь лоджий (и/или балконов) <данные изъяты>.м и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме не позднее 30 сентября 2017 года. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области. По договору долевого участия истцом обязательства были выполнены в полном объеме, стоимость квартиры в размере 2047 500 руб. была оплачена. 27.11.2015 между ООО «Фортуна-Плюс» и ООО «Метр-строй» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей застройщика , соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра. Однако ответчик обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства не выполнил, квартира ему не передана. В связи с этим ФИО1 просит взыскать неустойку с ответчика в соответствии с положениями ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» за период с 01.10.2017 года по 10.04.2019 года в размере 589236,38 руб., исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ на день предъявления иска – 7,75%, и штраф
по дополнительному соглашению на дострой дома, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Сфера» о взыскании денежных средств по дополнительному соглашению на дострой дома, указав, что между ней и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого дома. В рамках указанного договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> (строит.) на <данные изъяты> этаже, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. было подписано соглашение о передаче прав и обязанностей застройщика между ЗАО «Сфера» и Жилищно-строительный кооператив «ЖСК», с которым было заключено дополнительное соглашение №. По факту передача квартиры состоялась только ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи объекта долевого строительства №. В период с ДД.ММ.ГГГГ. дом достраивался за счет дольщиков и привлечения подрядчиков: подвели коммуникации, благоустроили придомовую территорию, установили пожарную сигнализацию. Истица оплатила <данные изъяты>. на дострой квартиры. Данная сумма определилась исходя из расчета <данные изъяты>. за <данные изъяты>.м. площади помещения, приобретенного по договору
