02.09.2010 между Департаментом (наймодатель) и гражданкой ФИО2 (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 207, согласно условиям которого нанимателю и членам его семьи было передано за плату в пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 52,0 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> (л.д. 64-66, 68 т. 1). 03.04.2019 между Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 02.09.2010 № 207 с 26.03.2019 (л.д. 67 т. 1). Согласно справкам с места регистрации (л.д. 37 т. 1, 100 т. 2), ФИО2 оставалась зарегистрированной в квартире до 01.09.2019. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования. Жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан
каждый год и уже назывался договором коммерческого найма. Дата обезличенаг. с ФИО2 был заключен последний договор коммерческого найма сроком на 1 год. Согласно актов обследования квартиры от 2006г. и марта 2010г., составленного МУ «...» установлено, что ФИО2 ремонт жилого помещения не произвела. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от Дата обезличенаг. жилой дом № ... ... ... области был признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу. Дата обезличенаг. нанимателю ФИО2 было направлено соглашение о расторжении договора коммерческого найма . ФИО2 расторгнуть договор отказалась и обратилась в суд. Договор коммерческого найма с ФИО2 заключен правомерно, соответствует положениям ст. 19 ЖК РФ. Представитель администрации ГП ... по доверенности ФИО5 с заявленными требованиями не согласилась, полагала, что они являются ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку постановлением Правительства Ярославской области № 338-П от 09.07.2008г. «О разграничении имущества между Ростовским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», вступившим в силу с Дата обезличенаг. квартира ...
ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Казани». Поскольку Управление не предложило ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключить новый договор найма, а наниматель не отказался от продления договора, то договор считается продленным с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичная ситуация с продлением договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, на день подачи искового заявления договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Исполнительным комитетом в лице собственника муниципального имущества в адрес нанимателей направлялось соглашение о расторжении договора коммерческого найма в связи с окончанием срока найма (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №№). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков повторно было направлено соглашение о расторжении договора коммерческого найма в связи с окончанием срока найма (исх. №). Однако на вышеуказанные письма ответа не получено. На основании п. 6.3 Договора в случае расторжения Договора наниматель, члены его семьи и другие граждане, проживающие с ним в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения, без предоставления
жилого помещения, мотивируя тем, что квартира по адресу: , принадлежит МУ поселение на праве собственности. 18.07.2007 года администрацией с ответчиком ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № сроком на 5 лет. Ответчица с согласия администрации поселения на период с 08.07.2008 г. по 05.06.2013 г. зарегистрировалась в спорном жилом помещении, но на протяжении всего времени не вносила плату за наем и коммунальные услуги в нарушение п.2.4 договора. 02.09.2010 г. сторонами подписано дополнительное соглашение о расторжении договора коммерческого найма , но ответчица до настоящего момента квартиру не освободила. В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает. Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с Администрацией поселения заключен договор коммерческого найма. В связи с финансовыми трудностями она не могла оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за наем жилья. 10.09.2010 г. она подписала дополнительное соглашение о расторжении договора коммерческого найма, из квартиры не выехала, думала, что
