объекта недвижимости с кадастровым номером 50:50:0040116:74 с января 2015 года по декабрь 2017 года, согласно которой в адрес Администрации 22.10.2019 поступил запрос конкурсного управляющего ФИО3 о выдаче согласия Комитета на передачу прав и обязанностей по договору аренды от 13.05.2005 № 2198 от ООО «Спарта» другому лицу в связи с невозможностью ведения хозяйственной деятельности. Письмом от 08.11.2019 № 10835/2 Комитет в соответствии с пунктом 6.2.1 договора аренды от 13.05.2005 № 2198 дал согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу. В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 19.08.2020 ООО «Тантум Леге» в порядке процессуального правопреемства включен в реестр требований кредиторов с требованиями третьей очереди в размере 55 977 201 рубль 10 копеек; 21.09.2020 между ООО «Тантум Леге» и ООО «Спарта» в лице конкурсного управляющего ФИО3 было заключено соглашение об отступном № 50/2020, согласно которому в качестве отступного ООО «Тантум Леге» принимает в полном объеме права и
24 декабря 2020 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (г. Екатеринбург) на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.09.2020 по делу Арбитражного суда Свердловской области № А60-70293/2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Форвест» (далее – общество) к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области о признании незаконным отказа в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 10.04.2008 № 63, выраженного в письме от 29.11.2019 № 12-04-10/20823, установил: решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.03.2020 в удовлетворении заявленных требований отказано. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 11.09.2020, решение от 11.03.2020 отменено, заявленные требования удовлетворены: признано незаконным решение министерства об отказе в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от
него. Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2019 года по делу № А58-6982/2019, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05 февраля 2020 года и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15 июня 2020 года, в удовлетворении заявления общества о признании незаконным отказа департамента, выраженного в письме от 22.03.2019 № 2116-ДИЗО/19, отказано. В последующем письмом от 25.06.2021 № 1670 департамент вновь сообщил обществу о невозможности дать согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.07.2014 № 09-1/2014-0603, указав в его обоснование со ссылкой на судебные акты по делам № А58-6982/2019 и № А58-6974/2019 на прекращение этого договора, возобновившего действие на неопределенный срок, в связи с отказом департамента от него и на отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка. Ссылаясь на несоответствие данного отказа департамента действующему законодательству и на нарушение этим отказом его прав и законных интересов
Закона о защите конкуренции). Судами двух инстанций установлено, что решением управления от 26.09.2018 дано согласие на предоставление муниципальной преференции ООО «Алтын» путем передачи в аренду без проведения торгов земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 04:03:050208:423, разрешенное использование – для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, с введением ограничения предельного срока предоставления муниципальной преференции – 10 лет. Впоследствии администрация без соответствующего решения антимонопольного органа постановлением от 15.10.2018 № 68 дала согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка СППК «АЛТЫН БАЙ», который возвел на данном земельном участке объект недвижимости, а затем постановлением от 31.07.2020 № 22 предоставила спорный земельный участок указанному лицу на праве собственности. Частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции предусмотрено, что заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе договоров аренды, может быть
предпринимательской деятельности и возделыванию земельного участка. ФИО3 пояснила, что не может заниматься сельскохозяйственной деятельностью, ввиду того, что 15.07.2021 утратила статус главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Исходя из указанных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2022 решение от 01.03.2022 отменено, принят новый судебный акт. В удовлетворении требований главы хозяйства о признании незаконными действий (бездействия) администрации и обязании ее дать согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды отказано. Апелляционный суд исходил при разрешении спора из следующего. Ни глава хозяйства, ни суд первой инстанции при разрешении спора не учли, что в данном деле материальные правоотношения не основаны на реализации администрацией функций публичной власти. Администрация при заключении договора аренды от 27.07.2020 № 133 действовало не в сфере реализации публичных правомочий, а как обычный субъект гражданского права, правомочный заключать сделки в отношении принадлежащего ему имущества. При реализации публично-правовым образованием своих
том, что им будет совершена переуступка прав и обязанностей по договору аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером .............. в пользу ФИО3. В ответ на указанное уведомление ФИО2 Управлением направлялся ответ исх. .............. от ............... о том, что согласно пункту 4.3.2. договора аренды земельного участка ..............а от .............. арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьим лицам только с согласия арендодателя. При этом, согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка .............. от .............. Управлением имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа не предоставлялось. В ответе было указано, что в соответствии со ст. 166, 167, 173.1 ГК РФ сделка, осуществленная без согласия органа местного самоуправления может быть признана недействительной, а также указано на необходимость обращения в администрацию Минераловодского городского округа для получения согласия арендодателя на передачу прав и обязанностей третьему лицу по договору аренды земельного участка .............. от ............... В
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе федерального судьи ФИО8, при секретаре ФИО3, с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, представителя ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО6, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР <адрес> РБ, ФИО2 об обязании дать письменное согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и обязании исполнить обязательства по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с требованием обязать Администрацию муниципального района <адрес> РБ дать письменное согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-РЮ/11 земельного участка с кадастровым номером 02:47:130108:175 ФИО1 и обязать ФИО2 исполнить обязательства по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка кадастровый
многоквартирного малоэтажного жилого дома, сроком на 20 лет (л.д.8). - соглашение от 30.10.2019 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №, которым все права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № ., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю за № ДД.ММ.ГГГГ., относительно земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: , для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома переданы ФИО2 (л.д.9-10). - согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого администрация городского поселения «Карымское» дает согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.07.2016 г. площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: кадастровый номер №, для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома ФИО2 (л.д.7). - заявление ФИО2 главе городского поселения ФИО8 от 12.03.2020 г. об изменении вида разрешенного использования на земельный участок с кадастровым № с «для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома»
