подтверждающих перечисление арендной платы и штрафных санкций, установленных настоящим Договором. 3.3.10. Не сдавать арендуемое Недвижимое имущество в субаренду (поднаем) без письменного согласия Арендодателя. Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя другие действия, влекущие какое-либо обременение Недвижимого имущества и (или) прав Арендатора по настоящему Договору, в том числе не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендуемое Недвижимое имущество в безвозмездное пользование. Недвижимое имущество не может передаваться в субаренду лицам, уличенным в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов. В случае если субарендатор уличен в продаже продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке. 3.3.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Недвижимомуимуществу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и законодательства Российской Федерации, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки. Арендатор не вправе
с договором купли-продажи договор субаренды части земельного участка, арендуемого ОАО "РЖД", занятой продаваемым объектом и необходимой для его использования. Договор субаренды заключается по форме, утвержденной нормативными документами ОАО "РЖД". В случаях, когда законом или договором между ОАО "РЖД" и собственником земельного участка, на котором расположено продаваемое недвижимое имущество, предусмотрены условия пользования земельным участком, не позволяющие осуществлять продажу такого имущества либо допускающие это только с согласия собственника земельного участка, при заключении договора купли-продажи необходимо получение согласия собственника земельного участка либо прекращение ограничений на отчуждение недвижимогоимущества . 76. Договор купли-продажи вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, каковым признается момент подписания договора ОАО "РЖД" и покупателем, за исключением случаев, когда для совершения сделки требуется согласие уполномоченных органов ОАО "РЖД" либо покупателя. Абзац исключен. - Приказ ОАО "РЖД" от 08.04.2014 N 17. (см. текст в предыдущей редакции) 77. Передача объекта недвижимого имущества и принятие его покупателем
объект, указанный в подпункте 1.1.2 предварительного договора, 1 000 000 рублей за объект, указанный в подпункте 1.1.3 предварительного договора»; пункт 3.2 предварительного договора изложить в следующей редакции: «В течение 3 рабочих дней с момента заключения предварительного договора продавец обязуется обратиться в банк-залогодержатель объектов недвижимости за получением согласия на продажу указанных объектов покупателю и на снятие обременения в виде ипотеки. Срок получения данного согласия составляет 60 календарных дней». Дополнительное соглашение подписано истцом и направлено Обществу. ФИО1 01.02.2021 направил Обществу заявление с предложением подписать основной договор купли-продажи объектов недвижимогоимущества , приложив договор купли-продажи. Ссылаясь на то, что Общество уклонилось от заключения основного договора купли-продажи, истец обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 429, 454, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований, придя к выводу о недоказанности наличия оснований для заключения основного
в любое время в течение действия договора аренды выкупить арендуемый объект. В 2012 году указанное имущество передано в хозяйственное ведение предприятия, в связи с чем сторонами заключено дополнительное соглашение о переводе прав арендодателя на предприятие. С учетом решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-11413/10 от 07.12.2010 в отношении двух из четырех спорных объектов постановлениями Администрации г. Королев № 717, 718, 719, 720 от 27.04.2012 предприятию дано согласие на совершение крупной сделки по продаже обществу спорных четырех объектов недвижимогоимущества , общей площадью 3153,5 кв. м. Обществом 30.12.2013 получены от предприятия четыре проекта договоров купли-продажи обозначенного недвижимого имущества. Истец, не согласившись с размером выкупной стоимости, направил предприятию протокол разногласий и измененный проект договора купли-продажи. Предприятие отклонило протокол разногласий. Исковые требования основаны на положениях статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормах Закона № 159-ФЗ. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской
19.07.2004 (т. 1 л.д. 96-99). Постановлением главы города Челябинска от 22.06.2001 № 735 ОГУП «Челябоблжилкомхоз» предоставлен земельный участок, площадью 12 408 кв.м., находящийся по адресу: <...>, для эксплуатации нежилых зданий (т. 2 л.д. 14). Свидетельством о государственной регистрации от 10.12.2001 подтверждается право бессрочного (постоянного) пользования ОГУП «Челябоблжилкомхоз» на земельный участок, площадью 12 408 кв.м., находящийся по адресу: <...> (т. 1 л.д.100). Распоряжением Правительства Челябинской области от 19.09.2012 № 228-рп ОГУП «Челябоблжилкомхоз» дано согласие на продажу недвижимого имущества , закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, для погашения кредиторской задолженности предприятия (т. 2 л.д. 47). В представленном ответчиком отчете № 03-0912-Р об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленном по заданию должника ОГУП «Челябоблжилкомхоз» в сентябре 2012 года, стоимость четырех зданий 5 974 025 руб. (т. 1 л.д. 60-93). В представленном отчете № 199-11/2013 от 13.11.2013, подготовленном по заданию должника, стоимость движимого имущества составила 447 673 руб. 73 коп. (т. 2
качестве арендодателя государственного имущества Республики Дагестан, в том числе земельных участков, обеспечивает поступление арендных платежей за аренду государственного имущества Республики Дагестан в республиканский бюджет Республики Дагестан, принимает решения и в установленном порядке проводит торги на право аренды государственного имущества Республики Дагестан, в том числе земельных участков. А также закрепляет находящееся в государственной собственности Республики Дагестан имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарными предприятиями и учреждениями, дает в установленном порядке согласие на продажу недвижимого имущества , закрепленного на праве хозяйственного ведения, на передачу его в аренду или залог либо на распоряжение этим имуществом иным способом. В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие дачу Министерством согласия БК «Стройкомплект» на право сдачи недвижимого имущества им в аренду предпринимателю в 2005, 2006 годах. Из материалов дела также видно, что арендные платежи по договорам за 2005, 2006 годы, заключенные между БК «Стройкомплект» и предпринимателем, перечислялись не в республиканский бюджет, а оплачивались в кассу
«НВ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2012, ИНН: <***>) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2013, согласно условиям которого общество «Истальянс» обязалось передать в собственность обществу «НВ» спорное имущество, а общество «НВ» обязалось произвести оплату в согласованном сторонами размере 8 400 000 руб. (пункт 2.1 договора). Пунктом 1.4 договора купли-продажи установлено, что продавец имущества поставил покупателя в известность о наличии обременений – залога в пользу ОАО «МДМ Банк». ОАО «МДМ Банк» выразил согласие на продажу недвижимого имущества (согласие от 08.04.2013). Общество «НВ» свою обязанности по оплате исполнило в полном объеме, перечислив обществу «Истальянс» 8400000 руб., что подтверждается платежным поручением №2 от 12.04.2013. Общество «Истальянс» исполнило свою обязанность по передаче спорного имущества покупателю, что подтверждается передаточным актом от 12.04.2013. Обществом «НВ» произведена регистрация перехода права собственности на спорное имущество (свидетельство о регистрации права от 17.04.2013 с указанием на отсутствие обременений). 25.04.2013 между обществом «НВ» (арендодатель) и обществом «Авангард» (арендатор) заключен
постановлением Правительства Республики Дагестан № 96 от 14.04.2003, Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан в соответствии с возложенными на него задачами: осуществляет от имени Республики Дагестан в установленном порядке полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом Республики Дагестан, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствии с законодательством Республики Дагестан к компетенции других органов; оформляет закрепление государственного имущества Республики Дагестан в хозяйственное ведение и оперативное управление, дает в установленном порядке согласие на продажу недвижимого имущества , закрепленного в хозяйственном ведении, на передачу его в аренду или залог либо на распоряжение этим имуществом иным способом. Таким образом, с 25.11.2005 предприятие согласно уставу обладало переданным ему имуществом на праве оперативного управления, полномочия собственника имущества осуществляло Министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан. При этом, отчуждать имущество или иным образом распоряжаться закрепленным за ним имуществом предприятие могло только с согласия собственника. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями
собрании общества, составляет 930 голосов, что составляет 85% от общего количества голосов, число голосов истцов составляет 357 голосов, что составляет 32,35% от общего количества голосов, имеющих право принимать участие в голосовании. За одобрение сделки проголосовало 576 голосов (61,93% голосов от общего числа, принявших участие в собрании), против 357 голосов (38,06% голосов от общего числа голосов, принявших участие в собрании). 09.01.2017 состоялось заседание совета директоров общества, на котором был рассмотрен следующий вопрос: - согласие на продажу недвижимого имущества , находящегося на балансе орбщества в соответствии с главой 10 ФЗ «Об акционерных обществах» и уставом ОАО «Автомобилист» (здание административное, здание склада автозапчастей, здание склада). Из протокола заседания совета директоров общества от 09.01.2017 следует: 31 декабря 2016г. истек срок возврата денежных средств по договорам займа общества предпринимателю ФИО8, но свои обязательства общество не выполнило. 17 декабря 2016г., на продажу были выставлены объекты недвижимости, принадлежащие обществу на праве собственности. Обществу поступило предложение на
продажи гаража по адресу: .... Договор удостоверен Ч.Е.В., исполняющей обязанности нотариуса города Нижнего Новгорода М.Н.В. реестровый №.... В соответствии с ч.3 ст.575 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Но это сделано не было. Согласно действующему на тот момент законодательству был заключен сторонами и удостоверен нотариусом Договор продажи гаража по адресу: ... Новгород, ..., КСЭГ «Вымпел-2» гараж 119. Взаиморасчеты по сделке произведены полностью, воля продавца установлена. Жена продавца, Г.Т.Н., дала согласие на продажу недвижимого имущества нажитого в браке. Подписан Акт передачи гаража. В 2010 году Г.А.А. умер. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от (дата) право собственности на гараж по адресу: : ... зарегистрировано на Г.А.А.. Наследники по закону, если таковые имеются, более чем за 5 лет, прошедших со дня смерти продавца своих притязаний на данное имущество не заявили. Однако своевременно свершить регистрационные действия по переходу права собственности на гараж
судьи Волгоградского областного суда Станковой Е.А., выслушав объяснения ответчика К. В.П. и его представителя по доверенности ФИО4, возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда установила: ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, К. В.П. о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки, применении последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе своего супруга ФИО2 выдала ему согласие на продажу недвижимого имущества , приобретенного в период брака с ответчиком: земельного участка, жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на дачном земельном участке общей площадью 412,2 кв.м. и жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 116,47 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> за цену и на условиях по его усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проведена независимая оценка стоимости вышеуказанного имущества, которая, согласно отчету ООО «Стерх» № <...>, экспертами определена в размере <.......> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и
