со ссылкой на то, что утверждение единого градостроительного плана в отношении двух земельных участков противоречит действующему законодательству, отсутствует информация об установленных ограничениях в использовании земельного участка (зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны). В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что строительство объекта на двух самостоятельных, не объединенных земельных участках противоречит нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации и учитывая, что данные участки имеют разный вид разрешенного использования, суд пришел к выводу об обоснованности отказа администрации и, руководствуясь частью 1 статьи 198, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
приказом от 16.02.2010 № 279. 22.09.2014 комитет приказом № 2276 признал утратившим силу приказ от 16.02.2010 № 279 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: Каширское шоссе, вл. 74, корп. 1 стр. 2, 3, 4, 5». Не согласившись указанным ненормативным правовым актом, общество обратилось в арбитражный суд с требованием о признании его недействительным. Частями 1 и 2 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составепроектамежевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. В силу части 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе градостроительного плана земельного участка указываются в том числе границы земельного участка, границы зон действия публичных сервитутов, минимальные отступы от границ участка, информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и о разрешенном использовании земельного
кассационной жалобе доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Частями 1 и 2 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составепроектамежевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. В силу части 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе градостроительного плана земельного участка указываются в том числе границы земельного участка, границы зон действия публичных сервитутов, минимальные отступы от границ участка, информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и о разрешенном использовании земельного
39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, пришел к выводу, что у администрации отсутствовали основания для принятия решения об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка, поскольку документами, подтверждающими нахождение на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих обществу на праве собственности, является утвержденный проект планировки и входящий в его состав проект межевания территории, которым обществу определен земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070107:1947 площадью 6370 кв. м, с расположенными на нем объектами недвижимости, принадлежащими обществу на праве собственности. Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву. Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
1 элемента планировочной структуры № 4Б зона № 4Б.5 – зоне планируемого размещения объекта административно-делового и общественного назначения. Из содержания имеющегося в материалах дела проекта межевания части территории, расположенной в вышеуказанных границах, утвержденного постановлением Администрации города Омска от 27.11.2017 № 1294-п (с учетом изменений от 18.06.2018 № 588-п), следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:110109:1017 не входит в границы межевания территории для размещения линейного объекта – метрополитена. На графическом элементе входящих в состав проекта межевания чертежей межевания обозначенной территории выделены технические зоны и зоны метрополитена, ни одна из которых не располагается на границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:110109:1017. В свою очередь, выход станции метро «Кристалл», на который указывает заинтересованное лицо, согласно проекту планировки и проекту межевания территории располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:110109:1030. Суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что Министерством не доказана обоснованность включения спорного земельного участка в схему резервируемых земель, утвержденную Приказом
(единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель - для сельскохозяйственного производства, площадью 3 668 333 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет. ООО «Хлебороб» было принято решение о выделе в натуре земельного участка площадью 155 200 кв. м, в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем кадастровым инженером ФИО6 по заказу ООО «Хлебороб» был подготовлен проект межевания земельных участков от 20.02.2020. В состав проекта межевания земельных участков от 20.02.2020 входил проектный план земельного участка (листы № 10, № 11), на котором были нанесены границы образуемого земельного участка. В газете «Курская правда» № 20 (26538) от 21.02.2020 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. ООО «Омега», являющимся арендатором
от 20.12.2018, представленный с заявлениями, на основании которого подготовлен межевой план от 14.02.2019, не соответствует требованиям, установленным пунктом 3 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель и приказу № 921. В нарушение требований Закона об обороте сельскохозяйственных земель размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (земельных долей) по сведениям, содержащимся в проектах межевания, не соответствует данным о площади земельной доли, указанным в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю (земельные доли). В состав проекта межевания включено свидетельство о государственной регистрации права от 12.09.2002, согласно которому ФИО22 принадлежит доля в праве на земельный участок – 267,58 б/га; 2,9 гектаров. Площадь образуемого земельного участка по сведениям, содержащимся в проекте межевания земельных участков и межевом плане, составляет 46000 кв.м. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого
будет производиться арендатором данного участка – СПК «Рассвет», а собственниками этого участка он не будет использоваться в соответствии с разрешенным использованием. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Проектные границы образуемого земельного участка, указанные на проектном плане входящий в состав Проекта межевания земельных участков от 15.02.2018 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО., а именно контур :66:ЗУ(1) и :66:ЗУ(2) не отделены друг от друга иными земельными участками или землями, а также поворотные точки границ образуемого земельного участка имеют разную нумерацию, но при этом местоположение ее (координаты или расстояние между точками) одинаковые. В письме Министерства экономического развития №22409-ИМ/Д23 от 22.12.2009 сказано, что каждый контур границы многоконтурного земельного участка отделяется от других контуров его границы иными земельными участками или
