Срок исполнения предписаний жилищной инспекции - гражданское законодательство и судебные прецеденты

незаконно установила перегородку с металлической дверью и замком в лифтовом холле третьего этажа. По обращениям истца государственной жилищной инспекцией г. Москвы в отношении ТСН «Фристайл» выдано предписание от 5 июня 2019 г. № Р-Ц-02500/1 следующего содержания: «Принять меры к устранению нарушений пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома в части устройств перегородки с металлической дверью в лифтовом холле третьего этажа (Б1), в зоне расположения квартиры <...>». Срок исполнения данного предписания до 5 сентября 2019 г. По ходатайству ТСН «Фристайл» исполнение данного предписания Государственной жилищной инспекцией г. Москвы продлено до 5 декабря 2019 г., однако данное предписание ТСН «Фристайл» не выполнено. С целью легализации незаконных действий собственника квартиры <...> ФИО2 правление ТСН «Фристайл» провело 2 августа 2019 г. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с очно-заочным голосованием. По пункту 3 повестки принято решение о предоставлении собственнику квартиры <...> Гавриловой Арине Андреевне в безвозмездное пользование на срок 49 (сорок девять) лет

управлению многоквартирными домами в городе Кемерово. Жилищной инспекцией проведена внеплановая документарная проверка выполнения обществом ранее выданного предписания от 05.11.2019 № 10(1)-386 со сроком устранения нарушений - 03.02.2020. По результатам проверки инспекцией 02.03.2020 в отношении общества составлен акт и выдано предписание № 10(2)-386 с требованием в срок до 01.06.2020 восстановить техническую документацию на многоквартирные дома, указанные в предписании, а именно проектную документацию на внутридомовое газовое оборудование. Решением от 09.06.2020 срок исполнения предписания от 02.03.2020 продлен до 01.02.2021. Не согласившись с решением жилищной инспекции , общество обратилось в арбитражный суд. Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что проектная документация на находящиеся под управлением общества многоквартирные дома (включая документацию на внутридомовое газовое оборудование) не изготавливалась и обществу передана быть не могла, восстановление проектной документации невозможно. Суды указали, что заключения о техническом диагностировании и эксплуатационные паспорта в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся под управлением общества, в полном объеме

если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Однако, в материалах дела отсутствуют и заявителем не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» на момент проведения Жилищной Инспекцией проверки передало всю техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением жилым домом № 20 по ул. Мира в Центральном районе г.Волгограда вновь выбранной управляющей организации (ТСЖ) в порядке, установленном п.10 ст. 162 ЖК РФ. Продление срока исполнения Предписания Жилищной Инспекции № 412 от 14.08.07г. не свидетельствует о незаконности оспариваемого постановления Инспекции о привлечении Учреждения к административной ответственности. Учитывая, что материалами дела подтверждается факт совершения МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» вменяемого ему правонарушения, а так же вина учреждения в его совершении, нарушения порядка привлечения к административной ответственности не установлены, оспариваемое постановление жилищной инспекции является законным и отмене не подлежит. Решение суда первой инстанции вынесено при всестороннем и полном исследовании всех обстоятельств по делу,

обстоятельство, жилищная инспекция выдала предписание об устранении выявленных нарушений от 28.07.2017 № 112-06-2017/юк, в соответствии с которым общество обязано собственникам помещений многоквартирного дома №17 по улице Торосова в городе Абакане за период с 01.05.2017 по 31.05.2017 произвести перерасчет (путем снятия) начисленных услуг по управлению жилищным фондом, содержанию и текущему ремонту, уборку лестничных площадок, сервисное обслуживание тепловых приборов, эксплуатацию и ремонт лифтов, уборку территории, электроосвещение мест общего пользования, вывоз ТБО, домофон. Срок исполнения предписания установлен до 01.09.2017. 29.06.2017 в жилищную инспекцию поступили обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме №17 по улице Торосова в городе Абакане (от 29.06.2017 входящий № 330-Т-1233, от 29.06.2017№ 330-Б-1232) о неправомерных действиях управляющей компании ООО «УЖК «Сотрудничество». 06.07.2017 руководителем жилищной инспекции издано распоряжение №133-07-2017/юк о проведении внеплановой (документарной) проверки общества с целью проверки соответствия обязательным требованиям жилищного законодательства и иных нормативных правовых актов, проверки фактов, изложенных в обращении собственников помещений многоквартирного дома №17 по улице Торосова в

принять новое решение об отказе удовлетворении иска в полном объеме. Указывает, что до обращения в суд истец никаких действий по выполнению ремонтных работ не осуществлял, с конкретными предложениями по согласованию вида ремонтных работ, материалах, сроках, дате и времени прихода работников также не обращался. Полагает, что ООО «УК «Жилищный стандарт» ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным домом, не следит за состоянием общего имущества, а действия истца направлены исключительно на перенос сроков исполнения предписания жилищной инспекции . Проверив законность принятого судом решения и материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, как предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является собственником <.......> (л.д. 22-25), деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УК «Жилищный стандарт» на основании договора управления многоквартирным домом № 043/07 от 05.11.2007г. (л.д. 26-40). В ходе проверки, проведенной