Срок проведения экспертизы недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

либо об отказе во включении такого объекта в реестр должно быть принято соответствующим органом охраны объектов культурного наследия в срок не более одного года со дня принятия региональным органом охраны объектов культурного наследия решения о включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в перечень выявленных объектов культурного наследия. 9. Принятие решения об отказе во включении выявленного объекта культурного наследия в реестр в качестве объекта культурного наследия федерального значения не препятствует принятию решения о включении указанного объекта в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения или объекта культурного наследия местного (муниципального) значения в порядке, установленном федеральным органом охраны объектов культурного наследия. 10. Региональный орган охраны объектов культурного наследия, федеральный орган охраны объектов культурного наследия вправе не согласиться с заключением государственной историко-культурной экспертизы по следующим основаниям: 1) проведение государственной историко-культурной экспертизы с нарушением требований настоящего Федерального закона; 2) несоответствие выводов государственной историко-культурной экспертизы ее содержанию; 3) несоответствие выводов и содержания

срок исковой давности по такому иску нельзя считать пропущенным. Установление начала течения срока исковой давности по заявленному иску датой окончания действия разрешения на строительство (2008 год) не соответствует положениям статьи 200 Гражданского кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса). В 2008 году нарушение прав истца, повлекшее его обращение в суд с иском о взыскании убытков, со стороны ответчика еще не было совершено. Таким образом, судебные акты по делу подлежат отмене на основании части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как принятые с существенными нарушениями норм материального права, повлиявшими на исход дела и без устранения которых невозможна защита охраняемых законом публичных интересов, а дело – направлению на новое рассмотрение. При новом рассмотрении судам следует устранить противоречия, явившиеся поводом для опровержения выводов судебной экспертизы, предоставить экспертам все необходимые для проведения экспертизы

земельных отношений (Заказчик) и ЗАО «Институт геоурбанистики и проектирования «РосГеоПроект» (Исполнитель) и Частным предприятием «Агентство недвижимости «Виктриэлти» (Плательщик) на проведение оценки и обеспечение экспертизы результатов оценки(т.1, л. 29-31). Согласно пункту 1.1 договора, заказчик заказывает, Плательщик оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства в срок, установленный Договором, провести оценку рыночной стоимости объекта недвижимого имущества согласно Заданию на оценку, являющемуся неотъемлемой частью Договора и предоставить Заказчику отчет об оценке данного имущества, а также обеспечить за свой счет проведение экспертизы отчета на предмет подтверждения стоимости объекта оценки, определенной в Отчете. Согласно сведениям о юридическом лице Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 20.05.2015 общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Виктриэлти» зарегистрировано согласно законодательства Российской Федерации 21.12.2014 (т.1, л. 48-52). В соответствии с Отчетом от 29.10.2014 ЗАО «Институт геоурбанистики и проектирования «РосГеоПроект» № 30-04-RGP/o-2014 рыночная стоимость встроенных нежилых помещений цокольного этажа (с №I-1 по №I-3), общей площадью 13,1 кв.м., расположенных по адресу: <...>,

с кадастровым номером 66:54:0101019:136 площадью 23372 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ «город Лесной», г. Лесной, МКР-11 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в виде четырех объектов незавершенного строительства: Малоэтажный жилой комплекс «Солнечный», многоквартирный дом №№5,6,7,8. Срок проведения экспертизы составляет 22 рабочих дня с момента предоставления всех материалов, необходимых для проведения экспертизы. Стоимость производства экспертизы составляет 83 000 рублей. Представил платежное поручение № 140 от 24.12.2021 на сумму 40 000 руб. В материалы дела от Фонда поступило ходатайство, в котором указывает, что для решения вопроса о назначении экспертизы направляет на рассмотрение суда следующие коммерческие предложения экспертных организации: эксперту ООО «ЦНЭС» ФИО13, стаж в оценочной деятельности в области оценки недвижимости 17 лет; стаж в области проведения судебных стоимостных экспертиз 16 лет, имеющей диплом выдан Тульским орд.Труд.Кр.Знамени политехнический институт, РВ № 292549 по специальности «Подъемно-транспортные машины и оборудование»; диплом выдан Межотраслевом ИПК Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, 1111

величины физического износа и величины устареваний. Ходатайство удовлетворено. 13 апреля 2021 года экспертом ФИО4, ввиду установления кадастровой ошибки в сведениях о протяженности подъездных путей в составе учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 86:07:0000000:1106, стоимость которого является предметом спора по делу Арбитражного суда Тюменской области № А70-989/2021, направлено ходатайство о предоставлении разъяснений и продлении срока проведения экспертизы. Ходатайство эксперта ФИО4 о предоставлении разъяснений и продлении срока проведения экспертизы удовлетворено. Предоставлены документы об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о протяженности подъездных путей в составе учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 86:07:0000000:1106 и дополнительные материалы о техническом состоянии подъездных путей. Повторный осмотр (фотофиксация) объекта исследования по месту его нахождения проведен 23 июня 2021 года. Сведения о времени и месте проведения осмотра указаны на стр. 3 Заключения эксперта от 09.08.2021 года №28/2021. Материалы фотофиксации представлены на стр. 10-14 и 17-32 Приложения№1 к заключению эксперта №28/2021, содержащего подробное описание проведенного исследования. Дополнительно в распоряжение

судебной экспертизы, с учетом требований части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пунктом II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом ВС РФ от 29.04.2014? В качестве экспертного учреждения просили определить одну из следующих экспертных организаций: общество с ограниченной ответственностью «АварКом Плюс» ( срок проведения экспертизы - в течение 10 рабочих дней с момента поступления документов в экспертную организацию, стоимость экспертизы - 10 000 рублей за каждый объект оценки, эксперт ФИО10); общество с ограниченной ответственностью «Оценка собственности» (срок проведения экспертизы - в течение 20 рабочих дней с момента поступления документов в экспертную организацию, стоимость экспертизы - 20 000 рублей, эксперт ФИО11). Представитель Администрации города Рязани возражал против ходатайства о назначении экспертизы. Суд апелляционной инстанции рассмотрел заявленное ходатайство и отклонил