Срок регистрации договора долевого участия с последующим участником - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в течение двух рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора. Срок передачи помещений участнику строительства – не позднее 31.12.2017 (п. 4.2 договора). Государственная регистрация договора уступки права произведена 18.09.2017. Общая стоимость помещений 1, 5, 6 и 7 этажей в Нежилом здании социально-бытового обслуживания населения по вышеуказанным договорам долевого участия в строительстве, заключенным между ООО «СТГ» и ООО «МК-Финанс» составила 65 000 000 руб. В последующем права требования передачи нежилых помещений, полученные ООО «МК-Финанс» от ООО «СТГ» по договорам участия в долевом строительстве от 10.07.2017 и от 01.08.2017 № 7Э, расположенных на 5, 6 и 7 этажах Нежилого здания социально-бытового обслуживания населения, уступлены в адрес физических лиц на основании следующих сделок. 20.07.2017 между ООО «МК-Финанс» (цедент) и ФИО3 (цессионарий) заключен договор об уступке прав (требования) № 5Э/2, по условиям которого, цедент уступает, а цессионарий принимает права требования цедента – участника по договору участия в долевом строительстве нежилых помещений №№ 1-12,

потребителей. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении требования ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «Техномикс» требования четвертой очереди о выплате законной неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору за период со 02 ноября 2018 года по 18 марта 2019 года в размере 199 783 рубля 09 копеек. Отметил, что договор о долевом участии в строительстве жилого дома и последующий договор уступки прав и обязанностей в отношении спорной квартиры были зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с этим считает, что он действовал добросовестно и разумно, проверив факт государственной регистрации первого договора о долевом участии в строительстве жилого дома и последующего договора уступки, исходя из требований п. 1 ст. 11 Закона № 214-ФЗ, и не мог предположить факт возможной неоплаты по первому договору о долевом участии в строительстве. При таких обстоятельствах считает, что на него не может

который утвердил указанные списки в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" и обязан предоставить запрашиваемые сведения в срок не более чем пять дней с даты получения такого запроса. Застройщик вправе не представлять разрешение на строительство. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) в органе, выдавшем разрешение на строительство. На государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования, указанный в подпункте 4 настоящего пункта, а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с таким договором страхования, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства. После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем

паевых взносов, а также сроки и порядок их внесения могут быть определены общим собранием членов кооператива как с учетом внесенной до государственной регистрации Кооператива оплаты в счет строительства и приобретения помещений в указанном п. 2.2 Устава жилом доме по соответствующим договорам с организациями – участниками строительства указанного дома, так и без учета такой оплаты(п.3.13 Устава). При этом, как указано выше и как следует из Устава ЖСК «Дом на Тарской», выписки из ЕГРЮЛ, кооператив является вновь созданным юридическим лицом и не является преемником по обязательствам бывшего застройщика дома. Какой-либо гражданско-правовой договор, устанавливающий соответствующие последствия для ЖСК «Дом на Тарской», между ним и ООО «Ривьера-Менеджмент», либо с ФИО4, которому в последующем были уступлены права требования данного общества, не заключался, в связи с чем у ЖСК каких-либо обязательств перед ответчиком в части установленных бывшим застройщиком сроков внесения оплаты по договору долевого участия в инвестирования строительства от <...> и последующим договором цессии от <...>