Срок ремонта общедомового прибора учета - гражданское законодательство и судебные прецеденты

учета был демонтирован в феврале 2015 года и фактически был установлен только в октябре 2015 года. Объем тепловой энергии для отопления, потребленной за февраль – апрель 2015 рассчитан в соответствии с условиями договора и оплачен ответчиком. За октябрь-ноябрь 2015 объем потребленной тепловой энергии рассчитан по показаниям приборов учета и оплачен полностью потребителем. Ответчик оплатил счета, выставленные ПАО «МОЭК» за тепловую энергию за указанные в иске периоды. Суд установил, что ответственность за соблюдение сроков ремонта общедомового прибора учета является обязанностью ПАО «МОЭК», как организатора коммерческого учета теплоэнергии, и ГБУ ЕИРЦ, в оперативном управлении которого находятся приборы учета и между которыми заключен возмездный договор оказания услуг по организации коммерческого учета. Из материалов дела следует, что в связи с неисправностью прибора учета расчет тепловой энергии истцом за спорный период произведен расчетным методом, по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлениями Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О переходе на новую систему оплаты жилья

взносов собственников помещений на капитальный ремонт за период с 01.07.2014. по 31.12.2016 в общем размере 5 323 867, 39 руб., использованных на оплату проведенных работ по капитальному ремонту - установку в домах товарищества по Программам лизинга коллективных (общедомовых) приборов учета - в счет исполнения обязательств ТСЖ "Фаворит" по соглашению № 048, противоречит представленным сторонами доказательствам и основан на неверном толковании закона. Работы выполнены до наступления установленного Региональной программой срока. В порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторная установка коллективных (общедомовых) приборов учета в домах ТСЖ "Фаворит", в которых эти приборы были установлены по программам лизинга в 2010 -2011 годах в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется. Порядок зачета использованных на цели капитального ремонта средств в счет исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора установлен частями 5, 6 статьи 8 Закона РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в

9.Установка Исполнителем в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых Исполнителю. Исполнитель сообщает Ресурсоснабжающей организации информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию индивидуальных приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены постоянно в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ. 8.В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения Исполнителем его ремонта, замены или поверки в срок, установленный Законом об энергосбережении. Ресурсоснабжающей организация вправе осуществить действия но обеспечению надлежащей эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением соответствующих затрат за счет Исполнителя. 9.Установка Исполнителем в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых Исполнителю. Исполнитель сообщает Ресурсоснабжающей организации информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию индивидуальных приборах учета, а также

«УК «ДЕЗ» документы, не вникая в их суть, желая добиться ремонта общего имущества, которое, за исключением трубопроводов в подвале, не требовало замены, хотя по сроку эксплуатации являлось достаточно старым. За период формального существования ТСЖ «Мичурина 30а» никаких собраний членов ТСЖ в нем не проводилось, как и перевыборов Правления. Управляющая компания в ТСЖ какие-либо отчеты о проводимой работе по договору управления, предложения о необходимости и сроках проведения, источниках финансирования работ по капитальному ремонту, на утверждение сметы на планируемые работы, уведомления о необходимости установки общедомовых приборов учета не предоставляла, как по окончании ремонтных работ (дата) не выставляла ТСЖ каких-либо счетов на оплату произведенных работ. Ответчик ФИО86 иск ООО «УК «ДЕЗ» не признала по доводам, приведенным вышеуказанными ответчиками и их представителем. При этом она настаивала на том, что (дата) она не принимала участие в собрании собственников помещений, не вела его протокол, не подписывала и не предоставляла его в управляющую компанию. В (дата)

их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Таким образом, требования данной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов, являющихся обязательными для исполнения в срок до 01.07.2012, не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии), но и не запрещают установку приборов в жилых домах с нагрузкой менее 0,2Гкал в час. Также не подлежат оснащению общедомовыми приборами учета дома, в которых отсутствует техническая возможность установки таких приборов учета, определенная по критериям, установленным приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет

в нескольких многоквартирных домах, в указанный срок должны быть начаты работы во всех многоквартирных домах; срок выполнения работ: не позднее 21.04.2020 (п. 3.1, п. 3.2). При указанных обстоятельствах основания для вывода о том, что начало выполнения работ по договору подряда от 25.10.2019 ранее сроков, определенных в постановление администрации г. Томска от 02.09.2019 №777, свидетельствует о нарушении прав истца отсутствуют, поскольку запрет на возможность определения срока региональным оператором и подрядчиком в договоре подряда на выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, указанного в региональной программе, законодательство, регламентирующее спорные правоотношения, не содержит. Довод о том, что при проведении капитального ремонта в установленные плановые сроки нарушение прав собственников можно было бы избежать, бесспорной совокупностью доказательств не подтвержден. Более того, содержащиеся в материалах дела доказательства не подтверждают факт выхода из строя общедомового прибора учета коммунального ресурса по вине подрядчика, осуществлявшего капитальный ремонт многоквартирного дома. Без внимания оставлены и доводы