Срок учета объекта в егрн без регистрации прав - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Президиума от 19.04.2006 N 16228/05. На основании изложенного, в удовлетворении требований департамента надлежит отказать ввиду пропуска срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По существу заявленных требований суд полагает необходимым указать на следующее. На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Критерии относимости объекта недвижимости к ранее учтенным объектам недвижимого имущества описаны в части 4 статьи 69 Закона № 218-ФЗ: -технический или государственный кадастровый учет объекта недвижимости, осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; -наличие прав, на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной

займа). По условиям договора займа от 03.04.2018, обеспечиваемого договором залога вышепоименованного объекта, срок исполнения обязательств заемщиком определен датой 03.04.2020. С учетом статуса Стрекаля О.Ф. как профессионального ростовщика, непринятие мер по обращению к заемщику, а также к первому и последующему залогодателю с требованиями и претензиями в течение года (то есть до 03.04.2021) свидетельствует прекращении залога. Учитывая изложенное, поскольку ФИО3 не представил доказательств предъявления требований к залогодателю до 03.04.2021, правовые основания для признания залога вышеуказанного объекта недвижимого имущества сохранившимся, отсутствуют. Поскольку на дату признания недействительными оспариваемых сделок, залог в отношении объекта недвижимого имущества общей площадью 136,4 кв.м с кадастровым номером 55:36:040101:8603, расположенный по адресу: <...>, пом.101П, прекратился, оснований для его возврата в конкурсную массу с сохранением обременения в виде залога за ФИО3 не имеется. В части требования: - о погашении записи в ЕГРН записи о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости общей площадью 136,4 кв.м с кадастровым номером 55:36:040101:8603,

от 19.04.2006 №16228/05. На основании изложенного, в удовлетворении требований департамента правомерно отказано ввиду пропуска срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, по существу заявленных требований судом первой инстанции указано на следующее. На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Критерии относимости объекта недвижимости к ранее учтенным объектам недвижимого имущества описаны в части 4 статьи 69 Закона № 218-ФЗ: - технический или государственный кадастровый учет объекта недвижимости, осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; - наличие прав, на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ