Степень благоустройства жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обязанности ответчика, являющегося собственником жилых помещений, обеспечить истцу (исполнитель коммунальных услуг) доступ в помещения в целях определения степени благоустройства жилых помещений , влияющей на выбор норматива потребления услуги холодного водоснабжения в помещениях, не оборудованных индивидуальным прибором учета холодной воды. Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств и нормах законодательства, не свидетельствует о неправильном применении ими норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела, не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 в

Правил № 306 при определении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома - материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутри домовых инженерных систем. В соответствии с пунктами 10, 11 Правил № 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных

конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к Правилам. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений , определенными в приложении № 2 к Правилам, по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены. Абзац первый данного пункта действует в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2022 г. № 1598, размещенного на «Официальном интернет-портале правовой информации» (http://pravo.gov.ru) 16 сентября 2022 г. и опубликованного в Собрании законодательства Российской Федерации 19 сентября 2022 г., № 22, ст. 3496, а абзац второй в редакции постановления

и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к данным правилам. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений , определенными в приложении № 2 к данным Правилам, по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены. Тем самым, по смыслу положений пункта 11 Правил № 306 и пункта 37 приложения № 1 к названным правилам нормативы рассчитываются в отношении всех домов, к которым предполагается их применить в дальнейшем, и в расчете должны учитываться данные по всем этим домам; исключений, допускающих расчет нормативов исходя из данных

вид системы горячего водоснабжения, оснащенность жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, а также наличие изолированных (неизолированных) стояков и (или) по лотенцесушите лей. В соответствии с пунктами 10, 11 Правил № 306 (в редакции, действовавшей в период принятия Приказа № 14) нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, а также коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются. Применительно к Правилам № 306 под конструктивными и техническими параметрами многоквартирного

прибора учета на территории Беловского городского округа. Как следует из содержания приказа, установленный норматив потребления коммунальной услуги применяется к тому или иному жилому помещению в зависимости от степени его благоустройства. В приложение № 1 к приказу департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса-Кузбасса для жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах установлено более 17 нормативов потребления коммунальной услуги, который ООО «Водоснабжение» может достоверно применить только после технического и санитарного состояния осмотра внутриквартирного оборудования, посредством которого устанавливается степень благоустройства жилого помещения (наличия /отсутствия, в то числе количество ванн, раковин, моек, кранов, унитазов и пр.). Как пояснил истец, в настоящее время к спорным жилым помещениям применяется норматив потребления 3,06 куб.м., жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежития квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным водоснабжением, оборудованные раковинами, кухонными мойками и унитазами (п. 4.3. приказа). При этом, приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области-Кузбасса № 101 установлены и иные нормативы, применение которых

в состав которого входит д. Красный Хлебороб, документов. В ходе рассмотрения документации установлено, что внутридомовая система горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край. <...>, отсутствует, что подтверждается представленной администрацией Карапсельского сельсовета копией технического паспорта на многоквартирный дом. По информации специалистов администрации Карапсельского сельсовета горячее водоснабжение жилого помещения № 5 не осуществляется, потребителями производится отбор теплоносителя из системы центрального отопления. Указанные обстоятельства исключают возможность предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, т.к. степень благоустройства жилого помещения № 5 не позволяет предоставить потребителю данную услугу. Следовательно, выставление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ресурсоснабжающей организацией АО «Красэко» является неправомерным. Анализ платежных документов, выставляемых АО «Красэко», за период с мая 2019 по март 2022 (в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (исковая давность) рассмотрено начисление за период три года, предшествующих дате получения Службой информации о возможном нарушении требований законодательства Российской Федерации) показал, что АО «Красэко» выставляет плату за

от 29.07.99). На данный вид услуг распространяется действие ст. 426 ГК РФ («Публичный договор»), главы 39 (Возмездное оказание услуг), а также Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Расчет с ответчиком производится через лицевой счет № , на котором отражается начисление за оказанные услуги: количество зарегистрированных граждан умножается на действующий тариф, при этом учитывается степень благоустройства жилого помещения ответчика. В домовладении имеется централизованное ХВ, водоотведение, водонагреватели всех типов, ванна и душ. Зарегистрировано 6 человек: ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения, ФИО5, года рождения, ФИО2, года рождения, ФИО6, года рождения, П.В.И., года рождения, П.М.И., года рождения. Согласно справке администрации поселка Минераловодского района от основным нанимателем домовладения по адресу: является ФИО3. Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого

(с учетом изменений №5\99 ОКУН от 05.03.99 и № 6\99 ОКУН от 29.07.99). На данный вид услуг распространяется действие ст. 426 ГК РФ («Публичный договор»), главы № 39 (Возмездное оказание услуг), а так же Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307. Расчет с ответчиком производится через лицевой счет № , на котором отражается начисление за оказанные услуги: количество зарегистрированных граждан умножается на действующий тариф, при этом учитывается степень благоустройства жилого помещения ответчика. В домовладении имеется . Зарегистрировано пять человек: В.А.А., рождения, М.Г.Г., рождения, М.Э.Г., рождения, М.И.М., рождения, Ш.У.Л., рождения. Согласно справке Муниципального образования от 15.12.2011 года № собственником домовладения по адресу: , является ФИО2. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Тариф на услуги по водоснабжению утверждается Правительством Ставропольского края и Минераловодским Советом. В нарушении своего обязательства по оплате за оказанные услуги

представитель по доверенности – ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в нем. Представитель ответчика ООО «Енисейский водоканал» - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, указывая на то, что любой демонтаж санитарно-технического оборудования, обозначенного на плане здания, требует внесения изменений в технический паспорт квартиры, истцом не оспаривается, что жилое помещение было оснащено раковиной, однако была демонтирована самовольно без внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Степень благоустройства жилого помещения истца была определена на основании соответствующего акта, с которым истец была ознакомлена, в связи с чем и производились начисления по нормативу потребления, исходя из установленной степени благоустройства. Третьи лица – ООО "Енисейэнергоком", администрация г. Енисейска,ООО УК "Наш город",ООО "УК Гарант-Сервис",Енисейский производственный участок Лесосибирского отделения филиала ФГУП "Ростехнвентаризация - Федеральное БТИ", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили. С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ