Стояк системы отопления - гражданское законодательство и судебные прецеденты

реализацию мероприятия в рублях на 1 м2 / экономия, полученная в результате реализации в % 1 2 3 4 6 7 8 I. Перечень основных мероприятий Система отопления и горячего водоснабжения 1. Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны УО, ПО Плата за содержание жилого помещения Периодическая регулировка, ремонт 2. Промывка трубопроводов и стояков системы отопления 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления Промывочные машины и реагенты УО, ПО Плата за содержание жилого помещения Периодический осмотр, ремонт 3. Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений УО, ПО Плата по гражданско-правовому договору Периодический осмотр, поверка, ремонт 4. Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды Учет горячей воды,

- 2.6. Установка автоматизированного узла управления системой теплоснабжения 15 3,1 20 4 2.7. Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта 20 6,3 20 4 2.8. Замена светильников с лампами накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие осветительные приборы 10 1,4 10 5 2.9. Установка датчиков присутствия в местах общего пользования и их интеграция в систему электроснабжения 20 2,3 10 1 3. Дополнительные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем 3.1. Установка балансировочных клапанов (вентилей) на вертикальных стояках системы отопления 7 0,9 10 1 3.2. Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах 7 2,8 10 1 3.3. Установка частотного регулирования приводов насосов в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения 20 35 10 2 3.4. Регулирование узла управления системой теплоснабжения или индивидуального теплового пункта с ночным понижением температуры 15 5 15 3 3.5. Регулирование подачи теплоносителя системы отопления и теплового режима отдельно для каждого фасада МКД 1 4 10 1 3.6. Установка первой ступени приготовления

конструкциях. Заделка раструбов чугунных трубопроводов. Нарезка резьбы на трубах вручную. Комплектование труб и фасонных частей стояков. Установка ручного пресса для опрессовки систем. Отсоединение чугунных котлов от трубопроводов. Обрубка кромок швов жаротрубного котла для последующей подварки. Очистка секций чугунного котла снаружи и изнутри с промывкой. Срубка заклепок жаротрубного котла с выбиванием их. Смена манжет у унитаза. Зачистка сварных швов шлифмашинкой. Прокачка канализационных стояков и отводов. Смена прокладок кранов, вентилей. Должен знать: виды основных деталей санитарно-технических систем, соединений труб и креплений трубопроводов; назначение, устройство и особенности монтажа внутренних систем центрального отопления , водоснабжения, канализации, газоснабжения и водостоков; способы сверления и пробивки отверстий; правила транспортировки баллонов с кислородом и ацетиленом; правила техники безопасности при транспортировке баллонов; правила пользования механизированным инструментом. § 202. МОНТАЖНИК САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ 4-й разряд Характеристика работ. Выполнение работ при монтаже и ремонте систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и водостоков. Монтаж трубопроводов и запорной арматуры диаметром до 200

системы │Удельный вес │Срок│Физический │ Расчетный │ │ │в восстанови-│экс-│ износ │ физический │ │ │тельной стои-│плу-│ элементов │износ, Фс, %│ │ │мости системы│ата-│по графику,│ │ │ │центрального │ции,│ % │ │ │ │отопления, % │лет │ │ │ ├────────────────────┼─────────────┼────┼───────────┼────────────┤ │Магистрали │ 25 │ 18 │ 60 │ 15 │ │ Стояки │ 27 │ 18 │ 40 │ 10,8 │ │Отопительные приборы│ 40 │ 18 │ 40 │ 16 │ │Запорная арматура │ 7 │ 3 │ 30 │ 2,1 │ │Калориферы │ 1 │ 3 │ 25 │ 0,4 │ └────────────────────┴─────────────┴────┴───────────┴────────────┘ Итого: физический износ системы центрального отопления - 44,3%. Принимается физический износ системы 45%. Пример 6. Определение физического износа здания в целом При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, которая проводилась специализированной организацией. Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии

арбитражный суд. Отказывая в удовлетворении заявления, суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 25, 26, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, пришли к выводу об отсутствии совокупности оснований для признания оспариваемого ненормативного правого акта недействительным. При этом судебные инстанции исходили из того, что спорная квартира отключена от системы отопления дома и имеет индивидуальную систему внутриквартирного отопления (газовый котел); стояки системы отопления дома проходят через квартиру транзитом без подключения к квартирным радиаторам, полностью изолированы; переустройство квартиры (установка автономной системы отопления) согласовано с органом местного самоуправления; при расчете обществом использованы неподтвержденные значения площади жилых и нежилых помещений МКД. Суды отметили, что плата за отопление не может взиматься за непотребленную тепловую энергию независимо от оснований, по которым эта энергия не получена. Приведенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального и процессуального права,

прибор учета тепловой энергии и теплоносителя; ПУ введен в эксплуатацию; до ПУ МКД имеются три врезки на нежилые помещения, которые выполнены в трубопровод, входящий в состав общего имущества МКД; нежилые помещения ответчика расположены на 1 этаже и в подвале МКД; отопление нежилых помещений осуществляется от отдельной врезки до ПУ МКД со своим тепловым узлом, на котором установлен узел учета (введен в эксплуатацию), фиксирующий потребление тепловой энергии на нужды отопления; в нежилых помещениях проходят стояки системы отопления МКД; горячее водоснабжение в нежилом помещении осуществляется от ИТП МКД и учитывается ПУ МКД; площадь нежилого помещения ответчика входит в отапливаемую площадь МКД; в помещении ответчика расположены внутридомовые трубопроводы отопления) и исходя из обязанности собственников вносить плату на общедомовые нужды (далее - ОДН), суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что показания ИПУ нежилых помещений подлежат использованию в расчетах с истцом, а объем обязательств ответчика в части ОДН может быть определен расчетным способом. Судом

спора, и, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения товарищества (абонента) от обязанности по оплате поставленной обществом (теплоснабжающей организацией) на общедомовые нужды многоквартирного дома (далее - МКД) тепловой энергии и горячей воды и отнесения обязанности по ее оплате на третье лицо. Суды установили, что в спорном нежилом помещении, находящемся в собственности третьего лица, проходят надлежащим образом заизолированные стояки системы отопления МКД; подключение отопительных приборов ЗАО «Махис» к централизованной системе отопления отсутствует; спорное помещение отапливается автономной газовой котельной, соединенной с отопительными приборами (радиаторами), что предусмотрено проектом. В связи с этим в отсутствии доказательств, подтверждающих самовольное переоборудование третьим лицом общедомовой системы отопления, а также опровергающих тот факт, что спорное нежилое помещение проектировалось и вводилось в эксплуатацию в составе МКД с системой автономного отопления, суды сделали вывод о том, что оно не отапливается от централизованной системы

материалы дела разрешительные документы на демонтаж системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом (приказ Минрегиона России от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»), и технических документов, основанных на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке. Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления ( стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления . В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий. Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится

помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам. Отапливаемым следует считать помещения, в которых для поддержания проектной значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети. В свою очередь, из содержания СНИП 41-01-2003 следует, что стояк системы отопления , равно как и транзитный трубопровод, не являются отопительными приборами, поскольку предназначены для транспортировки тепловой энергии, наличие в помещениях лишь изолированных транзитных трубопроводов указывает на то, что помещение не отапливается. Исходя из содержания приведенных норм, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что факт потребления тепловой энергии непосредственно связан с доказательствами тому, что спорное помещение является отапливаемым с применением имеющегося у абонента энергопринимающего устройства, подключенного к соответствующим сетям, а применительно для

ранее являлись предметом рассмотрения аналогичных дел (статьи 16, 69 АПК РФ) и мотивированно отклонены судами, как документально не доказанные. Так, в частности суды исходили из того, что представленные ответчиком письма МБУ «Тагилгражданпроект» от 06.10.2021, и ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» от 27.10.2021 не свидетельствуют с достоверностью об отсутствии отопления в подвальном помещении. Так, в письме ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» указывается, что в помещениях 2,3 проходят внутренние общедомовые транзитные инженерные сети (стояки системы отопления в изолированном состоянии), стояк системы отопления не относится к отопительным приборам. Вместе с тем, то обстоятельство, что стояк системы отопления не относится к отопительным приборам, не свидетельствует об отсутствии теплоотдачи. Письмом МБУ «Тагилгражданпроект» также подтверждается, что в помещении № 3 проложены вдоль наружной стены магистрали отопления и стояк отопления. Также суды обратили внимание на то, что самим апеллянтом представлен акт № 01-5 от 20.01.2022, составленный ООО «ПКП Синергия», и подписанный ФИО1, согласно которому проведено обследование подвального помещения и установлено

на собственников (пользователей) жилых помещений МКД. Доводы об отсутствии отопления в подвальном помещении ранее являлись предметом рассмотрения аналогичных дел и мотивированно отклонены судами, как документально не доказанные. Представленные ответчиком письма МБУ «Тагилгражданпроект» от 06.10.2021, и ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» от 27.10.2021 не свидетельствуют с достоверностью об отсутствии отопления в подвальном помещении. Так, в письме ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» указывается, что в помещениях 2,3 проходят внутренние общедомовые транзитные инженерные сети (стояки системы отопления в изолированном состоянии), стояк системы отопления не относится к отопительным приборам. Вместе с тем, то обстоятельство, что стояк системы отопления не относится к отопительным приборам, не свидетельствует об отсутствии теплоотдачи. Письмом МБУ «Тагилгражданпроект» также подтверждается, что в помещении № 3 проложены вдоль наружной стены магистрали отопления и стояк отопления. Следует обратить внимание, что самим апеллянтом представлен акт № 01-5 от 20.01.2022, составленный ООО «ПКП Синергия», и подписанный ФИО1, согласно которому проведено обследование подвального помещения и установлено наличие стояков системы

спорном помещении приборы отопления отсутствовали на момент передачи помещения ответчику и помещение отапливалось лишь за счет транзитных стояков. Факт отсутствия приборов отопления в спорном помещении также подтверждается представленными истцом заключением эксперта от 04.02.2015 и перепиской (т. 3 л.д. 14-21). В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», теплопотребляющей установкой является устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Из содержания СНИП 41-01-2003 следует, что стояк системы отопления не является отопительным прибором (равно, как и транзитный трубопровод). В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию, и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внутридомовая система отопления, состоящая

экз.; - на электронном носителе в формате MS Excel 2007 в 1 экз; - на электронном носителе в формате, совместимом с программным комплексом «Гранд-Смета» в 1 экз. Как указывает ответчик, указанные требования договоров и соответствующих технических заданий не выполнены, документация не передана. Также в своем письме № 586/А от 12.04.2022 ответчик ссылается на наличие замечаний по документации по договору № 2020-П-025-50, а именно: - по разделу МК.996.20-ОВ1 (отопление): отопление в лестницах сделано некорректно. Стояк системы отопления должен быть однотрубный и приборы необходимо располагать на всех этажах; - по разделу МК.996.20-ОВЗ: узлы не проработаны – на каждом узле нужно указывать длину петель и настройки клапанов и т.д. Отсутствуют данные по регулировке и балансировке; - по разделу МК.996.20-ОВ2 (вентиляция): воздуховоды систем вытяжной вентиляции над чашей бассейна должны выполняться из нержавеющей стали, а также не учтен особый крепеж в бассейне (специальный). Также ответчик указывает на замечания по документации по договору № 2020-П-025-49,