участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Однако суд кассационной инстанции не учел, что согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Частью 24 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу названного федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается. Земельный участок с кадастровым номером <...> образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Новые сады». СНТ «Новые
имеется задолженность перед коммерческим банком «Ренессанс Кредит» в размере 659225 руб. 54 коп. по кредитному договору от 30.08.2018 №77750189931, публичным акционерным обществом «ВТБ Банк» в размере 357333 руб. 32 коп. по кредитному договору от 15.03.2019 №625/0006-0789876. В общей сумме кредиторская задолженность должника составляет 1016558 руб. 86 коп. Вышеуказанная основная задолженность просроченная свыше 3- х месяцев. Из пояснений должника и представителя должника в судебном заседании следует, что заемные денежные средства были взяты должником на строительство дома в СНТ «Ветеран». Согласно представленным сведениям по утвержденной форме описи имущества, принятой судом, у должника имеется следующее имущество: земельный участок площадью 800 кв.м с домом, площадью 120 кв.в, расположенные по адресу: Псковская область, г.Псков, СНТ Ветеран, уч.124; квартира, площадью 35,6 кв.м, расположенная по адресу: <...>; открытый расчетный счет в АО «Газэнергобанк» - остаток денежных средств на счетах составляет 15000 руб. 00 коп. Кроме того, у должника имеется кредитор ФИО4, с задолженностью перед должником в размере
жилом доме № 2, в многоквартирных домах от 9-ти надземных этажей и выше, в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: город Саратов, СНТ «Дружба 89», 6-й квартал, в районе Зеркального пруда, стоимостью 1 956 240 руб., к обществу «Стройресурс» по договору участия в долевом строительстве от 18.01.2018 № Т2/Г7; - от 20.08.2018 б/н об уступке права требования квартиры 152, расположенной на 9 этаже блок секции Г, расположенной в жилом доме № 2, в многоквартирных домах от 9-ти надземных этажей и выше, в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: город Саратов, СНТ «Дружба 89», 6-й квартал, в районе Зеркального пруда, стоимостью 1 600 000 руб., к обществу «Стройресурс» по договору участия в долевом строительстве от 09.11.2017 № Т2/Г6; - от 20.08.2018 б/н об уступке права требования квартиры 148, расположенной на 8 этаже блок секции Г, расположенной в жилом доме № 2,
в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего в 2006 году. На судебном заседании истец и ее представитель по устной доверенности ФИО4 иск поддержали по тем же основаниям, истец дополнительно уточнив обстоятельства дела, пояснила, что квартиру по <адрес>, доставшуюся в наследство от отца, она продала в 2007 году, купила на эти деньги в 2009 году квартиру на <адрес>, в 2012 году продала квартиру на <адрес> и вырученные деньги вложила на покупку земли и строительство дома в СНТ «Ромашка». Ответчик ФИО2 и его представитель по устной доверенности ФИО5 иск не признали, ответчик не отрицая факта совместного проживания в прошлом с истцом, пояснил, что земельный участок с садовым домом по адресу: <адрес> он купил в 2004 году, новый дом, баню и гараж построил в 2006 году, то есть до того, как истец продала свои квартиры. Все имущество было приобретено и построено им за счет собственных средств. Выслушав сторон, их представителей, изучив материалы
связи с тем, что собственность общая, согласие иного собственника: ФИО5 - получено не было. Денежные средства по договору не передавались, ФИО7 в жилое помещение не вселялся, не регистрировался в нем по месту жительства, проживать не собирался. ФИО7 не имел намерения приобрести жилое помещение для проживания в нем. В судебном заседании ответчик ФИО6 заявленные требования не признал. Суду пояснил, что денежные средства от продажи квартиры, принадлежавшей ФИО5 и своего дома в <адрес>, вложил в строительство дома в СНТ «<адрес>». Квартиру по адресу: <адрес>, приобрел на заемные денежные средства, полученные у ФИО7, в размере <данные изъяты> рублей. Квартиру приобретал для коммерческих целей - дальнейшей перепродажи, рассчитывали жить в ней до тех пор, пока не достроят дом. Квартиру продал ФИО7 за <данные изъяты> рублей, при этом денежные средства не передавались, а считает, что передачей квартиры погасил долговые обязательства перед ФИО7. Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности от 28.04.2014 года (л.д.29), в судебном
из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор подряда на строительство дома в СНТ «Металлург» по типовому проекту в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость работ по договору определена в сумме 780000 руб. В договоре, после адресов сторон, имеется запись от руки от имени ФИО2 об обязанности вернуть 430000 руб. в связи с невыполнением обязательств по договору подряда. Данная запись подтверждает достижение сторонами согласия о расторжении договора подряда в связи с его неисполнением, согласно ст. 450 ГК РФ. Истцом представлены расписки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о получении 200000
