Субаренда части помещения риски арендодателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

что суды уклонились от оценки представленных доказательств о передачи части помещений в субаренду. Суды не учли, что только часть помещений, в отношении которых испрашивалось снижение арендной платы, переданы третьим лицам. Пристрой, площадью 582 кв.м. в субаренду не предавался. Как следует из представленной в материалы дела выписки из технического паспорта, данное помещение предназначено для обеспечения работы ресторана - там размещено техническое оборудование, необходимое для функционирования кухни (вытяжки, плиты, мангалы и печи, тех помещения для размещения тары)- кладовая, мучной цех. По мнению истца, данное обстоятельство исключает применение к данным помещениям подхода нижестоящих судов об отсутствии у арендатора, передавшего имущество в субаренду, права на снижение арендной платы. Истец также считает, что судами не установлен баланс интересов сторон, все риски необоснованно отнесены на арендатора. Отнесение всех рисков введения государственных ограничительных мер на арендатора создает заведомый дисбаланс в гражданско-правовых отношениях, ставя арендодателя , арендатора и субарендатора в неравное положение (арендодатель получает плату в полном

обязательства по договору субаренды в полном объеме не исполнил, арендные платежи за пользование имуществом за период с октября 2016 г. по апрель 2017 г. не внес, в связи, с чем у последнего образовалась задолженность перед истцом. Обоснованность расчета задолженности по арендной плате, плате за пользование часть нежилого помещения, представленного истцом, ответчиком не опровергнута. Контррасчет долга ответчиком не представлен. При указанных обстоятельствах, учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению платы ответчик не представил, требования истца в части взыскания с ответчика 23 265 руб. 91 коп. задолженности подлежат удовлетворению. Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения