размещению в бизнес-инкубаторе субъектов малого предпринимательства). Изменение назначения бизнес-инкубатора в течение первых 10 лет с даты заключения соглашения о создании бизнес-инкубатора допускается по согласованию с Минэкономразвития России. 3.1.5. Бизнес-инкубатор обеспечивает оказание следующих основных услуг: - предоставление в аренду ( субаренду) субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого предпринимательства, в том числе участникам инновационных территориальных кластеров, включенных в перечень инновационных территориальных кластеров, утвержденный Правительством Российской Федерации (поручение от 28 августа 2012 г. N ДМ-П8-5060) (далее - инновационные территориальные кластеры), нежилыхпомещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных требованиями настоящей Конкурсной документации; - осуществление технической эксплуатации здания (части здания) бизнес-инкубатора; - почтово-секретарские услуги; - консультационные услуги по вопросам налогообложения , бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения; - доступ к информационным базам данных, необходимых для деятельности субъектов малого предпринимательства, размещаемых в бизнес-инкубаторе. 3.1.6. Наряду с льготными условиями аренды помещений и набором основных
на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. 3.1.7. Бизнес-инкубатор обеспечивает оказание следующих основных услуг: - предоставление в аренду ( субаренду) субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе участникам инновационных территориальных кластеров, включенных в перечень инновационных территориальных кластеров, утвержденный Правительством Российской Федерации <1> (далее - инновационные территориальные кластеры), нежилыхпомещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных требованиями настоящей Конкурсной документации; -------------------------------- <1> Постановление Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 "Об утверждении правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 10, ст. 1037; N 29, ст. 3973). - почтово-секретарские услуги; - консультационные услуги по вопросам предпринимательской деятельности: регистрация юридического лица, налогообложение , бухгалтерский учет, кредитование, правовая защита и развитие предприятия, бизнес-планирование; - предоставление доступа к информационным базам данных, необходимых
административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание посетителей. К таким документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на стационарный объект организации торговли документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию о правовых основаниях на пользование данным объектом (договор передачи, договор купли-продажи нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды ( субаренды) нежилогопомещения или его части (частей), разрешение на право ведения торговли на открытой площадке и т.п.). Согласно Государственному стандарту Российской Федерации Р51303-99 "Торговля. Термины и определения" (далее - ГОСТ Р51303-99) под площадью торгового зала магазина понимается часть торговой площади магазина, включающая установочную площадь магазина (часть площади магазина, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей), площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов
торговли товарами (оказания услуг покупателям). При этом согласно статье 346.27 Кодекса площадь торгового зала определяется на основе правоустанавливающих и инвентаризационных документов. К таким документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право на пользование данным объектом (договор передачи, договор купли-продажи нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды ( субаренды) нежилогопомещения или его части (частей), разрешение на право торговли на открытой площадке и т.п.). Исходя из этого, налогоплательщики, получившие во временное владение и пользование или во временное пользование часть торговой площади (в пределах установленного ограничения) объекта организации розничной торговли, имеющего торговый зал, производят исчисление единого налога на вмененный доход с использованием физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала (в квадратных метрах)", определяемого в соответствии с условиями договора аренды (субаренды). 3. В соответствии со статьей
и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.07.2021 по делу № А19-18829/2020 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ФИО1) о внесении изменений в договор субарендынежилогопомещения от 15.12.2019 № 3СУ18/2019 в части арендной платы, установил: решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.01.2021, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2021 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.07.2021, иск удовлетворен: пункт 3.3.1 договора изложен в следующей редакции: «размер арендной платы за пользование помещением за один календарный месяц составляет 309 312 рублей, НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения . Арендная плата в период апрель – май 2020 года за календарный месяц составляет 154656 (сто пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей. НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения». В кассационной жалобе ФИО1 ссылается
принадлежащих ему нежилых помещений в аренду по минимальным ценам подконтрольным ему и взаимозависимым организациям (общества с ограниченной ответственностью «Эверест», «Глобус», «Метеорит», «Европа», «Меркурий», «Лотос», «Горизонт», «АгентСервис»), применяющим упрощенную систему налогообложения, с целью последующей сдачи указанных помещений в субаренду по более высоким ценам. При этом, как указано инспекцией, доход по договорам субаренды получен обществом в форме займов. Установив факт взаимозависимости указанных организаций и общества по признаку родства, должностного подчинения, ведения совместного бизнеса, а также на основе анализа финансово-хозяйственной деятельности обществ, инспекция воспользовалась правом, предоставленным пунктом 2 статьи 40 Налогового кодекса, для проверки правильности применяемых цен на передачу в аренду нежилыхпомещений . При сопоставлении уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным сделкам, инспекция установила существенную разницу между размером арендной платы, предусмотренной в договорах аренды, заключенных с взаимозависимыми лицами, и размером арендной платы, предусмотренной в договорах субаренды со сторонними организациями и, применив пункт 10 статьи 40 Налогового кодекса, использовала метод последующей реализации, приняв
конечным арендаторам собственных нежилых помещений через группу взаимозависимых лиц - ООО «ПроБизнесГрупп» и ООО «Мера». При рассмотрении дела судами установлено, что в 2013 - 2014 годах общество сдавало в аренду взаимозависимым организациям, применяющим упрощенную систему налогообложения - ООО «ПроБизнесГрупп» и ООО «Мера», помещения торгового центра, которые также сдавали арендуемые у общества помещения в субаренду лицам, ранее арендовавшим помещения напрямую у заявителя. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды согласились с выводом налогового органа о том, что в результате взаимоотношений с обществами «ПроБизнесГрупп» и «Мера», налогоплательщиком занижена выручка от сдачи в аренду собственных нежилыхпомещений конечным арендаторам, не исчислен НДС. Суды также отметили значительную разницу в стоимости арендуемой площади для арендаторов - взаимозависимых и не взаимозависимых лиц. Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями статей 169, 171, 172, 247, 251, 252 Налогового кодекса, учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 53 «Об оценке
ФИО1 представляла в инспекцию налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц и уплачивала данный налог за спорный период, исполняя тем самым обязанности налогоплательщика НДФЛ. При этом она не признавалась налоговым органом плательщиком НДС. Как видно из оспариваемого решения налогового органа и акта проверки, при определении налоговых обязательств ФИО1 инспекция установила, что за каждый квартал 2013, 2014 и 2015 годов, за исключением 3-го квартала 2014 года, сумма выручки от сдачи в аренду ( субаренду) нежилыхпомещений не превысила в совокупности два миллиона рублей. При таких обстоятельствах изменение квалификации деятельности ФИО1 (с физического лица на индивидуального предпринимателя) по результатам проведения выездной налоговой проверки и ненаправление ею уведомления в соответствии с пунктом 3 статьи 145 Налогового кодекса Российской Федерации не влекут утрату возможности освобождения от уплаты НДС, который ею не исчислялся и не предъявлялся арендатору к уплате в составе арендной платы. Доказывание по административным делам осуществляется на основе принципа состязательности и
имущество в месяц составляет 40 420 руб., НДС не облагается в связи с применением арендатором упрощенной системы налогообложения. В соответствии с данным дополнительным соглашением к договору субаренды добавилось помещение № 63 площадью 6,8 кв. м. На основании дополнительного соглашения от 10.10.2020 к договору субарендынежилогопомещения № А-16062020/ТДРИН от 16.06.2020 стороны внесли изменения в договор, в аренду переданы нежилое помещение № 27 площадью 12,1 кв.м (склад), расположенное в помещении 1-Н в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Двинская, д. 14а, лит. А, кадастровый номер 78:15:0008103:2016 общей площадью 61,2 кв.м. Размер арендной платы составляет 6 050 руб., НДС не облагается в связи с применением арендатором упрощенной системы налогообложения . Остальные помещения субарендатор сдал арендатору по ату сдачи-приемки от 10.10.2020, а именно часть помещения 1-Н (пом. 46, 48, 61, 63), общей площадью 49,1 кв.м. На основании данного дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения от 16.06.2020 № А-16062020/ТДРИН у субарендатора (ответчика) с
в предпринимательской деятельности, а Покупатель – принять и оплатить товар на условиях, установленных договором. Наименование и количество товара определяются покупателем самостоятельно путем подачи поставщику устной или письменной заявки исходя из имеющегося у поставщика ассортимента (пункт 1.2 договора). Выдача товара производится поставщиком по адресу: <...> или в ином согласованном сторонами месте одновременно с подписанием товарной накладной покупателем или уполномоченным лицом покупателя (пункт 2.1 договора). ИП ФИО3 осуществлял деятельность по адресу: <...>, на основании договора субарендынежилогопомещения от 01.07.2010№ 27-248/10/05-23/10, заключенного с ООО «Парадигма строительства», арендуя у общества часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м (пункт 1.2 договора). 10.04.2010 индивидуальный предприниматель поставлен на учет в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по Центральному району города Красноярска в качестве плательщика ФИО4 (уведомление о постановке на учет физического лица в налоговом органе от 12.05.2010 № 684148). По результатам выездной налоговой проверки, проведенной в отношении общества, налоговым органом установлен факт включения обществом в состав
что административным истцу на праве собственности принадлежат указанные нежилые помещения. В помещениях расположена фирма ООО «Гарант-Софт», с которой у истца заключен договор аренды. ООО «Гарант-Софт» не оказывает бытовых услуг. ООО «Гарант-Софт» без согласия истца сдало в субаренду часть нежилыхпомещений площадью 23,61 кв.м ИП Ч. для использования под ателье, что составляет менее 20% от общей площади нежилых помещений в связи с чем правовых и фактических оснований для включения нежилых помещений в перечень не имелось.. Представители административного ответчика Департамента по управлению государственной собственностью Томской области ФИО3 и ФИО4 в ходе судебного заседания возражали против заявленных административных исковых требований, полагали, что процедура определения вида фактического использования, а также включения в перечень объектов недвижимости для целей налогообложения и принятия оспариваемого акта была соблюдена. Актом обследования уполномоченной организации от 20.10.2017 установлено, что 24,4 % площади нежилых помещений используется для размещения объекта бытового обслуживания - ателье. Следовательно, спорный объект недвижимости включен в перечень правомерно. Выслушав
на 1 этаже нежилого здания по адресу: [адрес] целевое назначение помещения: офисы; - по дополнительному соглашению № 1 к договору аренды № У-А 12/2016 нежилого помещения от 01.10.2016 г. ООО «ФИО20» передало ЗАО «ФИО21» во временное владение и пользование (аренду) часть нежилого помещения площадью 78,3 кв.м. (офис 2 площадью 13,9 кв.м., офис 3 площадью 30,9 кв.м., офис 4 площадью 27,3 кв.м.), расположенное на 1 этаже нежилого здания по адресу: [адрес] - по договору субарендынежилогопомещения № 85/2017 от 08.12.2017 г. ИП ФИО6 передал ООО «ФИО22» во временное пользование часть нежилого здания для размещения офиса площадью 59,8 кв.м. (офис 1 площадью 23,8 кв.м., офис 4 площадью 36,0 кв.м.), расположенное на 3 этаже нежилого здания по адресу: [адрес] целевое назначение помещения: офисы; - по договору аренды № 1 нежилых помещений с правом сдачи в субаренду от 01.01.2018 года ООО «ФИО23» передало ИП ФИО6 во временное пользование нежилые помещения с правом
переданы ИП О.В. в субаренду ИП Э.Б.о. для использования под складирование. На основании договора субаренды № 23СА от 1 января 2019 года нежилые помещения (№№ 33-35 по плану БТИ) общей площадью 180,7 кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, предоставлялись ИП О.В. в субаренду ИП М.Г. для использования под складирование. Дополнительным соглашением № 1 от 29 декабря 2019 года к данному договору субаренды № 23СА от 1 января 2019 года ИП М.Г. предоставлены в субарендунежилыепомещения общей площадью 90,7 кв.м, в том числе часть помещения № 33, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, для использования под складирование. Согласно договору субаренды № 43СА от 25 апреля 2019 года нежилые помещения (№№ 1, 41, 59-61 на поэтажном плане) общей площадью 238 кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, переданы ИП О.В. в субаренду ИП С.С.о. для складирования. По договору субаренды № 20СА от 1 января 2019 года нежилые помещения (№№ 53-55 по плану
