земель Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону проведена плановая выездная проверка соблюдения обществом «Росток» обязательных требований законодательства РФ на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Совхозная, 2а. В ходе проверки установлено, что по данному адресу находится земельный участок с кадастровым номером 61:44:0073501:46 площадью 3259 кв. м, принадлежащий обществу «Росток» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2008 сделана запись регистрации № 61-61-01/014/2008-435. Согласно сведениям ИСОГД от 25.05.2015 № 59-34-2/3921 по периметру к земельному участку с кадастровым номером 61:44:0073501:46 прилегает дополнительный земельный участок, общей площадью 3659 кв. м, используемый обществом «Росток» для эксплуатации трехэтажного кирпичного строения (2 этажа и мансарда), имеющего признаки капитальности, боксы по разгрузке большегрузных автомобилей, склад и административные помещения. Земельный участок площадью 3659 кв. м огорожен общим забором с земельным участком с кадастровым номером 61:44:0073501:46 и используется обществом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный
в письме от 28.11.2016 N 07-05/1890 сообщило о возможности рассмотрения данного заявления после получения сведений департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. Общество 06.12.2016 обратилось в администрацию с заявлением об утверждении проекта планировки земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10 и 23:07:0000000:52. Публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края состоялись 15.03.2017, проекты согласованы (протокол N 012-17) и утверждены постановлением администрации района от 31.03.2017 N 710. По сведениям ИСОГД на 27.02.2017 земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201252:10 отнесен к территориальной зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий), не предусматривающей жилищное и иное строительство. Земельные участки с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10 и 23:07:0000000:52 поставлены на государственный кадастровый учет в августе 2017 года, что подтверждается выписками из ЕГРН. Для реализации проекта общество и ЗАО "Кубаньоптпродторг" заключили следующие договоры: от 31.07.2017 N 03-17 о выполнении работ по изготовлению проектно-сметной документации на водозабор; от 04.09.2017 N 04-17 - по выполнению
земельного участка с кадастровым номером 63:01:0706003:63 в двух территориальных зонах: зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) и зоне предприятий и складов V - IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м) (ПК-1). Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 05.06.2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2019 по делу № А55-2098/2018, признал незаконными действия Департамента, выразившиеся во внесении в ИСОГД сведений о наличии в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0706003:63 территории общего пользования и обязал Департамент устранить допущенные нарушения путем исключения из ИСОГД сведений о наличии в границах указанного земельного участка территории общего пользования в месячный срок с момента вступления в законную силу данного постановления. По настоящему делу предприниматель заявил требования о признании незаконными отказа Департамента в рассмотрении заявления о выкупе участка и отказа в выкупе земельного участка, а также об устранении последствий допущенных уполномоченным органом нарушений путем направления в адрес заявителя проекта договора купли-продажи испрашиваемого
земельного участка с кадастровым номером 63:01:0706003:63 в двух территориальных зонах: зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) и зоне предприятий и складов V - IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м) (ПК-1). Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 05.06.2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2019 по делу № А55-2098/2018, признал незаконными действия Департамента, выразившиеся во внесении в ИСОГД сведений о наличии в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0706003:63 территории общего пользования и обязал Департамент устранить допущенные нарушения путем исключения из ИСОГД сведений о наличии в границах указанного земельного участка территории общего пользования в месячный срок с момента вступления в законную силу данного постановления. По нестоящему делу предприниматель заявил требования о признании незаконными отказа Департамента в рассмотрении заявления о выкупе участка и отказа в выкупе земельного участка, а также об устранении последствий допущенных уполномоченным органом нарушений путем направления в адрес заявителя проекта договора купли-продажи испрашиваемого
то, что антенно-мачтовое сооружение связи (опора) само по себе в отсутствие размещенных на ней передающих радиотехнических объектов не является источником физических факторов воздействия на человека, ввиду чего положения Приказа Министерства связи РФ от 31.03.1997 № 50 и СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи» не распространяются на случаи выдачи разрешений на размещение антенных опор. ООО «Техоснова» в дополнение к апелляционной жалобе указывает на то, что заинтересованное лицо не предоставило сведения ИСОГД ни при вынесении отказа, ни при рассмотрении дела в суде. Заинтересованное лицо возражений на апелляционную жалобу не представило. Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, общество «Техоснова» 27.09.2022 обратилось в Управление
чем в ЕГРН (ранее - Единый государственный реестра прав на недвижимое вещество и сделок с ним) сделана соответствующая запись. Согласно сведениям ЕГРН, ДИЗО передало земельный участок с кадастровым номером --4:0020322:49 в аренду ЗАО «Кубанская марка», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №/-627. Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0020322:49 располагается в зоне килой застройки второго типа (Ж-2/6/10), что подтверждается схемой границ территориальных зон, прилагаемой к выписке из Правил землепользования и застройки <адрес> ( сведения ИСОГД ), предоставленные Департаментом архитектуры и градостроительства <адрес> (далее -ДАиГ) от ДД.ММ.ГГГГ №. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0020322:49 указанный в ЕГРН - «Строительство трансформаторной подстанции». Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0020322:49 отсутствуют объекты капитального строительства. Фактически в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0020322:49 расположена металлическая трансформаторная подстанция, что подтверждается фототаблицей, а также топографической съемкой, предоставленной ДАиГ <адрес>. Земельный участок, с кадастровым номером 61:44:0020322:50, площадью 11902 кв.м,
следующие обстоятельства: на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует первая зона горно-санитарной охраны города-курорта Сочи (ГСО-1) и что на указанный земельный участок не распространяются ограничения на хозяйственную деятельность, строительство, ограничение правомочий владения, распоряжения и пользования им, согласно Федеральному закону от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», Постановлению Правительства РФ от 07.12.1996 № 1425 «Об утверждении положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения»; сведения ИСОГД г-к. Сочи, содержащие данные о границах зон горно-санитарной охраны города-курорта Сочи, установленных в 1969г., основаны на утративших законную силу нормативно-правовых актах органов государственной власти СССР и РСФСР, противоречит Земельному кодексу РФ; действующие на территории г-к. Сочи Правила землепользования и застройки (утвержденные Решением городского Собрания г. Сочи от 29.12.2009 №210, в редакции Решения Городского Собрания г. Сочи от 29.09.2015г.) не содержат каких-либо ограничений на строительство на Земельном участке с кадастровым номером № – в частности,
номером №, площадью 36600 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 36600 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 36600 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 36600 кв.м. В отношении земельного участка с кадастровым номером № подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества № от 22.01.2020, к заявлению приложены следующие документы: - доверенность № б/н от 12.11.2019; - декларация об изменении вида разрешенного использования № б/н от 21.01.2020; - заявление № б/н от 21.01.2020; - сведения ИСОГД № от 02.12.2019; - Апелляционное Определение суда № б/н от 31.10.2013. В заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества № от 22.01.2020 содержится просьба об изменении вида разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства». В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01:0504085:1257 подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества № от 22.01.2020, к заявлению приложены следующие документы: доверенность № б/н от 12.11.2019; декларация об изменении вида разрешенного использования № б/н от 21.01.2020;
