Свод правил расстояние между строениями - гражданское законодательство и судебные прецеденты

диаметр трубы 350 мм и давление в трубе 1,2 МПа. Охранная зона для обследуемого газопровода высокого давления от фундаментов зданий и сооружений устанавливается по 20 метров в каждую сторону от газопровода, в которой расположены спорные теплицы, наружный туалет, навес, жилой дом с пристроенным нежилым строением, ограждение земельного участка. Расположение части ограждения строений и сооружений нарушает требования Свода правил 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» (актуализированная редакция СНиПа 42-01-2002). Для устранения нарушений возможны: снос строений и сооружений и части ограждения земельного участка в охранной зоне газопровода высокого давления и зоны минимальных расстояний; перенос газопровода высокого давления от строений и сооружений на необходимое расстояние (не менее 20 метров); разработка технических решений, обеспечивающих безопасность газопровода, для сокращения минимального расстояния (т. 1, л.д. 136-153). Исходя из года постройки спорного жилого дома по ходатайству ответчика судом была назначена дополнительная земельная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено также эксперту Беляеву А.С. В заключении эксперт сделал вывод, что охранная зона

строение не соответствует градостроительным и строительным, противопожарным нормам и правилам, а именно статье 28 Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Балабаново», требованиям пункта 5.3.4 Свода Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункта 7.1 Свода Правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пункта 6.7 Свода Правил 53.13330. Расстояние между домами (от 0,48 до 0,5 м.). Расстояние между жилыми домами не соответствует требованиям Свода Правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, которое должно составлять 12 м. Для устранения указанных нарушений экспертом предложены два варианта: по варианту 1 необходимо демонтировать часть строения и отнести его на расстояние равное 12 м от смежной границы. По варианту 2 необходимо выполнить работы, которые соединят оба строения. Для выполнения указанных работ по предложенным вариантам необходимо выполнить проект с обязательным получением согласия всех правообладателей объекта капитального строительства. Кроме того, как указано в заключении судебной экспертизы, на момент

эксплуатационной ответственности, без согласия организации водопроводно - канализационного хозяйства. К указанному договору представлен акт от 19.07.2006 (том 4 л.д. 253) о разграничении балансовой принадлежности по сетям объектов, расположенных по адресу: пр-т Космонавтов, 11. Требования пожарной безопасности к водопроводным сетям и сооружениям на них изложены в разделе 8 «СП 8.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности» (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 №178) (ред. от 09.12.2010), но не в п. 16.67 указанного свода, как указано в заключении ПЭЦ «Стройдоктор» от 22.03.2017 №32/2-2017-Т3 (том 3 л.д. 139). Согласно п. 7.23 СНиП 2.07.01-89 расстояние от фундаментов строений по горизонтали (в свету) до подземных сетей водопровода должно было составлять не менее 5 м. Согласно п.12.35 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр) расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей до

степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4. В пункте 3 таблицы 4 Свода правил СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы» указано, что минимально допустимое расстояние от оси трубопровода диаметром 800 мм до автомобильных дорог IV категории составляет 100 метров, для трубопроводов диаметром 100 мм - 30 м. В соответствии с пунктом 10.3.1. Свода правил СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы» угол пересечения трубопровода с железными и автомобильными дорогами должен быть, как правило, 90°. В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ) владельцы земельных участков, на которых размещены объекты системы газоснабжения, при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения , сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией -собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею

от 24.04.2013 N 288, в соответствии с изменениями, внесенными Приказом МЧС России от 18.07.2013 N 474, дата введения в действие документа изменена на 29 июля 2013 года). При этом, согласно пункту 1.1. СП 4.13130.2013 указанный свод правил применяется при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в части принятия объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения пожара. Согласно пункту 4.3. СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями поставлены в зависимость от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности и установлены в Таблице 1 СП 4.13130.2013. Анализ указанных норм указывает на то, что только при подготовке проектной документации на конкретный объект капитального строительства с учетом расположенных на соседних участках строениях возможно рассчитать противопожарные расстояния. Как указывалось выше, градостроительный план земельного участка определяет параметры возможного размещения объекта капитального строительства на конкретном земельном участке без указания параметров объекта, без ситуационного размещения объекта и является документом, служащим основанием

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, утвержденных приказом МЧС России от 24.04.2013 года № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учетом требований подраздела 5.3. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются. Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми

Федерации от 30 декабря 2010 г. N 849) предусмотрены минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям. Расстояние до нежилых построек должно быть не менее 1 м (п. 6.7). Аналогичные минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка установлены Сводом правил СП 53.13330.2019 "СНиП 30-02-7 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97, утвержденная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 октября 2019 г. N 618 /пр.) предусмотрены минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям. В соответствии с пунктом 6.7 СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м. При этом в силу статьи 2 Федерального закона от 27 декабря 2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" свод правил определяется