социального найма переданы нанимателям. Постановлением мэрии города Новосибирска от 17.06.2014 № 5034 «О плате за содержание и ремонт жилых помещений» установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с 01.07.2014, который составил 14 руб. 56 коп. / кв. м общей площади жилого помещения. Договором управления спорным многоквартирным жилым домом от 31.12.2014 № 38/727 тариф на содержание и текущий ремонт на 2015 год установлен собственниками жилых помещений в размере 24 руб. 33 коп. / кв. м общей площади жилого помещения. Таким образом, в период с января по май 2015 года размер платы, вносимой нанимателем по тарифу, установленному постановлением мэрии города Новосибирска, оказался меньше, чем размер платы, установленный договором управления. Поскольку возникшая разница в тарифах истцу не компенсирована, Общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71
размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с 01.07.2014 в размере 14 руб. 56 коп./м2 общей площади жилого помещения. В соответствии с протоколом от 05.12.2014 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, и договором управления многоквартирным жилым домом от 31.12.2014 № 40/725, заключенным между обществом и мэрией города Новосибирска, тариф на содержание и текущий ремонт на 2015 год составляет 22 руб. 88 коп./м2 общей площади жилого помещения. Таким образом, в период с января по май 2015 года размер платы, вносимой нанимателем по тарифу, установленному постановлением мэрии города Новосибирска, оказался меньше, чем размер платы, установленный договором управления. Согласно расчету истца разница в тарифах по оплате за жилые помещения, наймодателем которых является учреждение, составила 57 410 руб. 55 коп. Общество, считая, что учреждение как наймодатель жилых помещений в вышеуказанном
200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 154, 156, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, учитывая вступившее в законную силу решение Новгородского районного суда от 12.02.2019 по делу № 2-685/19, суды признали оспариваемое предписание недействительным исходя из следующего. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 28.02.2017, заключен договор управления с обществом и установлен тариф на содержание и текущий ремонт в размере 20 руб. 47 коп. на 2017 год; решением внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленным протоколом от 28.01.2018, установлен тариф на содержание и текущий ремонт - 23 руб. за 1 кв. м с 01.01.2018. Суды указали, что вопрос об установлении тарифа на 2018 год включен в повестку дня общего собрания, обществом был произведен перерасчет платы за содержание за январь, февраль 2018 года, поэтому фактическое применение утвержденной в 2017 году
7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба по изложенным в ней доводам может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как следует из содержания судебных актов и установлено судом, на общем собрании собственников многоквартирного дома № 31 по улице Жуковского, г. Арсеньева 25.05.2013 было принято решение о заключении договора управления с управляющей компанией «ЖилКомплекс». Общим собранием собственников утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Собственником нежилого помещения (номера в поэтажном плане 1-2, 2а, 3-8, 12, 15-16, 19-23 (1), 1-4), общей площадью 694,7 кв. м, по адресу: дом 31, улица Жуковского, город Арсеньев, является общество «Юго-Восток». Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе договоры об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.07.2013 № 19, 01.04.2014 № 12,
Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, Общество избрано в качестве управляющей организации. Учреждение является наймодателем жилых помещений № 3, 11, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 31, 36, 37, 38, 43, 44, 46, 52, 56, 57, 64, 68, расположенных в указанном доме. Договором управления многоквартирным жилым домом от 31.12.2014 № 27/734 установлен тариф на содержание и текущий ремонт на 2015 год в размере 24,58 руб./м2 общей площади жилого помещения. Постановлением мэрии города Новосибирска от 17.06.2014 № 5034 «О плате за содержание и ремонт жилых помещений» установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с 01.07.2014, который составляет 15,06 руб./м2 общей площади жилого помещения. Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым иском, Общество
на отдельные виды работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту. В силу пункта 3.4 договора собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет управляющей организации. Приложением № 1 к договору стороны согласовали перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Тариф на содержание и текущий ремонт на 2011 год в размере 15,61 руб. установлен постановлением мэрии г. Ульяновска от 07.02.2011 № 395. Тариф на содержание и текущий ремонт на 2012 год в размере 17,10 руб. установлен протоколом общего собрания собственников дома № 9 по бульвару Новосондецкого (протокол от 20.10.2011 № Нов. 9/235). Тариф на содержание и текущий ремонт на 2013 год не был принят собственниками на общем собрании, поэтому действовал тариф в размере 17,10 руб. Тариф на содержание
город наш» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2012, заключенного по итогам открытого конкурса на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Город Магадан» от 18.07.2012, проведенного в соответствии с постановлением мэрии г. Магадана от 23.05.2012 № 1951, с указанной даты является управляющей компанией МКД, расположенного по адресу: <...>; имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 33 от 02.03.2016. По условиям конкурса тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества по МКД, расположенному по адресу: <...>, определен в постановлении мэрии г. Магадана от 23.05.2012 № 1951 в размере 16,62 руб./кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельству о государственной регистрации права ИП ФИО1 с 26.09.2012 является собственником нежилого помещения, площадью 517,6 кв.м, расположенного по адресу: <...> (магазин с офисными помещениями и выставочным залом). 01.08.2012 между обществом и предпринимателем заключен договор управления
31 мая 2018 года, иск удовлетворен. ООО УК «Усолье Жилсервис» обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 26 декабря 2017 года и постановление суда апелляционного суда от 31 мая 2018 года отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя кассационной жалобы, обязанность по оплате за установку общедомовых приборов учета у управляющей организации отсутствует, поскольку решение о включении соответствующих расходов в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов собственниками данных домов не принималось. Заявитель кассационной жалобы также указывает, что на сегодняшний день истец продолжает выставлять счета в адрес вышеназванных лиц (собственников помещений), которые, в свою очередь, производят оплату за данную услугу (установку названных приборов) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Кроме того, управляющая компания полагает, что истец заявил настоящие требования с пропуском срока исковой давности. ПАО «Иркутскэнерго» представило отзыв на кассационную жалобу, в котором сослалось на несостоятельность доводов
платы за содержание и текущий ремонт устанавливаются в соответствии с долей на общее имущество, пропорционально занимаемому собственником помещения с учетом предложений управляющей компании. На основании пункта 4.2.1. договора управления многоквартирным домом от 01.03.2017 плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Согласно протоколу №1 от 26.10.2009 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в МКД мест общего пользования в расчете на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц, который составляет 10 руб., указанный тариф действовал до 28.02.2017. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2017 утвержден новый тариф на содержание и текущий ремонт в МКД мест общего пользования в расчете на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц в размере 17 руб. 40 коп. На основании данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости
В ноябре 2010 года собственниками жилого дома по было проведено собрание в форме заочного голосования, седьмым вопросом повестки которого стоял вопрос об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт на 2011 год. Результаты голосования были оформлены Протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по , проводимого в форме заочного голосования, от 30.11.2010 года. По вопросу утверждения тарифа на содержание и текущий ремонт на 2011 год было принято решение утвердить тариф на содержание и текущий ремонт на 2011 год, согласно приложению№ в размере 12,68 рублей 1 кв.м. Протокол был составлен в 2-х экземплярах, один экземпляр данного протокола передан ООО «Альфаком-Засвияжье», входящий № от 30.11.2010 года, второй экземпляр хранится у старшего по дому – ФИО3 Однако, в счетах–квитанциях за 2011 год тариф за содержание жилья ООО «Альфаком» был установлен в размере 17,75 рублей за 1 кв. м., а не 12,68 рублей за 1 кв.м., как было принято на общем
