Техническая документация при реализации недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

26:16:000000:3029 от 16.05.2019. В данном техническом плане указана площадь застройки 1 371,9 кв.м. Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору выдало заключение от 18.10.2018 № 12/10-2017 о соответствии реконструированного объекта его проектной документации. После окончания строительных работ общество обратилось в администрацию г. Невинномысска с заявлениями от 09.04.2019 № СХ-1628, от 24.07.2019 № СХ-3532, от 05.02.2020 № СХ-581 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию МТАЗК № 40. Администрацией г. Невинномысска уведомлениями от 17.04.2019 № 1830-05, от 02.08.2019 № 3824-05, от 26.02.2020 № 952-05 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что построенный объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на реконструкцию, параметры построенного объекта не соответствуют проектной документации (вместо разрешенной площади застройки - 603 кв. метра, фактические параметры построенного сооружения МТАЗК № 40 с участком реализации компримированного природного газа составляют 1371,9 кв.м). Истец, указывая, что возведение объекта недвижимости осуществлено за счет собственных средств,

от 16.05.2019. В данном техническом плане указана площадь застройки 1 371,9 кв.м. Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору выдало заключение от 18.10.2018 № 12/10-2017 о соответствии реконструированного объекта его проектной документации. Общество, после окончания строительных работ обратилось в администрацию г. Невинномысска с заявлениями от 09.04.2019 № СХ-1628, от 24.07.2019 № СХ-3532, от 05.02.2020 № СХ-581 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию МТАЗК № 40. Уведомлениями от 17.04.2019 № 1830-05, от 02.08.2019 № 3824-05, от 26.02.2020 № 952-05 администрация г. Невинномысска отказала обществу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что построенный объект не соответствует требованиям, установленным в разрешении на реконструкцию, параметры построенного объекта не соответствуют проектной документации (вместо разрешенной площади застройки - 603 кв. метра, фактические параметры построенного сооружения МТАЗК № 40 с участком реализации компримированного природного газа составляют 1371,9 кв.м). Общество, указывая, что возведение объекта недвижимости осуществлено за счет собственных

Рюттю; восстановление правоустанавливающих документов на принадлежащее ОАО «Племенной завод «Сортавальский» имущество, в том числе восстановление разрешительной, проектной и технической документации, подготовке необходимого пакета документов для обращения с заявлением о регистрации права собственности в Федеральную службу кадастра и картографии. Протоколом согласования предварительной цены на выполнение работ предусмотрено, что стоимость работ составляет 35 тыс. руб. ежемесячно. Всего ООО «ФМСК» за период с 19.10.2012 по 19.11.2017 подлежит возмещению денежные средства в размере 2 136,76 тыс. руб. Таким образом, как полагает заявитель, проведенная конкурсным управляющим с 10.06.2014 работа, с учетом привлеченной организации, по регистрации прав собственности в отношении объектов недвижимости должника (9 объектов зарегистрированы, из которых реализовано только 4 объекта) не свидетельствует о добросовестности и разумности в действиях конкурсного управляющего (п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве).по мнению подателя жалобы, поэтапное оформление и реализация объектов недвижимости без привлечения для этих целей заемных денежных средств не позволяет эффективно достичь основной цели конкурсного производства о соразмерном

управляющего, выразившееся в затягивает процедуру конкурсного производства, поскольку им не приняты меры по получению технической документации, регистрации права собственности, оценки оставшегося имущества должника и его реализации либо списания, тем самым увеличивает текущие расходы и не погашает требования кредиторов (в частности, по выплате заработной платы). Из материалов дела следует, что согласно отчетам конкурсного управляющего инвентаризация имущества ФГУ СП «Западное» МО РФ проведена 23.10.2007, повторная инвентаризация проведена 04.08.2008, сформирована конкурсная масса на сумму 22 416,48 тыс.руб., дебиторская задолженность и основные средства (Жилой фонд) в сумме 13591,54 тыс.руб. исключены из конкурсной массы. Арбитражный управляющий провел оценку части имущества 10.11.2010, 22.11.2010, 24.06.2012, 19.03.2013, 17.03.2014, предложения о продаже данного имущества представлены на утверждение собранию кредиторов 12.01.2011, 22.04.2011, 04.09.2012, 29.07.2013, 13.05.2014 соответственно. 26.01.2015 проведена оценка, 19.05.2015 представлено Положение о продаже 30 объектов имущества. Представленное Положение предусматривает реализацию имущества должника (30 объектов недвижимости , расположенных по адресу: Приморский край, Надеждинский район, п.Давыдовка и п.Западный) единым лотом. При

имущества, согласованное (при необходимости) соответствующими отраслевыми органами исполнительной власти области и структурными подразделениями администрации области. К заявлению подлежат приложения: обоснование совершения сделки; сведения о том, что реализуемый объект недвижимости не повлечет прекращения, приостановления либо иных нарушений в основной деятельности предприятия, обусловленной его уставом; техническая документация в случае, если реализации подлежит объект недвижимого имущества; отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего реализации; сведения, подтверждающие отказ участников хозяйственного общества (за исключением акционерных обществ) от преимущественного права на приобретение доли (вклада) при реализации доли (вклада) предприятием-участником общества; иные документы; ответом министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений ФИО6 (адрес) ФИО15 № КК-12-14/4812 от (дата), согласно которому объекты недвижимости закреплены за ГУП «***» на праве хозяйственного ведения. В соответствии с действующим законодательством инициатива по распоряжению данными объектами исходит всегда от юридического лица, являющегося балансодержателем объекта. Министерство наделено полномочиями в установленном порядке проводить процедуру рассмотрения и согласования (несогласования) акта по распоряжению объектами недвижимости,