план земельного участка расположенного по адресу: <...>., разработана отчетная техническая документация по инженерным изысканиям (технический отчет о топографо-геодезических изысканиях)., получены технические условия для присоединения к электрическим сетям №27/49-7-19 от 28.01.2014 (договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №9 от 28.01.2014)., технические условия на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения от 27.01.2015 №395., технические условия на проектирование примыкания автомобильной дороги для проезда технологического транспорта и стоянки автомобилей проектируемого объекта от 26.10.2016 №4476., технические условия на подключение к ливневой канализации проектируемого объекта от 22.12.2016 №4225. Таким образом, учитывая представленные ответчиком доказательства, доводы истца об отсутствии каких-либо работ на земельном участке не соответствуют действительности. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих бездействие ответчика, а равно несовершение арендатором действий, направленных на использование спорного земельного участка для целей строительства, тогда как ООО «Ман» напротив представлены доказательства, подтверждающие, что им предпринимаются все зависящие от него меры для строительства объекта недвижимости на спорном земельном участке в установленном законом
не может быть разработан в составе раздела "Схема планировочной организации земельного участка" данного проекта реконструкции, так как места подключения к сетям и коммуникациям находятся внутри здания и являются предметом решения внутренних сетей водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Альбом с соответствующими инженерными решениями представлен в Управление в составе проектной документации. Полагает, требования административного ответчика в части выполнения проекта подключения к магистральной ливневой канализации по ул. Ломоносова незаконными и не обоснованными. Считает, что, выдавая технические условия на подключение к ливневой канализации , ответчик фактически обязывает предпринимателя достроить новый участок к существующей магистрали за свой счет и вне границ, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. При этом заявитель пояснил, что на основании поступивших уведомлений на произведенные им запросы, что магистральная ливневая канализация в соответствии с нормами Гражданского законодательства Российской Федерации является бесхозяйным объектом. На основании указанного, заявитель утверждает, что выдаваемые технические условия, не соответствуют требованиям законодательства РФ, и не могут быть выданы
по адресу: <...>, разработана отчетная техническая документация по инженерным изысканиям (технический отчет о топографо-геодезических изысканиях), получены технические условия для присоединения к электрическим сетям № 27/49-7-19 от 28.01.2014 (договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 9 от 28.01.2014), технические условия на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения от 27.01.2015 № 395, технические условия на проектирование примыкания автомобильной дороги для проезда технологического транспорта и стоянки автомобилей проектируемого объекта от 26.10.2016 № 4476, технические условия на подключение к ливневой канализации проектируемого объекта от 22.12.2016 № 4225. Доводы апеллянта, что вышеприведенные действия ответчика представляют собой мероприятия административно-правового характера, не связанные с проведением каких-либо работ непосредственно на участке, то есть не могут рассматриваться в качестве освоения, не являющегося использованием земельного участка по назначению и из общих положений пункта 2 статьи 45 и пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации следует обязанность арендатора осуществить в течение трех лет строительство на земельном участке, для
л.д. 60-101). Доказательств его недостоверности, а равно невозможности получения заключения органа государственного строительного надзора в порядке межведомственного взаимодействия ответчиком не представлено. Кроме того, основанием отказа явилось отсутствие справок о выполнении технических условий на подключение к тепловым сетям от 31.07.2015 г. №67т/390/3257, выданных ОАО «Волжская ТГК», и технических условий на подключение к ливневой канализации от 11.01.2013 г. №13, выданных Департаментом благоустройства и экологии Администрации г.о. Самара. Однако из материалов дела следует, что технические условия на подключение к ливневой канализации от 11.01.2013 г. №13 были изменены письмом Департамента городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара от 11.07.2017 г. №396 (т.1, л.д. 133-135). В материалах дела имеется справка Департамента городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара от 23.03.2018 г. №07 (т.1, л.д. 136) о выполнении застройщиком технических условий от 11.07.2017 г. №396. Выполнение технических условий на подключение к тепловым сетям от 31.07.2015 г. №67т/390/3257, в действительности выданных ПАО «Т плюс», а не
