Технический паспорт для регистрации прав собственника - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в отношении объекта - «Электросеть от ТП-165 до ул. ФИО2, д. 3а», в связи с этим удовлетворил заявленные требования. Вместе с тем коллегия судей считает ошибочным вывод суда первой инстанции о том, что на основании данных технического паспорта возможно установить, что электросеть предназначена для обслуживания только одного многоквартирного дома по ул. ФИО2, д. 3а и принадлежит собственникам помещений указанного дома. Из материалов дела следует, что право собственность на спорную электрическую сеть зарегистрировано за обществом. Согласно заявлению от 10.02.2020 и описи к нему общество для регистрации права общей долевой собственности представило заявление, платежное поручение и доверенность, иные документы к заявлению не приложило. Из пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома

мансарда 15,7 Помещение отражено в Техническом паспорте помещения №6Н 10 Венткамера мансарда 80,1 Помещение отражено в Техническом паспорте помещения №7Н 11 Коридор мансарда 14,5 Помещение отражено в Техническом паспорте помещения №7Н ИТОГО помещений общего пользования: 344,8 кв. м Ответчик является собственником нежилых помещений в здании торгового центра: площадью 322,90 кв. м, с кадастровым номером 16:50:110509:3808, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 16-AM №647916 от 28.08.2013; площадью 345,10 кв. м, с кадастровым номером 16:50:05:76984:0004, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АМ от 28.08.2013 № 647915. Истец считает, что в связи с неверным установлением режима индивидуальной собственности на обозначенные выше помещения, Общество несет дополнительные затраты по уплате обязательных платежей и их обслуживанию, тогда как такие затраты должны нести все собственники помещений здания совместно. Согласно налоговым декларациям по налогу на имущество организаций за 2016, 2017, 2018 года и платежным поручениям Обществом оплачен налог на имущество организаций за спорные

21», акта приема-передачи от 11.02.2009 зарегистрировано право собственности на нежилые подвальные помещения (литера А) общей площадью 585,3 кв. м, номера на поэтажном плане – 1 - 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, расположенные по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 13.09.2010 серии 04 АВ № 829720, техническим паспортом от 19.04.2010, и нежилые подвальные помещения (литера А) общей площадью 227,4 кв. м, номера на поэтажном плане – 22-27, расположенные по томе же адресу (свидетельство о государственной регистрации права от 26.04.2013 серии 04АД № 422968, технический паспорт от 19.04.2010). Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.07.2010, по результатам заочного голосования общим собранием собственников дома № 109 по ул. Пушкина г. Уфы было принято решение о создании товарищества «Аксаковский сад» для управления многоквартирным домом. Товарищество «Аксаковский сад», полагая, что недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу «Лейсан-Инвест», фактически является общедомовым, поскольку в

на праве собственности ООО «Удача» - помещение № 1 на 2 этаже площадью 163,2 кв.м. и помещение № 1 на первом этаже площадью 34,4 кв.м. в литере Б2 здания. При составлении технического паспорта от 05.06.2006 в цокольном этаже никакие помещения из технического паспорта здания от 2003 года БТИ не исключались. ОАО «РЖД» получило новое свидетельство о регистрации права на здание площадью 10 728,50 кв.м. от 24.07.2006, основание права то же - сводный передаточный акт от 30.09.2003. В составленном ОАО «РЖД» акте № 59 от 20.04.2011 обследования помещений цокольного этажа здания по пр-ту Мира 156, установлено следующее: - на основании свидетельств о государственной регистрации права ООО «Удача» является собственником двух помещений № 1 площадью 163,2 кв.м. и № 2 площадью 34,4; - при натурном обследовании помещений ООО «Удача» выявлены расхождения между фактически занимаемой площадью и площадью указанной в свидетельствах о государственной регистрации права; - расхождения составляют: по цокольному этажу самовольно