Решение № А66-8132/20 от 10.02.2020 АС Тверской области
и жилой фонд общей площадью 2078, 6 кв. м. Истец при расчете указанных площадей правомерно использовал данные технического паспорта о площади жилых помещений. Представленные ответчиком выписки из ЕГРН справка БТИ за 2018 год не относятся к оспариваемому периоду и не опровергают расчет истца. Довод ответчика о том, что в расчет неправомерно включены площади нежилых помещений, занимаемых ООО «Русские традиции» и ИП ФИО4, судом отклоняется, как противоречащий материалам дела. Истцом с указанными лицами заключены отдельные договоры теплоснабжения, по которым плата взыскивается непосредственно с указанных лиц. Вопреки доводам ответчика в расчет общей площади жилого фонда площади, занимаемые ООО «Русские традиции» (98,7 кв.м) и ИП ФИО4 (52,2 кв.м.) не вошли, поскольку неоспариваемая ответчиком площадь 1727,7 кв. м вычиталась истцом не от общей площади здания, как утверждает истец, а от площади жилых помещений, указанной в техническом паспорте (3 806,3 кв. м- 1727,7 кв.м= 2078,6 кв.м.), в которые площадь нежилых помещений не включена. В связи
Решение № А27-6720/16 от 31.08.2016 АС Кемеровской области
качестве такого доказательства судом не принимается, поскольку составлено в одностороннем порядке без участия истца и противоречит иным материалам дела. Так, из технического паспорта на МКД по адресу пр-т. Шахтеров, 81б, г. Кемерово следует, что МКД с встроенно-пристроенными помещениями строился как единый объект, спорные встроенно-пристроенное помещение примыкает к многоквартирному дому, имеет общие стены. Здание и встроенно-пристроенное помещение построено одновременно. Доказательства того, что спорные помещения построены в иное время, ответчиком не представлены. Согласно представленной в материалы дела технической документации спорное встроенно-пристроенное помещение, принадлежащие ответчику, включено в общую структуру здания. Из свидетельства о государственной регистрации и иных соответствующих документов усматривается, что в данном случае на праве собственности ответчику принадлежат именно нежилые помещения, а не здание, как отдельно возведенный объект. Таким образом, выводы, изложенные в заключении обследования от 25.07.2016 противоречат техническому паспорту . Более того, из указанного документа следует, что коммуникации нежилого помещения имеют место присоединения в подвале жилого дома, снабжение коммунальными ресурсами
