ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Техническое обслуживание зданий и сооружений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 309-КГ15-18071 от 25.12.2015 Верховного Суда РФ
средств в 2013 году: за помывку в банях в сумме 1 273 423 рублей, за аренду помещения в сумме 22 500 рублей, по восстановлению денежных средства направленных на заправку ГСМ личных автомобилей ФИО1, ФИО2 в сумме 34 900 рублей, направленных на оплату мобильной связи сотрудников в сумме 11 600 рублей, направленных на закупку запасных частей в сумме 1 269 рублей, направленных на материалы в общество с ограниченной ответственностью «Профи», не связанных с техническим обслуживанием зданий и сооружений ; по возложению на предприятие обязанности по привлечению к ответственности должностных лиц, виновных в нарушении законодательства Российской Федерации, Челябинской области, нормативно-правовых актов Копейского городского округа Челябинской области (с учетом уточнения заявленных требований в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Установила: решением Арбитражного суда Челябинской области от 09.02.2015, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2015 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 22.09.2015, в удовлетворении заявленных требований
Апелляционное определение № 18-АПА19-35 от 26.06.2019 Верховного Суда РФ
или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; фактическим использованием здания (строения, сооружения ) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. В соответствии с пунктом 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую
Апелляционное определение № 83-АПА19-19 от 09.08.2019 Верховного Суда РФ
или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; фактическим использованием здания (строения, сооружения ) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. В редакции Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Апелляционное определение № 88-АПА19-6 от 02.10.2019 Верховного Суда РФ
или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом: здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; фактическим использованием здания (строения, сооружения ) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. По смыслу пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ) включению в перечень подлежат нежилые здания (строения,
Апелляционное определение № 11-АПА19-16 от 13.09.2019 Верховного Суда РФ
размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом: здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20% общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; фактическим использованием здания (строения, сооружения ) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20% его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Разрешая заявленные административные исковые требования, суд первой инстанции, основываясь на материалах административного дела, сделал вывод о противоречии оспариваемых норм федеральному законодательству, отметив, что отнести здание к объектам недвижимости, в
Постановление № 06АП-931/19 от 27.07.2021 АС Хабаровского края
вод иными абонентами, нарушения истцом договорных обязательств по капитальному ремонту и реконструкции очистных сооружений, проверены судом. В данном случае, ответчик как исполнитель по договору № 285 от 30.04.2014 непосредственно принял обязательства: - нести расходы по текущему содержанию объектов, указанных в приложениях № 11, № 12 и № 13 к договору (в том числе по поддержанию в работоспособном состоянии путем проведения планово-предупредительного ремонта и устранения неисправностей) (пункт 2.2.3); - проводить текущий ремонт и техническое обслуживание зданий и сооружений , оборудования средств измерений и инструментов заказчика, указанных в приложениях № 11, № 12 и № 13 к договору (пункт 4.1.14). В соответствии с приложением № 14 к договору № 285 от 30.04.2014 ответчик обязался: - принять в содействие сооружения и оборудование для очистки сточных вод по состоянию на момент подписания договора; -проводить текущий ремонт и текущее содержание систем водоотведения, водоснабжения, а также водоочистного оборудования, обеспечить производственный контроль качества сточных вод, эффективности
Постановление № А82-18515/20 от 02.08.2022 АС Ярославской области
эксплуатации вызвана и/или связана с нарушением норм эксплуатации такого оборудования со стороны Исполнителя, то капитальный ремонт и/или восстановление или замена такого оборудования производится Заказчиком за счет Исполнителя. Решение о достижении оборудованием износа, не позволяющего его эксплуатацию, принимается Сторонами совместно с оформлением акта обследования, утверждаемого Заказчиком и Исполнителем. В силу пункта 4.1.14 Договора №284 исполнитель обязуется за свой счет и в порядке, предусмотренном приложением № 14 к настоящему Договору, проводить текущий ремонт и техническое обслуживание зданий и сооружений , оборудования, средств измерений и инструментов Заказчика, указанных в приложениях № 11, № 12 и № 13 к настоящему Договору, том числе расположенных на Опасных производственных объектах. В соответствии с пунктами 4.1.32, 4.1.33 договора №284 Общество обязуется организовать обращение с отходами, отработанными нефтепродуктами, образовавшимися в результате сервисного обслуживания, а также возмещает заказчику платежи за превышение предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ в сточных водах. Ответственность за превышение предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ в
Постановление № 06АП-3494/19 от 21.07.2022 АС Хабаровского края
действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. В данном случае, ответчик как исполнитель по договору № 285 от 30.04.2014 непосредственно принял обязательства: - нести расходы по текущему содержанию объектов, указанных в приложениях № 11, № 12 и № 13 к договору (в том числе по поддержанию в работоспособном состоянии путем проведения планово-предупредительного ремонта и устранения неисправностей) (пункт 2.2.3); - проводить текущий ремонт и техническое обслуживание зданий и сооружений , оборудования средств измерений и инструментов заказчика, указанных в приложениях № 11, № 12 и № 13 к договору (пункт 4.1.14). В соответствии с приложением № 14 к договору № 285 от 30.04.2014 ответчик обязался: - принять в содействие сооружения и оборудование для очистки сточных вод по состоянию на момент подписания договора; -проводить текущий ремонт и текущее содержание систем водоотведения, водоснабжения, а также водоочистного оборудования, обеспечить производственный контроль качества сточных вод, эффективности
Решение № 2-2091/20 от 21.05.2020 Череповецкого городского суда (Вологодская область)
задержку выплат, у с т а н о в и л : ФИО1 обратилась к ООО «УК «Северная» о признании отношений трудовыми, взыскании задолженности по заработной плате. В обоснование указав, что до ДД.ММ.ГГГГ работала от ООО «< >» в должности < > в доме <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выполняла обязанности < > от ООО «УК «< >», работала без оформления. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «< >» и ООО «УК «Северная» заключен договор на техническое обслуживание зданий и сооружений . В обязанности истца входило: прием смены, прием ключей от жильцов, проверка подвалов, принятие заявок от жильцов. Заработная плата выплачивалась наличными денежными средствами. Размер месячной заработной платы составил 7000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ истец уволилась. Заработная плата за октябрь и ноябрь не была выплачена. Просит установить между истцом и ответчиком факт трудовых отношений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика внести запись в трудовую книжку, обязать ответчика произвести необходимые взносы за истца за период
Решение № 12-160/17 от 05.09.2017 Санкт-Петербургского городского суда (Город Санкт-Петербург)
106/16, в силу п.1.1 – обязанность оказывать услуги (выполнять работы) по эксплуатационному обслуживанию и текущему ремонту объектов электросетевого хозяйства, находящихся в доверительном управлении АО «СПб ЭС», возлагается на АО «<...>». Согласно п.2.1.23 договора Исполнитель оказывает услуги, предусмотренные п.1.1 договора, в том числе в соответствии с Правилами организации технического обслуживания и ремонта оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей СО 34.04.181-2003, утвержденными Приказом РАО ЕЭС РФ от 25.12.2003. В соответствии с п.6.2.1 Правил техническое обслуживание зданий и сооружений предусматривает выполнение комплекса мероприятий по инженерному надзору и контролю за исправным состоянием зданий и сооружений, их инженерных систем и промплощадки, своевременному устранению отдельных дефектов и выполнению мелких разовых ремонтных работ. Таким образом, реализуя право по договору доверительного управления привлекать для обслуживания специализированные организации, АО «СПб ЭС» возложило обязанности по выполнению комплекса мероприятий, направленных на поддержание фасада здания и сооружений в исправном состоянии на АО «<...>». Таким образом, субъектом правонарушения является АО «<...>».