и дверь, а также самовольные работы по изменению конфигурации проема во внутренней стене, об устранении которых 04 марта 2021 года выдано предписание, послужило поступившее 06 февраля 2021 года в Государственную жилищную инспекцию по Троицкому и Новомосковскому административным округам обращение ООО «Герхас» от 04 февраля 2021 года о выявлении при проведении 23 января 2021 года осмотра помещений технического подполья, являющегося собственностью ООО «Герхас», разрушения фундаментных бетонных блоков, нарушения единой целостности железобетонных блоков, организованного прохода в техническое подполье и проведении ТСН «Первый дом» в техническом подполье сварочных и иных работ (л.д. 9-10, 11-12, 13, 75-78). К данному обращению заявителем прилагались акт осмотра помещений технического подполья, принадлежащего ООО «Герхас», от 23 января 2021 года с фотоматериалом, который, как отмечено выше, принят судьей Девятого арбитражного апелляционного суда по делу № А40-106799/20 в качестве допустимого доказательства по делу, а также акт о нападении на работников УК «Гред групп» (обслуживающей ООО «Герхас») с фотоматериалом от 24
округа от 18.03.2020 по делу № А40-239620/2018, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Финансово- промышленная группа Полар строй дизайн» обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – Департамент) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании отсутствующим права собственности Департамента на часть нежилого помещения - техническое подполье , общей площадью 200 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001009:7407, расположенного по адресу: <...>, на момент заключения договора купли-продажи от 09.02.2015 № 59-1626, а также об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности от 12.11.2004 № 77-01/06-1122/2004-11 Департамента на часть нежилого помещениятехническое подполье, общей площадью 200 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001009:7407, расположенного по адресу: <...>. В порядке статьи 48 АПК РФ произведена замена ООО «Финансово- промышленная группа Полар строй дизайн» на
(далее – общество) на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 06.03.2018, постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.07.2019 по делу № А63-7529/2015 по иску Комитета градостроительства администрации города Ставрополя (далее – комитет) к обществу о возложении на него обязанности за свой счет снести не завершенный строительством самовольный объект 90%-й готовности, кадастровый номер 26:12:012502:4903, площадь застройки 1498 кв. м, количество этажей – 9 надземных, 1 подземный и техническое подполье , расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012502:219 по адресу: <...>, в квартале 530-м, а также на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012502:128 по адресу: <...>; по встречному иску о признании права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости (90%-й готовности), кадастровый номер 26:12:012:502:4903, расположенный по адресу: <...>, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Ставрополя (далее – администрация), Управления Ставропольского края по
истребованного дела, суд не находит оснований для их передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, по условиям договора на выполнение проектных (изыскательских) работ от 27.10.2012 № 19п/12 проектировщик (ООО «Дизайнпроект») обязался по заданию застройщика (ООО «Стройсистема») разработать проектную и рабочую документацию согласно техническому заданию (приложение № 1-1), в котором указаны предлагаемые технические решения объекта: 9-этажный жилой дом с техническим подпольем , высота технического подполья 1,9 м. ООО «Дизайнпроект» разработал проектную документацию с наименованием объекта: «Многоквартирные жилые дома в проектируемой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО» Трехсекционный жилой дом № 9» (шифр 19П/12-9), соответствующие сведения указаны в положительном заключении государственной экспертизы от 20.12.2012 № 89-1-4-0456-12, в котором также указан состав представленной на экспертизу документации. Разработанная ООО «Дизайнпроект» проектная документация прошла государственную экспертизу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 №
иске отказано. В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 30.09.2011 и постановление от 27.01.2012, направить дело на новое рассмотрение. По мнению подателя жалобы, суды сделали необоснованный вывод о том, что акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 05.07.2006 не является приложением к договору теплоснабжения от 01.11.2008 № 477 и документом, подтверждающим балансовую принадлежность участка тепловой сети от точки врезки в техническое подполье жилого дома № 27 по ул. Челюскинцев до теплового пункта жилого дома № 47 по ул. Папанина. При этом Общество указывает на то, что тепловая сеть, в составе которой находиться спорный участок не является транзитной, а предназначена для снабжения многоквартирного дома № 47 по ул. Папанина в городе Мурманске, подтверждением чему является договор теплоснабжения от 01.01.2008 № 493Ю заключенный между Обществом и ОАО «Плазагрупп» и актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности
было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула) (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2020 № 4-КГ20-16, 2-1368/2018). Обращаясь с иском в суд, общество «Юпитер» указало, что спорное помещение ( техническое подполье ), право на которое истец желает признать в судебном порядке, является подземной частью помещений, приобретенных им по договору купли-продажи муниципального имущества от 15.01.1993 № 201, носит вспомогательный характер по отношению к этим помещениям, а общество, в свою очередь, открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным вспомогательным помещением. В данном случае апелляционный суд оценив представленные в материалы дела доказательства (договор купли-продажи от 15.01.1993 № 201, справку начальника отдела по архитектуре и землеустройству администрации Советского района г. Красноярска
слоев полов до подстилающего слоя из бетона В 7,5 толщиной 100 мм, демонтажа оштукатуренной поверхности наружных стен с выполнением работ по устройству гидроизоляции стен и полов гидроизоляционными составами «Битроном» от производителя ООО «Прагма» г. Бийск согласно типового узла «устройство гидроизоляции стен в подвальном помещении изнутри» по адресу: <...> в следующих подвальных помещениях: № 50 (гимнастический зал), № 049 (коридор), № 045 (водометный узел), № 040 (общешкольный ресурсный центр), № 029 (тамбур), № 035 ( техническое подполье ), № 037 (техническое подполье), № 016 (обеденный зал), № 019 (зал общефизической подготовки). В обоснование заявленных требований указаны обстоятельства проникновения грунтовых вод в подвальные помещения здания на уровне 12 см. от пола, что привело к негодности отделки поверхностей пола и стен подвальных помещений. Иск обоснован ссылками на статьи 310, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 15.08.2014, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда
со стороны внутреннего двора, находится ниже уровня крышки люка колодца ливневой канализации, из-за чего колодцы затоплены водой; - выявлены разрушения (трещины, сколы) бордюрного камня со стороны Новоизмайловского проспекта; - крыльцо входа в ГРЩ корпуса «Г», трещина по всему примыканию крыльца к зданию; - трещина гранита облицовки стены здания, отставание плитки на крыльце; - увеличенный зазор между крыльцом ГРЩ корпуса «В1» и зданием корпуса; - недостатки в отделке и облицовке входных групп и входов в техническое подполье корпусов А, Б, В, Г здания (крыльца, ступени, пандусы, колонны, клумбы, фасад), отставание каменной облицовки, наличие трещин, множественные высолы с поверхности облицовочного камня, швов, растрескивания плит облицовочного камня, отсутствие межшовного заполнителя облицовочных плит, облицовка лестничных проступей спусков в техническое подполье выполнены кафельной плиткой для внутренней отделки; - отслоение облицовочной фасадной плитки у двери аварийного выхода с торца здания корпуса «В2»; - трещина между крыльцом и зданием перед входом в ГРЩ корпуса «Б» и трещина
более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Передача отдельных частей здания в пользование допускается. Согласно сведениям ЕГРН в здании по адресу: <...>, кадастровый номер 66:41:0000000:92977, расположено нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0000000:93010, которое согласно сведениям, указанным в техническом плане, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Указанное в договоре аренды « техническое подполье » входит в совокупность объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0000000:93010. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <...>, по вопросу №1 ООО «Академ СК» предоставляется в пользование общее имущество собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в том числе помещение №1 (на поэтажном плане «техническое подполье»), площадью 276, 3 кв.м. Со ссылкой на положения статей 14, 18, 21, 29, 51 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее
