Требование о сносе или реконструкции аварийного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

1 ст. 6 ГК РФ применяются по аналогии закона. Иное толкование положений статьи 32 ЖК РФ привело бы к ущемлению прав собственников помещений в многоквартирном жилом доме, поскольку в связи с изъятием земельного участка они лишены права на восстановление принадлежавших им объектов недвижимого имущества. Следовательно, в случае признания жилого дома аварийным для соблюдения предусмотренной ст. 32 ЖК РФ процедуры изъятия земельного участка собственнику нежилого помещения уполномоченным органом также должно быть направлено требование о сносе или реконструкции аварийного дома в разумный срок, а в случае принятия решения об изъятии земельного участка уполномоченный орган должен принять решение об изъятии нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, которое также должно соответствовать нормам земельного законодательства По правилам ст. 56.6. ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не

с т а н о в и л а: ФИО1 обратилась в суд с административным иском, указав, что является собственником <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>-1. Согласно заключению межведомственной комиссии Администрации Надеждинского муниципального района № 4 от 1 апреля 2016 года дом № <адрес> по адресу: <адрес>-1 признан аварийным и подлежащим сносу. Истец 26.10.2018 направила в адрес администрации Надеждинского муниципального района требование о соблюдении статьи 32 ЖК РФ, однако до настоящего времени требование о сносе или реконструкции аварийного дома администрация Надеждинского муниципального района ей не направила. Просила суд обязать администрацию Надеждинского муниципального района направить собственникам помещений в доме по адресу: <адрес>-1, <адрес> требование о сносе или реконструкции дома по адресу: <адрес>-1, <адрес> разумный срок. В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель администрации Надеждинского муниципального района с административным иском не согласился, представил письменные возражения, ссылаясь на то, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном